近日,住建部改革发展司司长倪虹、科技发展促进中心主任杨榕一行9人到北京市调研绿色建筑和住宅产业化工作,期间特别参观了北京京投万科新里程产业化住宅项目现场,并听取了万科有关推进住宅产业化等相关情况的汇报。
所谓住宅产业化,就是用工业化生产方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低物耗、能耗,以及建筑产生的噪音、垃圾污染。据了解,作为绿色建筑的倡导者,万科是我国最早探索住宅产业化的房企。截止2012年底,万科累计交付工业化住宅701万平米,2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米。其中,京投万科新里程是万科在北京四个住宅产业化的试点项目之一。
住宅工业化通过工业化的生产方式,将建筑中的梁柱、楼板、墙壁、门框等标准化部件按照严格的建筑标准,在工厂里预制之后,再搬到工地拼装,省去了单个建筑部件的现场筑造时间,有效地提升了建筑劳动效率,缩减了建筑工期。同时,通过建筑部件的工厂生产、工地现场装配的标准化操作流程,大幅减少了建筑木模板的使用,节省了大量的木材,降低了建筑垃圾、粉尘、污水及噪音污染。数据表明,工业化住宅与传统建筑的住宅相比,能够实现节能耗约20%、节约用水63%、可减少木材用量87%、可减少建筑垃圾约91%。此外,工业化住宅的大部分混凝土构件都是由工厂机械化标准生产,现场施工误差以毫米计,相对于传统施工方法中以厘米计的施工偏差,施工精度更加精确,再加上建筑全过程质量管理体系的引入,极大地提升了住宅整体品质。
作为北京万科和京投银泰集团联合打造的京西品质人居项目,京投万科新里程在建筑过程中,严格遵循万科工程质量保障体系,更引入万科先进的住宅工业化理念,以有别于传统建筑的施工方式和建筑技术,建造低能耗、高品质的绿色住宅。
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