无聊指数：★★☆☆☆
坑爹指数：★★★☆☆
打赌人：谢国忠PK任志强
时间：2011年5月19日
赌局：
谢国忠：2011年5月19日举办的陆家嘴金融论坛上，知名独立经济学家谢国忠在与记者对话时抛出房价“拐点论”。他表示，房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%至50%。
任志强：北京华远地产董事长任志强20日对谢国忠3年之内中国的房地产价格会跌50%的观点进行了反驳，他说：“这个乌鸦嘴每次都说 (房价要跌)，最后也没有实现。原因在于，他不是从供求关系上分析，老是围绕着房地产泡沫。在经济处于上升的情况下，没有看到哪个国家的房地产市场是下跌的。我国经济保持着9%以上的高增长，这种背景下，让房价掉下来，是不现实的。”
赌注：无
经典语录：
谢国忠：房地产业并非中国经济的命根，房地产格局的改革不会给中国经济带来致命伤。
任志强：中国人太有钱，房子太便宜。GDP在涨，房价不涨就不对了。
结果：2011年属于“调控年”，全国房价并未大幅上扬，尤其是年末部分城市房价回落，但离谢国忠的25%跌幅相去甚远，人们期盼的楼市拐点却迟迟没有到来，三年内跌幅将达40%至50%更是痴人说梦，用脚趾头也能看出来，任志强又赢了。
后话：对于谢国忠的看跌，任志强微博直接了当的说“别和傻瓜对赌”，直言房价跌不了。中国房地产还能火多久？华尔街日报称：未来10-15年，中国房地产市场依然相对比较乐观，从人口结构来看，庞大的85后群体建立新家庭存在购房需求；从人口流动来看，流动人口一直受压抑的潜在购房需求也很大，当然，需要政府在土地和户籍制度方面作出让步。”
点评：一边是经济学家看跌的预言美丽而虚幻，一边则是开发商的反驳残酷而现实。我们宁愿相信前者，但又不得不跟着开发商的步子走。在一拨一拨的调控中，中国房价稳涨，楼市到底该如何收场？赌局背后，是中国广大民众的悲哀和无奈。
事件回放：
北京华远地产董事长任志强20日对谢国忠3年之内中国的房地产价格会跌50%的观点进行了反驳，他说：“这个乌鸦嘴每次都说 (房价要跌)，最后也没有实现。原因在于，他不是从供求关系上分析，老是围绕着房地产泡沫。在经济处于上升的情况下，没有看到哪个国家的房地产市场是下跌 的。我国经济保持着9%以上的高增长，这种背景下，让房价掉下来，是不现实的。”
任志强说，如果没有调控政策，根据去年年底公布的数据推测，今年上半年住房供给量大大增加，市场的供需关系应该得到一定的缓解。但政策把市场搅乱了，地 方政府要对房价的上涨幅度进行控制，因此控制房子的供应量。“大家突然发现没有那么多房子可买了，为什么？因为政府不给发销售证。供给量不增加的时候，刚 性需求还在。所以，虽然住宅房屋销售量下降，但是房价没掉。如果把所有造好的房子都轰出来，房价自动就掉了。”
作为永远的看跌者，谢国忠不断预言房价必跌而且很快就要跌。对于他，老百姓很自然地会成为支持者，但这种支持只给自己带来了一个结果，那就是房价不断上涨。黑嘴不是一天练成的。从2004年开始，谢国忠就开始喊泡沫，2005年喊，2006年喊，2007年喊，2008年喊，2009年喊，到了现在，他还在喊。
当2004年，谢国忠开始唱空中国楼市时，华远集团董事长任志强以 “要为温州炒房团发奖状”、“我只为富人盖房子”、“禁止炒房就是违宪”、“穷人富人分区论”等，一次次撩动民众敏感而脆弱的神经。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
