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网易房产调查显示，今年12月，北京楼市预计将有29个项目入市销售，其中包括14个纯新盘和15个老项目后期。但在这些预计开盘的项目里，不少楼盘是雷声大、雨点小，一直嚷着开盘，但却拿不到预售许可证，迟迟开不了盘。
网易房产讯 网易房产调查显示，今年12月，北京楼市预计将有29个项目入市销售，其中包括14个纯新盘和15个老项目后期。但在这些预计开盘的项目里，不少楼盘是雷声大、雨点小，一直嚷着开盘，但却拿不到预售许可证，迟迟开不了盘。
从入市项目预计均价来看，12月预计入市的项目预计售价多数在4万元/平方米以内。业内人士认为，这主要是由于“4万元”禁令所致，为避免年底中高端项目集中入市造成房价数据的进一步攀升，近日住建委传出消息，年底前对于单价在4万元以上的住宅产品将不再发放预售许可证。
从入市项目分布区域来看，远郊比城区要热闹的多。在12月将入市的纯新盘里，仅有领秀·翡翠山一个项目属于城六区；而在预计入市的15个老项目后期里，也仅有4个项目处于城六区。位置相对的偏远的大兴、昌平、通州、顺义等远郊区县，则成了热门区域。
从入市项目功能属性来看，多是小户型、低总价的刚需盘。12月入市的改善性住房，则有不少是事先拿到了预售许可证的项目，因此能不受4万元的限制顺利入市。由此可见，12月入市的项目主要还是以满足购房者的刚性需求为主的。
从整体来看，12月北京楼市市场稍显冷清，雷声大、雨点小。记者曾致电多家售楼处，不少客服人员表示预计12月开盘，但预售证还未批下来。因此想在年底买房的购房者期待有可能会落空，预计北京楼市项目开盘情况年后会好转。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
