<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

走访北京部分中高端楼盘:成交冷清却价格坚挺

0
分享至
事实上,新华网记者走访部分中高端楼盘售楼处同样发现,这些项目的客户观望情绪浓烈、楼盘去化率、成交量均不甚理想。

新华房产3月15日讯(记者朱玲)近日有统计数据显示,2月北京单价4万元以上的新建商品住宅成交套数环比下跌幅度达到70.83%,此外,2月北京别墅也仅成交68套,创下了近两年以来的新低。

事实上,新华网记者走访部分中高端楼盘售楼处同样发现,这些项目的客户观望情绪浓烈、楼盘去化率、成交量均不甚理想。

克而瑞房价北京测评中心分析师郝燕分析,高地价倒逼高房价,高房价推升众多豪宅产品,由于中高端客群基数相对有限,在有限的市场容量下,未来的集中增量将促使中高端市场竞争趋于白热化,此类产品价位高企、去化周期将进一步拉长。

3月6日下午2点 中海九号公馆

抑或与项目进入尾盘阶段有关,整个售楼处里十分空旷。位于丰台区南四环的中海九号公馆于2011年3月首期开盘。目前仅剩房源为430平米联排别墅,价格在1500-2000万元/套。

“那剩下的几套房源卖了都大半年了,因为它处的位置相对要差一些。”附近一家中介机构的工作人员告诉记者。而这家中介机构,手中也握有中海九号公馆的别墅房源,宣称可以比中海的新房便宜三四百万,但也鲜有下单者。

“去年中海九号公馆的别墅可是入了TOP10热销榜的,年销售量都达80套以上。看来现在行情确实不比之前了。”有业内人士表示。而中海九号公馆的价格依然坚挺。

值得一提的是,中海九号公馆为地王项目。2010年1月21日,历经近200轮竞价,中海地产最终以总价66.9亿竞得北京丰台区花乡六圈村相邻的两幅居住用地,折合楼面地价1.84万元/平方米。其中,A居住地块刷新了总价纪录,成为北京新“地王”。

3月12日上午11点中海金石公馆

与中海九号公馆的英伦范儿不同,中海金石公馆以法式建筑风格为特色。销售人员向记者介绍称,其产品为6栋18层板楼,户型面积为85平二居与133平三居,售价41000元/平。其中85平房源目前已经售罄,133平各层均有剩余房源。

记者呆在售楼处的40多分钟里,同样没有其他看房者进来,甚至不曾见有任何咨询电话打到前台。仅有几位地产同行来作研调,一位工作人员为其做了详细介绍。而在金石公馆的业主论坛里,有网友抱怨称:“结合交通与区位来说价格太高了,已经五环外了,到地铁站步行要二十分钟,开车路窄还不太便利。”

不过据了解,中海还在“觊觎”金石公馆西边、南边的地块。“两块地都在搞一级开发当中,西边的那块拆完、南边拆差不多。90%的可能就是我们拿这两块地了。”有中海工作人员透露。而金石公馆地块也是由中海一级开发的。2013年1月,中海地产以20.18亿总价获得该地块,初步计算楼面地价超过1.5万元/平米。

3月12日下午2点鸿坤花语墅

“花语墅还没有卖完吗?”记者在西大望路问路时,一位居住在附近的阿姨反问道。

来到花语墅的售楼处,记者仅见到一位看房者。销售人员告诉记者,目前140平层、220平的上跃和300平的底跃均还有房源。

随后记者跟随售楼人员前往售楼处,样本间里也极为冷清。由于少有看房者,工人师傅也趁机在维修样板间。根据北京住建委数据粗略统计,截至目前,总共270套房源的花语墅,剔除1号楼部分待售房源(据传为40套)后,仍有70套左右仍未售出。

不过这并未妨碍花语墅的售价一路上涨。项目2011年12月项目开盘时售价不到5万/平,而当前楼盘最高售价达10万/平。

相关推荐
热点推荐
网爆邯郸多家影城放映《哪吒2》偷票房,影城回应

网爆邯郸多家影城放映《哪吒2》偷票房,影城回应

现代快报
2025-02-11 19:54:13
57岁周慧敏现身铜锣湾,目光呆滞站斑马线,被路人搀扶过马路

57岁周慧敏现身铜锣湾,目光呆滞站斑马线,被路人搀扶过马路

南城无双
2024-12-21 23:44:30
你发现没?年过完了,却出现了7个“反常”现象,到底咋回事?

你发现没?年过完了,却出现了7个“反常”现象,到底咋回事?

