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网易房产6月5日讯 进入6月份北京楼市仍然没有明显的上升迹象。据数据统计，端午小长假期间，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约250套，单日成交不足百套，成交同比下滑近半。与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。
业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。预计供应同质化的郊区，或将进入实质性的“以价换量”阶段。
此外，部分房企的成交现萎缩，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，面临的压力更大。中原地产首席分析师张大伟分析认为，上市房企半年报压力巨大，预计在认购下滑的情况下，房企很快将面临促销转变为降价的压力，特别是6月份，很多房企将最后一博。
“由于市场的持续低迷，当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。”有专家表示，在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。对于一些急于回笼资金、冲刺年中业绩的开发商来说，调整价格、营销手段和产品类型，成为抢收市场的关键。
尽管北京楼市持续低迷，市场观望情绪不减。但开发商为了缓解压力也开始加大开盘。据网易房产小编从售楼处实调的信息统计，本周末北京及周边有9项目计划入市，以下是具体开盘项目。
地址：通州区通州梨园镇大稿村南侧
价格：均价27000元/平
电话：4008-163-163 转 10466
最新动态：京洲世家项目6月7日加推4号楼，户型面积为90平米两居和130平米三居，10层板楼，1梯2户，户户通透，精装现房。均价27000元/平。现购房可享两居2万抵5万，三居3万抵10万优惠。
地址：丰台区长青路南宫体育公园北侧100米
价格：预计23000元/平
电话：4008-163-163 转 10247
最新动态：中国铁建·北京山语城项目预计6月7日左右加推125-160平3-4居，目前排号有2万抵5万优惠，预计均价23000元/平。70年产权，2015年下半年交房。全部为纯6层花园洋房，一梯两户，南北全明通透，1.3容积率，毛坯房。
地址：通州区土桥地铁站向东300米处
价格：均价34000元/平
电话：4008-163-163 转 10796
最新动态：金隅78墅项目为叠拼别墅，两层一户，240-340平米5-6居毛坯别墅房源，6月8号开售，均价34000元/平米，预计2014年年底交房，物业费3.15元/平/月，70年产权。
地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口(南海子公园东南1000米)
价格：预计价格40000元/平
电话：4008-163-163 转 10718
最新动态：亦庄·金茂悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目四期将于6月8日开盘，户型为158平3居半，188平4居半，精装修，预计价格40000元/平，70年产权，预计2016年上半年交房。项目目前正在排号中，购房可享158平3万抵5万，188平3万抵8万优惠。项目目前推出“首付一成”活动，仅30套房源。
地址：房山区长阳镇京良路南侧，距离地铁房山线长阳站约200米
价格：均价21000元/平
电话：4008-163-163 转 10064
最新动态：首开·熙悦山项目四期首开·熙悦山澜庭6月7日开盘，户型为84平、89平两居，99平、103平三居，均价21000元/平，毛坯现房，70年产权。排号6月5日截止。毛坯交房，邻铁准现房，预计2014年年底交房。
地址：朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧，小武基北路
价格：均价42000元/平
电话：4008-163-163 转 10300
最新动态：北京华侨城项目6月7号推出1号楼，主要户型为170平、199平三居，195平四居以及121平两居跃层，均价42000元/平，总价740万/套起。毛坯房，准现房，预计年底入住。
地址：河北省香河县，距北京市中心45公里
价格：预计均价6200-6300元/平
电话：4008-163-163 转 10504
最新动态：京汉君庭项目六期排号中，将于6月7日开盘，楼栋为23-25楼，房源为23、27层高层，两梯三户及两梯四户，户型为75-140平的1-4居，预计均价6200-6300元/平，现排卡有2000抵20000元的优惠，预计2016年10月交房。项目五期在售户型为100-160平现房，均价6500元/平。
地址：秦皇岛海港区河北大街西段
价格：9000-17000元/平
电话：4008-163-163 转 13849
最新动态：金屋·秦皇半岛项目联排、叠拼别墅产品6月7日开盘，价格为9000-17000元/平米，户型面积为200-400平米3-5居，目前有全款97贷款99折优惠。
地址：密云县白云街北侧（白河西）
价格：均价14000元/平
电话：4008-163-163 转 10801
最新动态：华远·澜悦项目一期6月7号开盘。住宅部分为8栋电梯小高层（7层和11层），总户数618户，项目地块配建1栋限价商品房（9#楼），项目预计规划两种户型，即约88平米功能三居和约118平米舒适三居，14000元/平起，毛坯房，预计2015年交房，70年产权。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
责任编辑：
王晓易_NE0011
