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年会简介
投资和出口一直是我们经济依靠的两大拉力,现在都出了问题。先看投资,今年1-8月份,固定资产投资增幅27.4%,处于高位。但剔除固定资产投资价格指数(11.3%),就降为14.5%,如再剔除土地交易价格指数(10.8%),固定资产投资增长可能仅有12-13%,已处于低位了。再看出口,为减少外贸顺差,要把过高的出口增速降下来,今年1-8月,按美元计的出口增幅为22.5%,同比下降5.2个百分点。但如剔除汇率因素,改按人民币计,则出口增幅仅为11.5%,呈大幅下滑趋势。今年下降是因美国经济形势不好,订单减少。[详细]
最新动态
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论坛主题

宏观经济与地产形势分析会

我国的房地产业进入市场经济较晚,房地产市场机制、政策、法规还不健全,存在着诸多问题和矛盾。而房地产业在国民经济和人民生活中起着非常重要的作用,是国家重要的支柱产业之一,这就需要我们研究问题,找出对策,为国家宏观经济调控提供科学而全面的依据、切实而有效的方法。

论坛议程

10月10日     宏观经济与地产形势分析会

8:00-8:30   签到、入场、自由交流

8:30-8:40   主持人介绍到会来宾

8:40-9:40   演讲:房产业形势分析

9:40-10:00  合影

10:00-11:00 演讲:宏观经济分析

11:00-11:30 自由提问和讨论

11:40-13:00 午餐

独家视角·网易房产

 

2008年注定是载入中国历史史册的一年,但同时中国经济正经历了改革开放30年以来从未经历过的困局。近来全世界性的金融危机,导致世界性经济增长放缓,受此影响,已经全面融入世界经济一体化的中国也深受影响,年初通涨率飞增,CPI、PPI指数高居不下,出口量严重下滑,加上百年一遇南方雪灾、地震等自然灾害,使本来就已严峻的中国经济形势更加困难。随着沪深股指由6000余点跳水至不到2000点,中国房地产行业同样迎来了行业发展至今最为艰难的一次困局,市场刚性需求虽然依旧旺盛,但持币待购情绪充斥市场,成交量急剧下滑,加上上半年紧缩性经济政策下,金融机构紧缩银根,使中国几乎所有房地产企业的资金链都受到或大或小的冲击,这仅仅是又一次的市场阵痛,还是剧烈震荡的开始?
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国务院参事 陈全生发言

解决目前的住房问题,要发展租赁市场。发达国家平均而言,2/3家庭有住房,1/3家庭是租房。但在大城市和特大型城市中,这一对比例数是颠倒过来的,即1/3家庭有住房,2/3家庭是租房。中国按照建设部统计已近80%家庭拥有自己的住房。目前,北京市80万人住地下室,20万人住营业场所,3400万建筑农民工住在建筑工棚。这些人的居住环境首先要改善,可以通过廉租房来解决。城市建设进程要循序渐进,不可一蹴而就,拆迁太快,对于买不起房有租房需求的人来说,租房更加困难,是否可以留一部分房子不拆,做周转租赁用。发展房地产租赁市场,就要有房可租,限制买第二套住房,就没有租房的房源。从这个角度看,第二套住房贷款政策应松绑。
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中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲发言

    我们从美国的金融危机中得到什么教训呢?最重要的教训认准泡沫总是要破裂的,美国的经济泡沫都要破的。而且过热是不正常的,一定要想清楚,市场经济环境下,企业努力赚钱才能赚到平均利润那是正常的,相对去年那么火的房地产市场,那是泡沫,如果出现这种情况你马上要想泡沫什么时候要破,要承认经济是有规律,经济波动是有规律的。咱们讲讲国际形式,顺便咱们吸取点教训,市场都一样。现在有人问我美国的金融危机和亚洲金融危机有什么差别,基本上没什么差别,都是泡沫,不同的是深度广度不一样,影响不一样,情况是一样的。日本当年的泡沫,破裂之后一样,刚才说到建筑工人,日本泡沫破了,那时候别说什么房地产项目,有个工程队都跟着倒霉破产。

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  编辑: 李莉 热线电话:010—85863388-857