私人酒店全球首发 春晖·随园媒体品鉴圆满落幕

2014年4月13日，“私人酒店全价值地产新宠全球首发—春晖园私人酒店媒体品鉴之旅”圆满落幕！北京晨报、北京晚报、京华时报等主流媒体精英齐聚春晖园，共襄品鉴私人酒店全价值地产的极致私生活！

全价值地产，超越空前极致的物业形态

目前地产物业形态分为：住宅地产、商业地产、旅游地产和养老地产，每种地产形态都会给置业投资者带来不同的方向、不同层面、不同的种类的价值体系，例如：住宅地产主要享受刚性需求，自用的实用价值、长期出租的稳定收益以及物业的升值；商业地产主要享受出租经营和物业升值的较好收益；旅游地产主要享受度假、旅游的使用价值以及委托经营的收益；养老地产主要享受养老居住的价值。

但是，随着人们生活层次与品位的提高，需要将传统地产价值进行整合与升级，满足人们不同方面以及不同人生阶段的需求。在市场的推动下，全价值地产应运而生：既有住宅地产的实用价值与物业升值，又有商业地产的较好收益的经营价值，同时具备旅游地产的度假、旅游的使用价值和委托经营的收益，更具备养老地产的养老居住价值。

私人酒店，将成全价值地产新宠

私人酒店作为一种新型的特殊物业产品，将度假功能、居住功能和酒店功能有机融为一体，既享受优质的酒店服务，彰显身份和地位的同时，又集合度假、高端接待的使用价值、分时出租的经营价值以及传统地产项目的升值价值，属于新型的全价值地产物业形态。

私人酒店凭借“私人”与“酒店”的独特属性，逐渐成为全价值地产新宠。“私人”代表着个人拥有独立产权、自主权、经营权等，彰显极强的私属感，体现尊贵身份；“酒店”诠释出该物业具备成熟的酒店环境、完善的酒店设施和专业的酒店服务等条件，并给客户带来酒店式服务和享受。私人酒店不仅具有旅游度假价值，而且具有居家的舒适感和温馨感，并能享受酒店的环境、配套及服务。当业主不使用的时候，由专业的酒店提供管理或租赁等资产运营服务，既可形成规模经营，又可独立自主租赁，免除客户后顾之忧。

私人酒店的诞生，既改变了传统的旅游、度假和居住的均属单一物业类型，互不交叉，互不兼容的状况，而且解决了都市人群既想在旅游度假区享受到家居式的温馨感和舒适感，又可享受到酒店专业高端周到的服务，同时还解决了旅游景区内居住物业的闲置问题，以及酒店旅游高峰时供不应求的问题。使置业投资者既享受到物业的使用价值，又享受其经营价值，将成为地产投资的新热点。

春晖园打造中国首席私人酒店

春晖园依托十五年高端酒店经营的成熟品牌，传承中国高端品位度假生活以及高端私人定制服务理念，融合优质旅游度假资源和五星级酒店服务及配套，整合住宅地产、商业地产、旅游地产以及养老地产等不同物业形态价值优势，成为中国首个私人酒店生活运营商。

住宅地产价值：春晖园打造的私人酒店拥有与住宅一致的产权年限—70年。春晖园私人酒店位于中央别墅区，周边为新世界、万科等高级别墅区，社区生活配套日益完善，使物业更具居住价值。并随着该区域的成熟发展，将为物业带来无限的升值价值。

商业地产价值：春晖园私人酒店业主可享受春晖园温泉度假酒店积淀十五年品牌的优美环境、完善配套与高端服务，并可通过全权委托酒店经营、自主或委托酒店按酒店客房的形式租赁（例如：时租、日租等短租形式）产生比一般长租物业更高的出租收益。

旅游地产价值：春晖园地处温榆河绿色生态走廊、京承绿色走廊、国际温泉旅游景区，春晖园温泉度假区经过15年打造，已经成为京城首屈一指的高端温泉旅游景区，这里的空气指数50倍于市区负氧离子，PM2.5指数长期保持在优质的范围内、区内环境舒适、绿化率高达70%且户户温泉，为休闲度假旅游创造了有利条件。更能满足旅游、度假的使用需求。

