网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

合生出售津穗两地块 朱孟依出手购地提振信心

0
分享至
穆迪分析师亦称,房地产市场持续疲弱,以及合生创展财务表现较差,增加了合生创展再融资的难度,如果公司未能及时融资偿还老的债务,其公司评级有可能被进一步调低。

5月11日,合生创展发布公告称,与老板朱孟依签订协议,以3176万元出让广州及天津两地块。

天津、广东两地块

据合生公告显示,广东地块位于广东省广州市番禺区南村镇员岗村、官堂村(南村镇华南新城B 2地块)总地盘面积近1万平方米的一幅空置土地。该地块为住宅用途,其土地使用期将于2072年8月8日届满。

天津地块位于天津市宝坻区周良庄镇宝白公路西侧610及611地块,总地盘面积约6,558.77平方米的一幅空置土地。天津地块为住宅用途,其土地使用期将于2072年8月5日届满。

公告称,朱孟依将付予广东华南新城的代价为29,258,305元,付予天津地块的代价为250万元,其将于完成转让两地块的土地使用权的所有权后十日内全数以现金结付。

事实上,据公告上介绍,这两宗地块皆是2002年收购而来的,目前广东地块位于合生现已发展为华南新城的地区,而天津地块位于合生现已发展为京津新城的地区。

公告显示,根据广东地块及天津地块于2011年12月31日的经审核账面总值约1864.7万元,以及合生将就出售事项产生的预计开支约327.8万元,因此预期公司就出售事项应计的收益约为983.4万元。合生方面称,拟动用净销售所得款项约2848万元作为本集团的一般营运资金。

而在出资获得这两宗地块后,朱孟依表示将承诺只在这两个地块上修建别墅项目。

合生表示,华南新城及京津新城为公司的两个大型住宅物业项目,朱孟依收购该两个项目周边的广东地块及天津地块以建设别墅,显示其对该两个项目所处地区的风景及环境的认同及欣赏,符合将该等项目作为合生旗舰住宅物业项目进行推广及品牌建立的目的。

合生同时表示:“除市场推广及宣传的裨益外,本集团亦可能自出售事项录得合理收益。”

出手购地提振信心

事实上,相信大部分业内人士皆会认为这桩交易背后最为合理的理由,就是朱孟依通过购买自家土地行动,提振合生创展目前在资本市场低迷的人气与信心。

有知情人士曾爆料称,此前合生创展本欲在香港资本市场发债融资,孰料因前段时间的各种风波,使得投资者对其信心不足,发债一事尚不能如愿。

因此,目前大老板朱孟依自掏腰包购下合生两地块,除了可以即时为合生创展注入现金外,也可以对外显示大股东对于公司的信心,有利其在资本市场的融资。

而在此之前,合生亦多次通过套现理财投资产品,为公司运营注入现金流。

5月3日晚,合生发布公告称,于2012年4月24日至该公布日期(包括首尾两天)期间,集团于上海证券交易所“A股”市场进一步出售合共4843万股金隅股份(601992,股吧)A股,总代价约为4.08亿元,平均售价为每股销售股份约8.43元。

此前的4月23日、11日和19日,该公司曾先后三次发布过类似的公告,分别减持了5086万股、4093万股和4460万股金隅股份A股,平均价格介乎8.25~9.15元之间。

最终统计,合生创展四次出售合共1.8482亿股金隅股份A股,总代价为15.71亿元

合生创展当时表示,集团此次出售股份的目的是为有效实现资本收益,预期可获得的出售事项所得款项净额将用作额外营运资金。

流动性疲弱合生自救

日前,穆迪投资有评论称:合生创展现金水平偏低及销售执行情况较弱,同时短期内有大量债务到期,其中包括2012年11月到期的3.5亿美元高级票据,显示其流动性风险开始上升。

合生创展2011年度报告显示,公司去年销售回款100亿元,大幅低于预期,截至去年底的负债增加至286亿元,较上年同期的197亿元上升显著,其短期负债为110亿元,相对其现金水平30亿元,短期债务属于偏高,而2011年的利息保障倍数下降至1.1倍。

