小谢大学毕业来北京已经3年了，一直在软件公司做程序员，因为婚期将至，小谢开始琢磨买房子的事。小谢和女友都在八王坟附近上班，月收入一万有余，考虑到自己的收入和工作地点，小谢决定去通州买个精装的二手房。通州到八王坟的公交车比较多，好多都是走高速，一般不会堵车，上班路上的时间在40分钟左右；通州的新社区多是03年以后的房子，经过几年的发展，周边配套和环境已经比较成熟了，并且房本下发已经过了2年，省去了5%的费用，此外精装修的房子也节省了装修的时间。一开始小谢还担心通州太荒凉，可是一到果园地铁，发现通州同样是车水马龙，更坚定了在通州买房的信心。
     6月8号，北京下了一天的雨，下班后小谢没有像往常一样加班，而是带着刚刚从银行取的2万元定金奔了通州——房子的事这就算定下了。对于很多人来说，买房可是一辈子的头等大事，很多人要花费几个月的时间去踩盘，而小谢从有买房的念头到选到中意的房子只用了半个月，原来他有自己的一套流程，小谢称之为“八项注意”。
     一、量力而行，买房之前先计算一下自己的首付承受能力和还贷能力。小谢此次买房是准备结婚用，希望总价控制在70万以内，家里能提供20万的首付款，每个月5位数的收入对房贷来讲也比较轻松，这样的经济条件要是在市区买只能在5环左右的新开发区域，而他选择去比较成熟的通州，能买个不错的两居。
     二、准确定位，考虑好中意的区域。在去通州看房之前，小谢特意去图书大厦买了张最新的通州地图，上面清楚的标注了各个楼盘的位置和周边环境，这样一来对通州主要区域有了大体的了解。通州的楼盘主要集中在城铁沿线和新华大街一带，新华大街是城……