分享至
上周北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约1037套，成交激增，较上上周上浮约73.7%，与三月的周成交水平基本持平。上周区域成交大兴、房山平分秋色，通州、朝阳也
表现良好。成交量排名前十的楼盘，有3个成交均价仅1万多元。
网易房产4月21日报道 网易房产数据中心统计显示，4月14日-4月20日（上周），北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约1037套，成交面积为115689平方米，成交均价为25416元/平方米。
上周楼市关键词：低价盘，熙悦春天，万科地产，紫御华府
低价盘：低价盘集中，是上周楼市的重要特点之一。上周成交量排名前十的楼盘里，有3个楼盘成交均价在1-1.5万之间，而在平时，这种低价盘集中成交的情况非常少见。从成交均价来看，楼市平价跑量的趋势愈发明显，刚需也在集中释放。
熙悦春天：上周成交204套，领先第二名82套，是当之无愧的成交冠军。以绝对优势荣登冠军宝座。保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。项目二期住宅已于3月29日开盘，目前在售房源为70-80平2居，90平南北通透3居，精装修，均价22800元/平。
万科地产：上周成交142套，位列开发商销量和销售金额第一名。其开发的万科幸福汇是房山区域最具代表性的刚需盘之一，项目于3月29日开盘，目前仅有95平精装小三居在售，均价待定。作为中国地产界的标杆企业，万科地产经常冲进成交量及销售金额排名前三甲，夺冠并不让人意外。
紫御华府：上周成交均价最高的高端盘，成交均价73082元/平方米。紫御华府位于朝阳区奥林匹克公园北侧。项目目前主推大户型房源，均价81000元/平米，主力户型有350平米四居、380平米四居、680平米跃层以及1200平空中四合院。精装准现房，70年产权。
成交量方面，排名第一的是大兴区的保利首开熙悦春天，网签204套，成交均价为22087元/平方米；排名第二的是房山区的万科幸福汇，网签122套，成交均价为13303元/平方米；排名第三的是房山区的首创·新悦都，网签81套，成交均价为21803元/平方米。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 1037 | 115689 | 25416 | 2940417703 | |
| 1 | 大兴 | 204 | 17406 | 22087 | 384451108 | |
| 2 | 房山 | 122 | 11640 | 13303 | 154852035 | |
| 3 | 房山 | 81 | 6693 | 21803 | 145929551 | |
| 4 | 房山 | 59 | 5197 | 23618 | 122747154 | |
| 5 | 通州 | 49 | 5423 | 27020 | 146532925 | |
| 6 | 平谷 | 48 | 4331 | 13025 | 56414265 | |
| 7 | 朝阳 | 30 | 6758 | 39524 | 267107335 | |
| 8 | 大兴 | 26 | 2012 | 21457 | 43172426 | |
| 9 | 房山 | 22 | 1933 | 22218 | 42947994 | |
| 10 | 怀柔 | 14 | 1366 | 14915 | 20374224 | |
成交量前十位楼盘【查看详细数据】
成交均价方面，排名第一的是朝阳区的紫御华府，网签1套，成交均价为73082元/平方米；排名第二的是东城区的国瑞紫金阁，网签3套，成交均价为70290元/平方米；排名第三的是朝阳区的广渠·金茂府，网签1套，成交均价为69504元/平方米。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 1037 | 115689 | 25416 | 2940417703 | |
| 1 | 朝阳 | 1 | 383 | 73082 | 27990586 | |
| 2 | 东城 | 3 | 387 | 70290 | 27202565 | |
| 3 | 朝阳 | 1 | 351 | 69504 | 24396021 | |
| 4 | 丰台 | 4 | 680 | 65138 | 44294136 | |
| 5 | 朝阳 | 3 | 998 | 60803 | 60682364 | |
| 6 | 朝阳 | 2 | 420 | 57570 | 24179652 | |
| 7 | 朝阳 | 1 | 224 | 49594 | 11109170 | |
| 8 | 大兴 | 1 | 227 | 46372 | 10526649 | |
| 9 | 朝阳 | 8 | 1526 | 45811 | 69907892 | |
| 10 | 朝阳 | 1 | 181 | 44806 | 8109940 | |
均价前十位楼盘【查看详细数据】
区域方面，排名第一的是大兴，网签309套，成交均价为23944元/平米；排名第二的是房山，网签305套，成交均价为18408元/平米；排名第三的是通州，网签104套，成交均价为25501元/平米。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 1037 | 115689 | 25416 | 2940417703 | |
| 1 | 309 | 29228 | 23944 | 699855090 | |
| 2 | 305 | 27842 | 18408 | 512522216 | |
