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10月28日下午，华远地产、北京首开、大龙地产等6家企业及联合体参与了北京顺义第7街区一块限价房地块的现场竞拍，最终房地置业联合体以10.15亿元总价斩获该地块，楼面价约5331元/平米，溢价率为23.78%。期间，志在必得的大龙地产遭遇围堵。该宗地所建项目未来售价为9500元/平
网易房产讯 10月28日下午，华远地产、北京首开、大龙地产等6家企业及联合体参与了北京顺义第7街区一块限价房地块的现场竞拍，最终房地置业联合体以10.15亿元总价斩获该地块，楼面价约5331元/平米，溢价率为23.78%。期间，志在必得的大龙地产遭遇围堵。
上述地块位于顺义新城第7街区，东临顺和路，规划最大建筑面积约19.04万平米，全部为“两限商品房”建设用地，房屋销售限价为9500元/平米。
网易房产在现场看到，大龙地产、中国铁建、北京首开、华远地产、房地置业联合体、住总正华6家企业参与了现场竞拍。28日之前的网上报价数同样为6个，最后一次报价达到8.4亿元。
虽然该宗地块为两限房用地，但现场竞拍仍不失两点。竞拍开始之后，大龙地产就频频举牌，在31轮的现场竞拍中，大龙地产举牌次数达到14次，11号北京首开、31号住总正华和35号房地置业联合体先后与大龙地产交替举牌，展开“车轮战”。
最终，房地置业联合体在10.15亿元的价格上举牌相应，而刚刚举牌10.1亿元的大龙地产放弃了10.2亿元的价格。北京房地置业发展有限公司和北京建丞科技发展有限公司联合体获得顺义新城第7街区SY00-0007-6001、6006地块。
据初步计算，上述地块的成交楼面价为5331.3元/平米，地价成本占到9500元/平米销售限价的56.1%。以此计算，再加上建安成本房地置业联合体将很难盈利，不过该宗地块中配有部分商业用地。
值得注意的是，在2010年初被迫退地之后，大龙地产在北京市场上已无斩获，本次出让的顺义新城第7街区地块与大龙所退地王相隔不远，但大龙地产在“老本营”顺义地区再次失手。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
