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王健林:去年收入首破千亿 2015年做行业老大

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王健林:去年收入首破千亿 2015年做行业老大

网易房产讯 “万达速度”有目共睹,在2011年房地产行业遭遇调控之际,万达依旧实现快速扩张,并实现年收入1051亿元,同比增长43%,在创立24年之后,首次突破千亿。尽管万达提出2012年收入只比2011年增加11%的保守目标,但是王健林却豪言预计,2015年万达将成为全球不动产行业老大。

2011年万达业绩喜人。王健林在不久前举行的公司年会上透露,万达2011年年收入1051亿元,同比增长43%,净利润预计超过90亿元;集团总资产同比增长40%,达到1950亿元。这是万达创立24年历史上,年收入首次突破千亿。

“在2011年严厉的宏观调控下,取得这样的增长相当不错”王健林表示,2011年万达新发展项目20个,累计土地储备达3530万平方米,正好是万达一年的开工量,“万达的商业模式是快买快干快竣工,不需要囤地,不需要通过土地升值来获取利润”。

在万达突破千亿的路上,商业地产公司功不可没。2011年万达商业地产公司实现年收入953亿元,完成计划的112%。在2011年,万达新增持有物业面积达333.6万平方米,已累计持有物业903万平方米,物业规模进入世界前八。

尽管2011年万达业绩数字靓丽,但考虑到2012年房地产行业将继续实施调控政策,货币政策也将继续收紧,万达集团保守地提出今年收入增长11%至1160亿元的总目标,利润超百亿元。其中,商业地产公司收入将达到970亿元,新增持有物业面积380万平方米。

不过,显然,已经习惯了快速增长的王健林对于11%的指标并不满意。“多收入30亿,就成为千亿级公司。这样到今年年底,万达旗下会有一个千亿级公司、一个百亿级公司;再过三年,万达旗下有一个千亿级以上公司、四个百亿级以上公司,集团年收入两千亿的目标就能实现。”

“到今年年底,万达累计持有物业面积约1300万平方米,位列全球不动产行业第四,明年持有物业面积近1700万平方米,成为全球不动产行业第二。按目前速度发展下去,万达将在2015年超过排名第一的美国西蒙公司,成为全球不动产行业的老大。”王健林难掩骄傲之情。

尽管万达“超速”扩张频频引来业内人士担忧,不过万达确实有值得自豪的地方。据万达内部统计,2011年万达广场总客流6.99亿人次,平均每个广场每天5.5万人次。上海五角场万达广场平均每天客流达13.3万人次;郑州中原万达广场开业当天38万人。

“让人感到害怕”,王健林说,客流太大更多意味风险,万达不追求开业当天30多万人、40多万人客流,这说明不了什么问题。开业当天超过20万客流就够,主要看持续客流和经营业绩。

最让竞争对手难以模仿的还是万达的品牌整合能力。数据显示,目前万达合作品牌已达到1767个。

尽管王健林对2011年的总结中几乎没有一个值得忧心的坏消息,但万达也开始准备过冬。“从经济学上看,今年可能是十年来最冷的冬天。”王健林表示,很多人说现在卖房难,其实是市场向正常回归。既要规划有卖点,又要合理定价,还要会营销。三点都做好,才能慢慢卖出去。

“现在卖房难,很重要的原因是做销售的人把真功夫丢了。现在做销售就两件事,打广告、抓回款,广告打得对不对,做得合不合适,不想那么多,因为总能卖出去,销售武功全废了。”王健林认为过好冬天要狠抓销售,“如果市场销售降50%,万达销售也降50%,那就不是万达了。如果卖房子像卖白菜,我还用请你来吗?”

对于已高速发展数年的万达的未来,王健林依然乐观,“去年我说过,2010年全国房地产市场销售5.3万亿元,只要2011年还有4万亿销售额,房地产行业就没有崩盘,万达依然可以扩大份额。实践证明,这样说过于悲观,2011年全国销售额仍然在5万亿左右。”


此外,王健林表示万达将在今年迈出跨国并购的实质性步伐。

实录:万达集团2011年销售收入首次突破千亿

2011年,万达集团在丁本锡总裁带领的执行团队和全体员工的共同努力下,成绩非常喜人。集团总资产1950亿元,同比增长40%;收入1051亿元,同比增长43%。在2011年严厉的宏观调控下,取得这样的增长相当不错。这是万达创立24年历史上,年收入首次迈进千亿大关,标志万达进入新的发展阶段。纳税163.4亿元,同比增长72%。纳税增长多,说明企业运行质量好、企业利润率高。净利润预计超过90亿元。

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