网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

抄底频频 长和系19亿加仓大连土地14万平

0
分享至

对比眼下内地开发商之于土地的观望态度,较早进入国内发展的香港开发商和记黄埔有限公司显得异常活跃。

继上个月以8.96亿人民币投得广东佛山一地块后,和黄近日又公布了其在大连的拿地动作。

加仓大连

12月2日,和黄发布公告,宣布已于当日与大连市国土局协议并将签订合同,以总代价19亿元人民币购得辽宁省大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积达14.30341万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。

和黄表示,将与其兄弟公司长江实业共同设立大连达连房地产开发有限公司(项目公司),目前初步的投资总额和注册资本均定为19.19亿人民币,并预期后续投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额的等值人民币。

“此项注册资本将用以支付发展该土地的土地成本、建筑成本及其他项目成本。”和黄方面称,该项目公司属于外商独资企业,将由长实及和黄各自间接拥有50%权益。合资控股公司为项目公司的中层控股公司,亦由长实及和黄各自间接拥有50%权益。

事实上,此次长和系加仓大连土地早在今年8月就已初露端倪。

资料显示,大连市国有土地使用权交易中心于8月24日下午推出一宗住宅、公寓以及公建用地。最终该地块以19亿人民币成交,被该次拍卖会的唯一竞买方宝立发展有限公司摘得。

当时就有业内人士猜测,宝立发展有限公司实则是和黄旗下的子公司。然而,对于此种猜测,大连市国有土地使用权交易中心工作人员表示无法透露,竞得方登记的就是宝立发展有限公司。

该猜测当时虽未得到证实,但该业内人士指出,如果猜测属实,那此次拍地将是和记黄埔进军大连地产的先行棋之一。

频频抄底

其实,和黄的此次加仓,可以看作是长和系近期加紧在内地布局的一个缩影。在11月份,和黄与长实就曾引起业界的关注。

11月2日,和黄下属子公司雄晋投资有限公司以底价逾8亿获得了广东省佛山市南庄生态区商居用地,楼面价近4276元/平方米。和黄另将支付禅城区政府9000余万元作为保障房建设费用。

而后,于11月16日晚间,和黄发布公告表示,将与长实为该项目成立各占50%权益的子项目公司,该项目公司的初步投资总额及注册资本目前均定为7.6亿港元,且预期将分别增加至15.16亿港元及11.28亿港元。

据了解,在和记黄埔此次佛山拿地之前,港企已经1年多没有出现在佛山市场,因而此事备受广州业界关注。

除此之外,今年6月份,和记黄埔地产有限公司长春公司以总价约4.64亿的价格摘得高新区超凡大街附近一块面积为15.8892万平方米的住宅商服用地。

对于长和系在国内土地市场的“频频抄底”,有业内人士就表示,长和系选择此时增持地块一方面是目前土地市场较冷,竞争不及过去,地价符合自身的心理预期。同时,港资地产公司的融资环境更理想,财务杠杆普遍低于内地的地产商。

“当然,这也离不开李嘉诚看好未来内地房地产市场前景。”该人士续称。

相关推荐
热点推荐
新冠疫情防疫期间,佳木斯倾倒大米事件引发众怒,演员张国强发声

新冠疫情防疫期间,佳木斯倾倒大米事件引发众怒,演员张国强发声

特爱网
2022-09-27 15:41:25
湖南77岁老汉需求旺盛,半年换4个女保姆,儿子:他比我体力都好

湖南77岁老汉需求旺盛,半年换4个女保姆,儿子:他比我体力都好

冷凝史
2022-09-27 16:02:35
泽连斯基也没有想到,扎波罗热宣布公投仅10小时,乌军狂轰核电站

泽连斯基也没有想到,扎波罗热宣布公投仅10小时,乌军狂轰核电站

烽火崛起
2022-09-27 14:56:52
大老虎落马!越南外交部副部长被开除党籍

大老虎落马!越南外交部副部长被开除党籍

缅甸中文网
2022-09-27 17:30:00
辟谣!山东这市主城区9月28日封城,假的!

辟谣!山东这市主城区9月28日封城,假的!