| 3 | 104 | 11893 | 25501 | 303291773 | |
| 4 | 97 | 18511 | 41693 | 771779666 | |
| 5 | 59 | 5698 | 14132 | 80528786 | |
| 6 | 36 | 4809 | 17835 | 85768747 | |
| 7 | 23 | 3495 | 24801 | 86680435 | |
| 8 | 17 | 2941 | 33012 | 97090382 | |
| 9 | 17 | 2558 | 38886 | 99471488 | |
| 10 | 16 | 1592 | 14032 | 22339596 | |
行政区销量排行【查看详细数据】
开发商方面，排名第一的是万科地产，网签142套，成交均价为14388元/平方米，销售金额为193359220元；排名第二的是首创置业，网签83套，成交均价为21708元/平方米，销售金额为149227341元；排名第三的是富力地产和首开集团，网签61套，成交均价分别为25870元/平方米和23741元/平方米，销售金额分别为168963338元和135328931元。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 1037 | 115689 | 25416 | 2940417703 | |
| 1 | 142 | 13438 | 14388 | 193359220 | |
| 2 | 83 | 6874 | 21708 | 149227341 | |
| 3 | 61 | 6531 | 25870 | 168963338 | |
| 4 | 61 | 5700 | 23741 | 135328931 | |
| 5 | 26 | 2012 | 21457 | 43172426 | |
| 6 | 25 | 3778 | 41679 | 157464496 | |
| 7 | 21 | 3259 | 26506 | 86385832 | |
| 8 | 13 | 2120 | 40495 | 85849580 | |
| 9 | 12 | 2673 | 34088 | 91118664 | |
| 10 | 12 | 1399 | 16816 | 23526855 | |
发展商销量排行【查看详细数据】
楼盘销售金额方面，排名第一的是大兴区的保利首开熙悦春天，网签204套，成交均价为22087元/平方米，销售金额为384451108元；排名第二的是朝阳区的山水文园五期，网签30套，成交均价为39524元/平方米，销售金额为267107335元；排名第三的是房山区的万科幸福汇，网签122套，成交均价为13303元/平方米，销售金额为154852035元。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 1037 | 115689 | 25416 | 2940417703 | |
| 1 | 大兴 | 204 | 17406 | 22087 | 384451108 | |
| 2 | 朝阳 | 30 | 6758 | 39524 | 267107335 | |
| 3 | 房山 | 122 | 11640 | 13303 | 154852035 | |
| 4 | 通州 | 49 | 5423 | 27020 | 146532925 | |
| 5 | 房山 | 81 | 6693 | 21803 | 145929551 | |
| 6 | 房山 | 59 | 5197 | 23618 | 122747154 | |
| 7 | 朝阳 | 13 | 2120 | 40495 | 85849580 | |
| 8 | 门头沟 | 13 | 1820 | 40341 | 73421867 | |
| 9 | 朝阳 | 8 | 1526 | 45811 | 69907892 | |
| 10 | 朝阳 | 7 | 1844 | 34495 | 63608844 | |
销售金额前二十位楼盘【查看详细数据】
开发商销售金额方面，排名第一的是万科地产，网签142套，成交均价为14388元/平方米，销售金额为193359220元；排名第二的是富力地产，网签61套，成交均价为25870元/平方米，销售金额为168963338元；排名第三的是方兴地产，网签25套，成交均价为41679元/平方米，销售金额为157464496元。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 1037 | 115689 | 25416 | 2940417703 | |
| 1 | 142 | 13438 | 14388 | 193359220 | |
| 2 | 61 | 6531 | 25870 | 168963338 | |
| 3 | 25 | 3778 | 41679 | 157464496 | |
| 4 | 83 | 6874 | 21708 | 149227341 | |
| 5 | 61 | 5700 | 23741 | 135328931 | |
| 6 | 12 | 2673 | 34088 | 91118664 | |
| 7 | 21 | 3259 | 26506 | 86385832 | |
| 8 | 13 | 2120 | 40495 | 85849580 | |
| 9 | 8 | 1526 | 45811 | 69907892 | |
| 10 | 26 | 2012 | 21457 | 43172426 | |
发展商销量金额前二十位排行【查看详细数据】
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
