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1月19日，北京市住建委批放3个项目的预售证，其中2个项目属于高端楼盘，取证均价都在6万以上。这是去年11月以来，楼市“限高令”的首次破局，破局背后的原因，也非常耐人寻味。
网易房产讯 1月19日，北京楼市在经历两周零供应后，迎来了首批预售证的发放。当天共有3个项目的预售证获住建委放行，其中泰禾·北京院子和阅园的取证价格均在65000元/平以上。这个不寻常的现象，预示着“限高令”的松动，也侧面印证了高端盘将集中入市的说法。
自2013年11月上旬开始，北京市住建委对高端楼盘收紧预售证，召集多家房企开会，并传达了一条不成文的规定：单价高于4万元、涨幅超10%的楼盘暂停入市。这条规定，被业内称为“限高令”。“限高令”自制定以来，一直被严格执行。本次两高端盘获批预售证，是3个月以来的首次松动。
北京市住建委网站显示，泰禾·北京院子的准许销售面积是83841.39平米，预售价最低为63152元/平米，最高为87345元/平米。位于丰台区卢沟桥乡的阅园项目，准许销售面积是59615.93平米，预售价为66999-67000元/平米。唯一的非高端项目中加荣园，位于密云县，获批预售价在13000元/平米左右。
北京楼市“限高令”松动，看似意料之外，实则是情理之中。首先，春节前是北京楼市的传统淡季，再加上新年前两周未批预售证，供应量明显不足，此时放松“限高令”，有利于市场供应的补充。其次，北京楼市政策一般是前松后紧，高端盘迟早要入市，与其在年底入市推高均价，不如在年初放行年尾调控。再次，“限高令”的松动和开发商的的妥协也不无关系，以泰禾·北京院子为例，其最高均价虽已破8.7万，但有业内人士认为，开发商的目标价不止于此。
近年来，北京楼市虽然一直执行非常严格的调控政策，但购房者对高端盘的需求却并未因此减少。一些品质好、口碑佳的高端楼盘，仍然比较畅销。那么北京最近热销的高端楼盘有哪些呢？小编为您汇总了一下最近一个月成交10套以上、均价4.5万以上的热销高端楼盘。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
