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楼市新政调查问卷:范小冲

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被冠以“史上最严厉调控”标签的楼市新政再次给高温楼市下了一剂猛药。恐慌性购房、“一天涨4千”瞬间演变成了恐慌性抛售、投资客出逃。市场急转直下,新房忙打折、二手房房源猛增,报价下跌。但也有部分开发商和投资客面对新政捂盘以待,静观其变。

“降与不降、买与不买”,新政之后,开发商和购房者的对峙再次形成,这一次谁能撑到最后?网易房产发起对政府官员、业内人士、普通购房者的问卷调查,预测新政之后房价走势。

阳光100集团常务副总裁范小冲:

核心观点:最新出台的楼市政策必然导致房价的下降。二套房首付及利率的提高对楼市的影响巨大。并将抑制不断上涨的房价。

1.您认为最新出台的楼市调控政策对房价的影响是?      A      

A 必将下跌。

B 将保持平稳。

C 还会继续上涨。

2.您认为楼市新政最有杀伤力是哪一条?     A    

A 二套房首付及利率提高

B 严控开发商融资和项目贷款

C 保障房供应大增

D 增加中小套型商品房供应

E 土地出让方式转变

F 10内公开房源,按套标价

3.从严的二套及多套房贷政策能否遏制楼市投资投机?        B       

A.不能,炒房客资金充裕。

B.能抑制,炒房客将大量出逃

C.小投资客退出,对专业炒房者没影响。

4.您认为信贷银根收紧、融资渠道受阻,对开发商资金的影响是?不管一线还是民营的房企都有压力,民营企业压力更大     

A.短期内无资金压力

B.对一线开发商无影响

C.开发商会降价,加快出货,回笼资金

D.其他

5.对于最新出台的一系列调控政策,您的看法是?适中

A 过于严厉,合理需求被误伤。

B不够严厉,期待新政继续调控

C治标不治本

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