另一方面春晖园温泉度假区每年接待游客约30万人次，年开房率保持在80%以上，并随着未来科技城投入使用以及新国展二期的扩建等优势，将为区内带来更广阔的客源，旅游价值得到更好的体现，为物业的租赁及经营收益创造有利条件。

养老地产价值：春晖园温泉度假区内专门建造的国际健康管理中心以及外部联动的优势医疗资源，为需要的客户提供一系列的健康监测、健康管理和医疗保障的设施及服务，并同时满足养老居住人群的需要。

春晖园私人酒店三大计划，尊享70年极致私生活

针对自用为主的家庭度假客群，推出健康管理度假计划。

借助北京国际温泉旅游景区内得天独厚的优质度假资源，依托国际健康管理中心，引入国内外顶级著名健康服务机构，为客户提供专门的健康管理服务，全方位体验健康、养生及度假居住生活。业主可享受家庭健康管理特权，通过全天候服务、有机特供服务、食疗服务、营养搭配服务、健康管理服务以及外联机构，医院和医生等特定服务，全方位保障业主健康生活；业主还可凭借业主收益卡，可在酒店享受刷卡消费权；业主可根据需要向酒店提出酒店房型置换居住等置换居住服务；业主拥有春晖园度假区内客房、会议、餐饮、温泉会以及国际健康管理中心等各项消费的酒店会员优惠特权；业主不使用的时候，可由酒店提供专业的管理或租赁等资产运营管理服务，免除客户后顾之忧。

针对高端商务使用用途的业主量身打造私人酒店服务计划。

依托春晖园高端酒店的成熟管理经验、社会网络资源及“董事汇”私人定制优质服务品牌，业主把物业作为纯私人酒店使用，在彰显身份和地位的同时，享受优质的高端酒店配套及私人定制服务。春晖园私人酒店将根据客户的需要，提供高端私人宴会、商务接待、私密会议等服务；为业主提供代收费、代管理、代租赁等资产运营管理服务；业主同时可享受酒店会员特权、健康管理特权、刷卡消费权等特权。

针对经营投资为主的客户推出酒店投资计划。

以成熟酒店为经营主体，业主全权委托酒店统一经营、经一管理、独立核算，按股权比例享受整体经营效益和支配每年一定天数的居住使用权。业主可根据自己所购买的物业类型和物业价值确定分红比例，以年度为期限，针对实际利润进行分红，享受酒店利益分红特权；业主每年有一定天数的免费居住权，并且可以根据房价等价原则进行交换，规定天数的房型居住权使用完之后，可以会员特价的方式进行有偿使用；业主代订的会议等团队用房均享受团体订房佣金权；业主还可以享受酒店会员优惠特权等。

春晖园打造的“私人酒店”位于距离京城最近的北京温泉度假区，地处中央别墅区，项目“一高、二轨、四纵、四横”的独特便捷交通路网，独享城市繁华与休闲度假生活的自由切换。私人酒店距离京承高速未来科技城出口仅500米；距离顺于路仅400米，距离首都国际机场约15分钟车程；10分钟即可由绿色生态区抵繁华北四环，望京、亚运村；15分钟可直达北三环、旧国展、燕莎等核心商务区；20分钟可抵达三里屯等市区繁华街区；京沈高铁“安家”顺义，春晖•随园价值优势更加凸显。

春晖园，十五年砥砺，思行合一

北京作为最大的旅游度假地之一吸引着全国各地的游客。如何同时满足都市高端人群度假、居住和酒店服务的需求？春晖园依托十五年成熟的酒店品牌知名度与美誉度，运用成熟的酒店综合体配套、旅游文化综合体开发运营理念，秉承社会责任，以强大的资金优势、资源优势、团队优势、专业优势，凝聚打造的“私人酒店”应运而生，让中国旅游度假回归本真意义，提升中国人休闲度假的层次和品位，私人酒店也将开启中国真正高端休闲度假生活新时代！