网易房产讯 6月29日网易房产刚需主题看房团再次走进房山，品鉴项目分别为万科幸福汇 北京城建琨廷 中冶蓝城 金地朗悦 金域公园等热门刚需盘。此次网易房产组织看房是在特殊的市场背景之下，即政府“限价令”持续，楼市产品供不应求等因素，因此北京在售项目尤其是房山板块备受关注，旺盛的需求也直接促成了本次看房团现场成交5套，意向成交超2千万。
万科幸福汇 低总价吸引青年刚需
万科幸福汇位于房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处。户型为95平米南北通透3居。总价110-130万元/套，享受网易房产独家优惠贷款1万抵97折；全款1万抵95折，再减3个点，最低至92折。
万科幸福汇占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米。小区紧邻高速公路—京石高速，业主自驾很方便，而且周边公交路线也很多，去往北京市区的有 917、952等，出行也极其便利。
北京城建琨廷 品质先行 打造地铁刚需盘
北京城建·琨廷项目位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。网易房产电商特惠1万抵2万，预计本月推出三期房源。待售户型面积为85平2居，109-127平3居，预计均价13000元/平米起。2014年入住，70年产权，毛坯交房。目前可享受网易房产独家1万抵2万优惠。
北京城建·琨廷运用经典的材质，新古典典型线条，结合自然手法，为城市新贵打造新法式自然主义园林，独享台地、坡地双重景观，使人与风景互动。此外，约300米风情商业街，带给城市主人万象繁华之享。约5000平米墅级主题会所，以游泳池、高尔夫推杆区，礼敬北京城市主角，更汇集乒乓球、台球、健身操房、器械区、桑拿、咖啡厅等设施于一体，未来将为业主提供会客活动的一级场地。项目在细节关注以及临地铁优势，使得未来升值空间较高。
中冶蓝城 高性价比受青睐 现场成交5套
本次房山看房团现场成交5套项目。该项目究竟为何热度如此之高？
据现场了解，中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，距城铁燕房线饶乐府站100余米，主推户型为90-100平三居。是首次置业及升级改善置业者的理想之选。该区已成为房山区城市发展的新轴点，吸引了众多品牌开发商的进驻。区域周边教育、购物、休闲、医疗等市政配套齐全。 目前可享受网易房产独家1万抵2万优惠。
据悉该项目一期房源价格12000元/平左右，此次开盘会有所上涨，但由于项目区域、地铁及商业配套、价格等的综合性价比较高，因此吸引了众多置业者的青睐。
金地朗悦 成熟商业配套地铁盘受关注
据现场了解，目前项目所剩房源不多，金地朗悦位于房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北(房山线大学城北站旁500米)。主力户型为90-100平米三居，预计均价为19000元/平；入住时间为2015年年底。
项目商业配套也是其值得关注的优势之一。
金地朗悦地处于良乡成熟商圈、良乡大学城、未来的CSD商圈的中心位置，目前既能享受到成熟的良乡商圈配套，又享受到了大学城带来的人文氛围，将来还能 享受到CSD带来的购物休闲乐趣。前往良乡商圈仅需步行五六分钟，家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、国美电器、佳美盛家具市场、必胜客、肯德基、麦当劳、电影院等一应俱全。奥特莱斯华北旗舰店即将入驻长阳，可以满足不同人群需求，提供休闲、娱乐、购物、商务等一站式服务。
金域公园 瞄准小资刚需及改善型客群
金域公园位于长阳CSD核心区，北侧紧邻京良路，建筑为7－10层IMAX巨幕式宽景洋楼，共10栋建筑，仅576席。主力户型为85平的两居和95平的三居，同时有102平、125平三居，分别为一梯两户、两梯四户。均价待定，售楼处建议参考周边房价18000-20000元/平，精装交房，预计2014年年底入住，70年产权。
金域公园位于长阳CSD核心区，北侧紧邻京良路，东依华北最大的首创奥特莱斯，南望哑喇河及长阳公园，独揽新都心河湾公园盛境。金域公园交通便捷，北临建设中直达五环的京良快速路，西接京港澳高速纵贯各条环线，步行800米为城铁房山线篱笆房站。金域公园外拥城市罕见绿海——长阳公园，“开窗见园”的恢宏视野，内蕴托斯卡纳风情园林。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
