黄其森:北京高房价的源头是"全国只有一个中心"

网易房产讯 3月3日政协第十二届全国委员会第二次会议开幕，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森提出《首都要减负，北京中心化也应有取舍》。他指出“北京的高房价，源头即北京是中心的中心，全国只有一个中心”，因此北京应该舍弃一些“中心”。

黄其森说，“像北京这样的特大城市，要严格控制人口，雾霾都挡不住，痛到无法呼吸，还是在北京坚持到底，那么，还能有什么高招儿挡得住滚滚人流？”，

他的答案是，“北京要减负，中心化要取舍。”

黄其森在其两会提案里指出，作为中国的首都、直辖市和国家中心城市，北京头顶上被称之为“中心”的帽子实在是多不胜数，比如：中国的政治、文化、科教和国际交往中心，中国经济、金融的决策和管理中心，活力聚集之都、文化先进之都，无数的资源都向着北京倾斜，政治、经济、教育、文化、医疗，全国无数的最优秀的资源都过分集中在了北京这样一个城市身上，使得城市之间、区域之间的差别越来越大，社会不公现象越来越突出，“大城市病”越发沉重：交通拥堵、环境污染、住房紧张、健康危害、城市灾害、安全弱化等。

“严格意义上说，北京的高房价，源头即北京是中心的中心，全国只有一个中心，是越发团结一心的中心，无法分离的中心，牢不可破的中心。”房地产出身的黄其森说。

“中心”过度集中之后，“各类资源特别是人力资源，只有一个出路，要想有出息，就是向中心靠拢。”

黄其森提议，“除了给中心取舍减负，城市规划也不宜把某项职能过于集中一地，目前所谓北京三大产业聚集区——国贸商务区、金融街、中关村都显得过于拥挤、过于庞大了，造成就业人口上下班的钟摆式效应，这点也有改进、分流、提高的空间。如果从初期规划开始，就考虑到工作人口的住宅供应，相对就近上下班，“大城市病”也就减轻了几分。”

以下为全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森提案：

《首都要减负，北京中心化也应有取舍》

像北京这样的特大城市，要严格控制人口，雾霾都挡不住，痛到无法呼吸，还是在北京坚持到底，那么，还能有什么高招儿挡得住滚滚人流？

其实，北京要减负，中心化要取舍。

作为中国的首都、直辖市和国家中心城市，北京头顶上被称之为“中心”的帽子实在是多不胜数，比如：中国的政治、文化、科教和国际交往中心，中国经济、金融的决策和管理中心，活力聚集之都、文化先进之都，无数的资源都向着北京倾斜，政治、经济、教育、文化、医疗，全国无数的最优秀的资源都过分集中在了北京这样一个城市身上，使得城市之间、区域之间的差别越来越大，社会不公现象越来越突出，“大城市病”越发沉重：交通拥堵、环境污染、住房紧张、健康危害、城市灾害、安全弱化等。

严格意义上说，北京的高房价，源头即北京是中心的中心，全国只有一个中心，是越发团结一心的中心，无法分离的中心，牢不可破的中心。

综观世界许多发达国家的中心城市，很少像北京这样集万千宠爱于一身的，几乎垄断了所有的优势资源。资源过分集中于一座城市，就好比父母过分溺爱子女中的一个，这种不平衡并不是一件好事。

德国著名金融中心，加上魅力之都、展览之都，就位于法兰克福，而非在德国首都柏林。又如梦幻之城好莱坞，美国文化娱乐中心，就是洛杉矶市发展起来的，而非其首都华盛顿。

像中国金融中心，过去一直提上海，其实还在北京，在金融街。能不能把几大银行总部全部放在上海呢，把银监会、保监会、证监会也放在上海呢？

都是中心，舍不得任何一个中心外移，都是宝贝儿抱在怀里不撒手，各类资源特别是人力资源，只有一个出路，要想有出息，就是向中心靠拢。

除了给中心取舍减负，城市规划也不宜把某项职能过于集中一地，目前所谓北京三大产业聚集区——国贸商务区、金融街、中关村都显得过于拥挤、过于庞大了，造成就业人口上下班的钟摆式效应，这点也有改进、分流、提高的空间。如果从初期规划开始，就考虑到工作人口的住宅供应，相对就近上下班，“大城市病”也就减轻了几分。