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二套房贷首付40% “风声”时间表

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2010年1月7日中华人民共和国国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”)。1月10日12时左右,该通知由新华网正式向公众进行公告。随着此公告,炒了一个多月关于二套房贷首付50%还是40%,终于有了一个答案。

网易房产根据此前的一系列“风声”整理了一个时间表。从时间表上不难看出近期政策的变化。

2009年12月14日,“国四条”出台,正式拉开遏制投机投资的序幕。

2009年12月17日,摩根大通发布报告称不排除中国房贷政策进一步微调的可能。

2009年12月18日,住建部部长姜伟新明确表示,要采取针对性措施,包括严格二套房信贷等政策,来遏制房价过快上涨。今后二套房的标准将一律从严以“家庭”为单位进行认定。

2009年12月21日,市场传闻相关部门已制定调控政策,其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率,而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。

2009年12月22日,央行和银监表示没有对外发布该信息,银行方面也都没有接到相关文件通知。

2009年12月30日,“国四条”上海细则出台,第二套房必须符合购房前人均住房面积低于本市平均水平的条件,并须提供有效证明,才能享受贷款利率和最低首付比例的优惠政策。

2010年1月6日,2010年央行工作会议表示将保持货币政策的连续性和稳定性,继续实施适度宽松的货币政策,但严格执行有关房地产信贷政策。

2010年1月7日,市场传闻再次传闻,银监会正在就二套房贷相关政策在国有大行内部征求意见。称银监会希望将二套房贷首付比例提高至50%,利率提高至基准利率的1.1倍,并收回金融机构自主决定房贷利率的权力。

2010年1月8日15:20,网易房产接到央行银监会将公布二套房贷新规定的内部消息,所有编辑严正以待,结果被证实是假消息。

2010年1月9日,银监会澄清,表示未就二套房贷出台新的政策,有关调高首付50%比例的说法是误报。

2010年1月10日,国务院办公厅日前发布通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

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