C妈学堂
2025-02-13 08:36:01
张伦硕给老婆过情人节,豪送香奈儿包包,54岁钟丽缇反应惹怒赞

张伦硕给老婆过情人节,豪送香奈儿包包,54岁钟丽缇反应惹怒赞

飞花文史
2025-02-14 14:08:01
女子出轨上司被公公现场抓到,公公答应保密,却要儿媳满足个条件

女子出轨上司被公公现场抓到,公公答应保密,却要儿媳满足个条件

林林故事揭秘
2025-01-18 11:46:56
英国首相斯塔默会见王毅

英国首相斯塔默会见王毅

新京报
2025-02-14 07:36:55
怀孕期间,老公做的事能有多离谱?评论区让我大受震撼!

怀孕期间,老公做的事能有多离谱?评论区让我大受震撼!

热闹的河马
2025-02-14 11:54:18
马斯克领导下的政府效率部:DOGE官网曝光所有细节;五角大楼3.2万美金换了25个咖啡杯……

马斯克领导下的政府效率部:DOGE官网曝光所有细节;五角大楼3.2万美金换了25个咖啡杯……

问问马斯克AskMusk
2025-02-13 18:29:12
吃相太难看!中国一管控稀土出口,世界各国稀土矿就全冒出来了?

吃相太难看!中国一管控稀土出口,世界各国稀土矿就全冒出来了?

生活新鲜市
2025-02-14 02:49:27
再见,地表最强170!再见,阿根廷矮脚虎!

再见,地表最强170!再见,阿根廷矮脚虎!

网球之家
2025-02-14 12:58:47
小孙和顿顿谁说谎了?去顿化的前奏?顿顿会是第二个董宇辉

小孙和顿顿谁说谎了?去顿化的前奏?顿顿会是第二个董宇辉

晓徙历史
2025-02-14 10:21:09
沙溢一家泰国过年,49岁胡可长斑严重沙溢秃顶显老,俩儿子壮如牛

沙溢一家泰国过年,49岁胡可长斑严重沙溢秃顶显老,俩儿子壮如牛

小娱乐悠悠
2025-02-03 09:48:50
张兰已抵达日本,或将调查大S死因,反击S妈黄春梅:会准备好弹药

张兰已抵达日本,或将调查大S死因,反击S妈黄春梅:会准备好弹药

娱慧
2025-02-14 14:23:36
↗直冲20℃ 重庆气温主打“快节奏”!

↗直冲20℃ 重庆气温主打“快节奏”!

鲁中晨报
2025-02-14 14:39:04
梁晓声:越往上走,你以为人家天天在研究事,而他们往往在研究人

梁晓声:越往上走,你以为人家天天在研究事,而他们往往在研究人

清风拂心
2025-01-16 16:15:02
《哪吒2》票房破百亿,美国惊了,卢比奥向我国放话,不简单

《哪吒2》票房破百亿,美国惊了,卢比奥向我国放话,不简单

DS北风
2025-02-14 11:52:07
WTT四大赞助商已退三:只剩百岁山,欺樊振东还支持?网友不满

WTT四大赞助商已退三:只剩百岁山,欺樊振东还支持?网友不满

生活新鲜市
2025-02-14 01:53:15
看到一个奇葩网友,她用开水洗车厘子。

看到一个奇葩网友,她用开水洗车厘子。

人情皆文史
2025-01-15 05:23:15
泽连斯基:乌方不会接受任何没有乌方参与的和谈

泽连斯基:乌方不会接受任何没有乌方参与的和谈

财联社
2025-02-13 22:48:12
曝汪小菲丢下2个孩子,悄悄带老婆回北京过元宵,孩子终成累赘!

曝汪小菲丢下2个孩子,悄悄带老婆回北京过元宵,孩子终成累赘!

体育官已上任
2025-02-13 09:08:41
2025-02-14 15:24:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普宣布将征收对等关税:苹果在中国造 不给豁免了

头条要闻

特朗普宣布将征收对等关税:苹果在中国造 不给豁免了

财经要闻

阿里藏了一张底牌

体育要闻

《哪吒2》无量仙翁背后,是中国最酷老大爷

娱乐要闻

张兰抵达日本发文:我已准备好弹药!

科技要闻

人形机器人两大短板!手残脑笨咋整?

汽车要闻

售52.8万元起 莲花ELETRE夏花/EMEYA繁花正式上市

态度原创

艺术
家居
游戏
亲子
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

森活艺家 法式与极简融合

有黑啤吗?《刺客信条·影》联名啤酒公开

亲子要闻

永远不知道孩子下一秒要干什么,女孩把电视砸了还问妈妈厉不厉害

军事要闻

哈马斯同意继续执行加沙停火协议

无障碍浏览 进入关怀版