大众日报
2022-09-27 15:34:20
男子救小女孩被指手触碰女孩隐私部位

男子救小女孩被指手触碰女孩隐私部位

南港
2022-09-26 23:50:02
白宫警告让俄付出沉重代价,中国专家亲赴俄罗斯,普京留了一手

白宫警告让俄付出沉重代价,中国专家亲赴俄罗斯,普京留了一手

路路观察
2022-09-27 15:35:55
真要翻脸了,四地公投结果今天出台,严峻时刻中国要警惕自身风险

真要翻脸了,四地公投结果今天出台,严峻时刻中国要警惕自身风险

秦安战略07
2022-09-27 10:16:38
刘强东和章泽天父亲合影,竟让老岳父站着,太没礼貌了吧

刘强东和章泽天父亲合影,竟让老岳父站着,太没礼貌了吧

老狼追星
2022-09-27 11:54:29
1976年去世了三位伟人,其实在1975年,也有三位伟人相继去世

1976年去世了三位伟人,其实在1975年,也有三位伟人相继去世

【历史客栈】
2022-09-27 17:15:51
这样的安倍葬礼,世界有三个没想到

这样的安倍葬礼,世界有三个没想到

牛弹琴
2022-09-27 07:39:46
“救美就是救中”,不好意思这次我们不救,反手还挖了个大坑

“救美就是救中”,不好意思这次我们不救,反手还挖了个大坑

强国新武器
2022-09-27 13:55:56
CNN追问“若台海发生冲突,韩国是否会介入”,尹锡悦这么回

CNN追问“若台海发生冲突,韩国是否会介入”,尹锡悦这么回

观察者网
2022-09-27 15:41:06
“北溪”海上天然气管道3条管线同时损坏,德媒:可能是蓄意破坏

“北溪”海上天然气管道3条管线同时损坏,德媒:可能是蓄意破坏

极目新闻
2022-09-27 18:22:19
市场时刻:比特币打破纪录

市场时刻:比特币打破纪录

星座AA小秘语
2022-09-27 16:44:07
国美深陷危机,已发不出工资!黄光裕套现近10亿,要抛弃国美?

国美深陷危机,已发不出工资!黄光裕套现近10亿,要抛弃国美?

和讯网
2022-09-27 14:49:42
欧盟崩盘了!

欧盟崩盘了!

东风哨兵
2022-09-27 17:34:57
江苏:博士生夫妻因辅导孩子双双进医院,大的一年级,小的上小班

江苏:博士生夫妻因辅导孩子双双进医院,大的一年级,小的上小班

小松社会趣闻
2022-09-27 13:04:29
为什么领导天天喝酒,第二天上班还跟没事人一样,他们喝完不难受吗?

为什么领导天天喝酒,第二天上班还跟没事人一样,他们喝完不难受吗?

攻心职场
2022-09-27 11:12:01
公安部:调查统计表明九成居民在深夜单独出门不担心安全问题

公安部:调查统计表明九成居民在深夜单独出门不担心安全问题

央广网
2022-09-27 13:20:13
2022-09-27 20:22:44

头条要闻

"北溪"海上天然气管道3条管线损坏 德媒:或是蓄意破坏

头条要闻

"北溪"海上天然气管道3条管线损坏 德媒:或是蓄意破坏

体育要闻

马奎尔超尴尬"双响" 全场狂嘘:罪人

娱乐要闻

刘德华在哈尔滨庆生 打赤脚唱歌中气足

财经要闻

科技要闻

导航中突现弹窗广告?一汽大众:已即刻停止

汽车要闻

蔚来说它要接住3系的接力棒 备受瞩目的ET5

态度原创

家居
艺术
房产
数码
本地

家居要闻

医务夫妇的138平现代家 餐桌和吧台结合很实用

艺术要闻

错觉艺术成就建筑史上的帕特农神庙

房产要闻

上海三批次土拍狂揽1053.8亿,并创下多个纪录

数码要闻

中国芯“遮羞布”被扯下,半导体专家:弯道超车难,弯道翻车易

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

进入关怀模式