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网易房产讯 3月1日傍晚，国务院发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级，房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税等进行明确规定。
对此，高策地产服务机构董事长陶红兵表示，“国五条”细则的出台是更全面的解释了2月20日国务院的通知，细则的关键点有两个，一个是对房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，第二个是对出售自有住房的征收20%个税。
但是，陶红兵同时表示，提高二套房首付虽然会对市场形成一定影响，不过“房价上涨过快”这一标准难以界定，最终落实此条政策的可能是极少数城市，而北京提高二套房首付的可能性并不大。
对二手房征收20%个税一则，陶红兵表示，在供求关系没有得到根本解决的前提下，所有的加税都会最终都会转嫁到购房者身上，而且从市场的实际情况看，目前还存在合同价和网签价不一致的情况，逃税也比较普遍。
陶红兵还表示，对中小套型占比70%以上项目加快审批会对提高市场有实质影响，但关键要看银行从商业角度的考虑。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
