近日，北京地铁公布了2013年十大进出站量及十大换乘站的信息。其中，西直门、国贸、东直门分别居换乘车站前三位，十大换乘站累计日换乘总量达近300万人次。地铁在城市核心地段的运输作用越发重要，可以说，铁轨影响的是一个城市前进的脚步。以港铁物业运营见长的国际都市香港，便是依托轨道交通迅速发展的成功典范。
从1979年第一条地铁的建成至今，每日承载着达200万人次的客流量，在香港公交体系中比重中占到55%。地铁大大改善了沿线交通，新城区不断出现，沿线地皮价格一路飘红，地产不断增值。利用这种优势，香港逐渐开始将沿线的物业与地铁捆绑建设，依靠庞大的客流带动盖上商业的开发，获得丰厚利润的同时，也带动了城市的发展。
纵观现今如纽约、伦敦、东京、柏林等国际性的大都市，无一例外的具备四通八达的轨道运输网络，和以地铁为中心的发达繁华的综合体物业商圈，形成了一个又一个的城市新中心。
同样作为国际都市的北京，如今，在轨道交通日趋成熟，商业化进程加快的背景下，无论在交通、资源或是资金上都具备了发展更加高品质，更成熟的地铁物业的能力。此次，京投、京投银泰、万科三大地产品牌强势联手，于西四环郭公庄片区推出的京投万科·西华府，打造成汇集住宅、写字楼、商业等多种业态于一体的地铁物业综合体，依托稀缺的区域优势，周边成熟的商圈配套等优势，必将成为北京新一代地铁物业的标杆。
西华府作为“新地铁物业”的代表，京投万科•西华府着力打造“地铁全生活中心”居住体系。项目依托三大品牌之间资源、经验等优势的互补与联合，借鉴香港、纽约等国际大都会“地铁物业”的运营模式，将“地铁+地产”有机结合，以地铁站为原点，通过直梯、扶梯、天桥和空中连廊等便捷的路径，实现了地铁、商业、写字楼、住宅相互之间的互通直达，从而将盖上和盖下不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，真正实现了新地铁物业的无缝连接。居者于70万平米的京投万科•西华府之内，即可享受到购物、娱乐、办公、饮食、休闲等一站式完美生活服务，“足不出户”体验“步行生活圈”的繁华、便利与自由。
据悉，项目主打75——140平米的二、三居户型，充分满足城市主流家庭的置业需求。预计将于今年上半年开盘入市。目前，接待中心已经开放，正式接受来访客户的咨询。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
