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“两会”召开之前，国务院紧锣密鼓地发布了房地产调控“新国五条”及其细则，成为近几日各大媒体关注的焦点。此次“新国五条”重磅出击的重点在于二手房交易——即投资性住房置业，具体内容为“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。举例说明，以一套房主原购房值50万，目前总价200万的普通二手房计算，新政后按照差额的20%计算，个税将达到30万，比之前增加了28万，相当于当前房屋总价的14%，这就相当于首付款升至44%，极大提高了首次置业人群的购房成本。
对于政府而言，提高二手房交易的个人所得税是为了打击投资，但在实际操作中卖方则很可能以提高房价的方式来转嫁成本，因此新政或将在客观上将抑制二手房的交易，促进新房市场走俏，尤其是城市热门板块。
位于楼市炙热板块的星悦国际，在“新国五条”出台之前便以优越的区域前景、过硬的产品品质热销全城。在“新国五条”出台之后，更是受到了市场的青睐。目前，星悦国际主推N楼座、E楼座140-169㎡的舒适户型， 南北通透，户户观景，客户到场即可实地考察精装现房的高端品质。另外，项目9重法式宫廷园林全景毕现，周边环境优雅，交通便捷，非常适合高端生活追求者。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
