网易房产8月25日报道 网易房产数据中心统计显示，8月18日-8月24日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约774套，成交面积为92410平方米，成交均价为26074元/平方米。
上周楼市关键词：成交格局自住房左右，成交主力刚需小户型，韩建·青春誌，华润·萬橡府
成交格局自住房左右：最近一段时间，北京住宅成交的格局，一直为自住房所左右，主要表现为：自住房大规模入市，则成交量暴涨，成交价走低；自住房入市减少，则成交量暴跌，成交价迅速回升。上周由于自住房成交大减，直接导致成交量暴跌，成交价大幅回升。
成交主力刚需小户型：从成交排名前十的项目来看，刚需小户型是成交主流。上周排名前十的楼盘，当代采育满庭春MOMA、首创·悦都汇和金隅汇星苑是自住房项目，按规定必须建小户型；北京恒大城是定向安置房项目，户型面积为89-138平三居；排名第三的韩建·青春誌主推39-120平1-3居，是房山新入市的小户型代表项目。
韩建·青春誌：韩建·青春誌上周成交33套，位列季军。该项目主打紧凑小户型产品，位于房山新城良乡组团11街区，8月9日已开盘。项目在售户型有39平米一居，57、69、75平米两居，90、120平米三居，均价24000元/平起，2015年年底交房。
华润·萬橡府：上周住宅成交中的“异类”，均价高达57300元/平，却创下了单周23套的成交纪录。作为7月“日光盘”之一，华润·萬橡府在近期的成交纪录非常抢眼，远远领先于其他改善项目。项目热销，或与其区位优势和12000元/平的高标准精装有关。
成交量方面，排名第一的是大兴区的当代采育满庭春MOMA，网签84套，成交均价为9500元/平方米；排名第二的是昌平区的北京恒大城，网签70套，成交均价为14131元/平方米；排名第三的是房山区的韩建·青春誌，网签33套，成交均价为23558元/平方米。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 774 | 92410 | 26074 | 2409578109 | |
| 1 | 大兴 | 84 | 8476 | 9500 | 80522000 | |
| 2 | 昌平 | 70 | 6877 | 14131 | 97184176 | |
| 3 | 房山 | 33 | 1899 | 23558 | 44736676 | |
| 4 | 大兴 | 25 | 2362 | 13000 | 30706000 | |
| 5 | 海淀 | 23 | 3562 | 57300 | 204102844 | |
| 6 | 朝阳 | 21 | 1729 | 22000 | 38038000 | |
| 7 | 房山 | 20 | 2694 | 24477 | 65942002 | |
| 8 | 大兴 | 20 | 1587 | 21475 | 34082023 | |
| 9 | 房山 | 19 | 1797 | 24308 | 43683147 | |
| 10 | 昌平 | 18 | 1705 | 31965 | 54501027 | |
成交均价方面，排名第一的是朝阳区的太阳公元，网签1套，成交均价为67946元/平方米；排名第二的是丰台区的紫辰院，网签1套，成交均价为65622元/平方米；排名第三的是东城区的国瑞紫金阁，网签4套，成交均价为64231元/平方米。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 774 | 92410 | 26074 | 2409578109 | |
| 1 | 朝阳 | 1 | 138 | 67946 | 9376569 | |
| 2 | 丰台 | 1 | 112 | 65622 | 7349727 | |
| 3 | 东城 | 4 | 492 | 64231 | 31601997 | |
| 4 | 朝阳 | 1 | 889 | 63452 | 56409051 | |
| 5 | 朝阳 | 1 | 356 | 63137 | 22476975 | |
| 6 | 海淀 | 23 | 3562 | 57300 | 204102844 | |
| 7 | 朝阳 | 2 | 480 | 56057 | 26907788 | |
| 8 | 朝阳 | 1 | 90 | 52612 | 4735152 | |
| 9 | 朝阳 | 1 | 224 | 51374 | 11507846 | |
| 10 | 朝阳 | 2 | 367 | 50194 | 18421545 | |
区域方面，排名第一的是大兴，网签211套，成交均价为18806元/平方米；排名第二的是房山，网签131套，成交均价为22282元/平方米；排名第三的是昌平，网签119套，成交均价为21701元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 774 | 92410 | 26074 | 2409578109 | |
| 1 | 211 | 22279 | 18806 | 418980478 | |
| 2 | 131 | 12109 | 22282 | 269821602 | |
| 3 | 119 | 12790 | 21701 | 277566903 | |