种种数字显示,合生已经处于资金紧崩的状态,加上年底到期的美元票据压力日渐逼近,如果公司不考虑再融资计划,将面临较为严峻的资金现状。

穆迪分析师亦称,房地产市场持续疲弱,以及合生创展财务表现较差,增加了合生创展再融资的难度,如果公司未能及时融资偿还老的债务,其公司评级有可能被进一步调低。

因此,在销售困局未解,香港融资欲阻的情况之下,合生只好不断的出售手中的金融投资甚至土地来换取足够的现金流。

作者:武瑾莹

相关推荐
热点推荐
郑州地铁5号线隧道发现一具男性遗体 有失联者家属在外等候

郑州地铁5号线隧道发现一具男性遗体 有失联者家属在外等候

南方都市报
2021-07-24 19:39:17
儿子40岁仍不结婚,父亲想了个招儿:他把自己的情人介绍给儿子

儿子40岁仍不结婚,父亲想了个招儿:他把自己的情人介绍给儿子

野离离
2021-07-24 20:53:00
陈凯歌之子陈飞宇回应“双重国籍”传闻:2021年7月正式退出美国国籍,成为中国公民

陈凯歌之子陈飞宇回应“双重国籍”传闻:2021年7月正式退出美国国籍,成为中国公民

每日经济新闻
2021-07-24 18:36:16
郑州地铁五号线上有人在车顶跪着向前找妻子,官方称相关部门已介入调查

郑州地铁五号线上有人在车顶跪着向前找妻子,官方称相关部门已介入调查

中国青年报
2021-07-24 16:14:04
令拜登失望了?美副国务卿刚下飞机,仅过48小时,中国传来好消息

令拜登失望了?美副国务卿刚下飞机,仅过48小时,中国传来好消息

小泉生活有妙招
2021-07-24 18:32:14
杨倩夺奥运会首金!北京电视台导演阴阳怪气带节奏,质疑其爱国心

杨倩夺奥运会首金!北京电视台导演阴阳怪气带节奏,质疑其爱国心

文艺圈娱乐号
2021-07-24 15:21:22
张尚武的堕落史:从“体操冠军”沦为“街头艺人”,他经历了什么

张尚武的堕落史:从“体操冠军”沦为“街头艺人”,他经历了什么

嘈坊
2021-07-24 17:35:26
鸿星尔克直播销售破1亿,库存被网友抢光,主播开始上才艺了

鸿星尔克直播销售破1亿,库存被网友抢光,主播开始上才艺了

和讯网
2021-07-24 13:15:39
性冷淡老公婚后3年每周定时去嫖娼...

性冷淡老公婚后3年每周定时去嫖娼...

Buy遍全球1004
2021-07-24 10:00:02
5000万,盘活了整个鸿星尔克,两天销量破亿,未捐品牌被迫求饶

5000万,盘活了整个鸿星尔克,两天销量破亿,未捐品牌被迫求饶

咸鱼数码
2021-07-24 19:03:59
腾讯违规直播东京奥运会开幕式突遭下线 回应:郑重道歉

腾讯违规直播东京奥运会开幕式突遭下线 回应:郑重道歉

中华网财经
2021-07-24 18:18:05
拒绝大爆冷!中国男单4:3惊险获胜约战张本,刘国栋激动起立鼓掌

拒绝大爆冷!中国男单4:3惊险获胜约战张本,刘国栋激动起立鼓掌

乒乓看世界
2021-07-24 18:40:53
杨倩的珍珠美甲、发卡上热搜,00后就要漂漂亮亮拿金牌!

杨倩的珍珠美甲、发卡上热搜,00后就要漂漂亮亮拿金牌!

潇湘晨报
2021-07-24 12:03:14
林生斌已被官方控制?纵火案文书被撤,朱小贞手机信息成致命漏洞

林生斌已被官方控制?纵火案文书被撤,朱小贞手机信息成致命漏洞

讯娱
2021-07-24 13:27:10
比利时选手痛哭冲上热搜!成绩被判无效 网友:太美了也太令人心疼了

比利时选手痛哭冲上热搜!成绩被判无效 网友:太美了也太令人心疼了

你不知道的体坛事儿
2021-07-24 16:55:37
2017年臧天朔肝癌晚期,斯琴格日乐去医院探望,臧天朔:对不住,原谅我

2017年臧天朔肝癌晚期,斯琴格日乐去医院探望,臧天朔:对不住,原谅我

妖腰
2021-07-24 17:56:49
郑州大水是一个重大信号?

郑州大水是一个重大信号?

新观象台
2021-07-24 18:42:43
7月23日,菲律宾计划购2500万剂科兴,越南问中国要500万剂无偿

7月23日,菲律宾计划购2500万剂科兴,越南问中国要500万剂无偿

国防时报排头兵
2021-07-23 22:34:05
欠河南人的道歉,该还了!

欠河南人的道歉,该还了!

周冲的影像声色
2021-07-24 18:21:59
恭喜贾秀全!中国女足打一场进一步 不仅没输球,还进了4个球呢

恭喜贾秀全!中国女足打一场进一步 不仅没输球,还进了4个球呢

罗克
2021-07-24 18:10:54
2021-07-24 22:08:49

头条要闻

退伍特种兵郑州暴雨中救5人:我是不是还有很多人没救

头条要闻

退伍特种兵郑州暴雨中救5人:我是不是还有很多人没救

体育要闻

一剑光寒定九州!孙一文夺冠后展示国旗

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

财经要闻

科技要闻

中办国办:学科类培训机构一律不得上市融资

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

健康
艺术
房产
数码
公开课

王辰:冷链环境加大了病原传播的复杂性

艺术要闻

东京奥运会开幕式:点燃圣火,种子寓意希望

房产要闻

[上海]配套短缺的蓝湾国际社区,这里的新房凭什么卖得这么火!

数码要闻

荣耀MagicBook 14锐龙版体验:轻薄好用 务实用户首选

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗

×