| 4 | 72 | 13082 | 33233 | 434754735 | |
| 5 | 71 | 9137 | 41013 | 374742149 | |
| 6 | 62 | 9262 | 19987 | 185128159 | |
| 7 | 29 | 4592 | 48695 | 223610294 | |
| 8 | 26 | 2453 | 11609 | 28478050 | |
| 9 | 20 | 2888 | 34790 | 100474972 | |
| 10 | 15 | 1495 | 14327 | 21419646 | |
开发商方面，排名第一的是恒大地产，网签70套，成交均价为14131元/平方米；排名第二的是万科地产，网签69套，成交均价为24542元/平方米；排名第三的是首开集团，网签52套，成交均价为26574元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 774 | 92410 | 26074 | 2409578109 | |
| 1 | 70 | 6877 | 14131 | 97184176 | |
| 2 | 69 | 7685 | 24542 | 188607780 | |
| 3 | 52 | 5145 | 26574 | 136724165 | |
| 4 | 34 | 3085 | 15091 | 46558038 | |
| 5 | 31 | 4972 | 51687 | 256988456 | |
| 6 | 28 | 2456 | 26011 | 63883731 | |
| 7 | 23 | 1984 | 21917 | 43485123 | |
| 8 | 18 | 2838 | 23049 | 65415855 | |
| 9 | 15 | 1574 | 22900 | 36045635 | |
| 10 | 14 | 1503 | 19843 | 29825375 | |
楼盘销售金额方面，排名第一的是通州区的世佳别墅，网签2套，成交均价为46380元/平方米，销售金额为251103802元；排名第二的是海淀区的华润·萬橡府，网签23套，成交均价为57300元/平方米，销售金额为204102844元；排名第三的是昌平区的北京恒大城，网签70套，成交均价为14131元/平方米，销售金额为97184176元。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 774 | 92410 | 26074 | 2409578109 | |
| 1 | 通州 | 2 | 5414 | 46380 | 251103802 | |
| 2 | 海淀 | 23 | 3562 | 57300 | 204102844 | |
| 3 | 昌平 | 70 | 6877 | 14131 | 97184176 | |
| 4 | 大兴 | 84 | 8476 | 9500 | 80522000 | |
| 5 | 房山 | 20 | 2694 | 24477 | 65942002 | |
| 6 | 朝阳 | 1 | 889 | 63452 | 56409051 | |
| 7 | 昌平 | 18 | 1705 | 31965 | 54501027 | |
| 8 | 顺义 | 16 | 1952 | 27673 | 54017842 | |
| 9 | 大兴 | 9 | 1289 | 38709 | 49896821 | |
| 10 | 朝阳 | 14 | 1385 | 33617 | 46559959 | |
开发商销售金额方面，排名第一的是华润置地，网签31套，成交均价为51687元/平方米，销售金额为256988456元；排名第二的是万科地产，网签69套，成交均价为24542元/平方米，销售金额为188607780元；排名第三的是首开集团，网签52套，成交均价为26574元/平方米，销售金额为136724165元。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 774 | 92410 | 26074 | 2409578109 | |
| 1 | 31 | 4972 | 51687 | 256988456 | |
| 2 | 69 | 7685 | 24542 | 188607780 | |
| 3 | 52 | 5145 | 26574 | 136724165 | |
| 4 | 70 | 6877 | 14131 | 97184176 | |
| 5 | 3 | 1446 | 53511 | 77376951 | |
| 6 | 18 | 2838 | 23049 | 65415855 | |
| 7 | 28 | 2456 | 26011 | 63883731 | |
| 8 | 9 | 1387 | 43100 | 59780491 | |
| 9 | 13 | 1647 | 35574 | 58590677 | |
| 10 | 34 | 3085 | 15091 | 46558038 | |
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
