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住房部:严控房贷力稳京沪房价

  重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导,督促其加强供需双向调节,增加土地供应、引导开发企业加快投资建设,严格执行个人购房贷款政策,合理调节住房需求,着力稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。[详细]

北京二套房首付四成 没商量

  北京易居房地产研究所副所长牟增彬也指出,银行执行紧缩房贷政策是信贷政策变化的信号,在一定程度上也说明有关部门对当前市场的火爆局面有所担心,控制一下是有必要的,避免重蹈2007年覆辙。 [详细]

追踪报道

评论分析

 

房贷计算器

若收紧20万房贷需多付4万元利息

 陕西建祥置业总经理李连源给记者算了一笔账,以20万10年贷款为例,如按基准利率七折即4.158%和基准利率上浮10%即6.534%之差计算,购房者每月需加付利息约334元,要多付利息约4万元。

50万房贷多付16万利息  记者算了一笔账:以50万20年贷款为例,如按基准利率七折总利息支出为237205.81元,如被认定为“二套房”,利率上浮10%,总利息支出396808.45元,要多付利息近16万元。对于投资型买房人来说,贷款成本大幅度上升。

新闻资料

媒体曝光二套房贷集体违规央视《经济半小时》播出一档暗访节目,指各大银行集体违规为二套房贷松绑。7月2日,该档节目再次在央视平台播出。该档节目在一个月之内两次播出,令坊间遐想无限:是否是央视“受命”点名批评银行违规松绑二套房贷款?

玩起数字游戏 违规二套房贷背后在这场互相配合的“游戏”中,究竟谁是出谋划策者,谁主动谁被动,我们不得而知。但有一点是可以肯定的,开发商和房贷银行有着共同的利益。 如果用政治经济学的语言来表达,开发商是以赢利为直接目的、以雇佣劳动为基础的产业资本家,利润最大化是唯一目标。在房地产火爆的几年中,他们都很快暴富起来了。

违规松绑二套房贷 一人贷出35套房销售人员告诉记者,这35套房是同时用几个人的名字购买的,一个人名下可以办理5套到6套住房,而且都是按照第一套房的首付和利率优惠政策购买的。那么,他们是怎么办理的呢?有一套在招商银(20.21,0.42,2.12%)做,有一套在建设银行(5.30,0.00,0.00%)做,有一套在工商银行(4.79,0.08,1.70%)做,我再找中国银行(4.00,0.04,1.01%)……

二套房收紧影响几何

  • 二套房贷生变楼市投资房产风险加剧

    中行首单跨境贸易人民币结算启动

    有业内人士认为,如果楼市继续保持与宏观经济格格不入的持续升温,政府或将在下半年出台利空政策加以调控。未来的楼市走向,因政策变数而显得扑朔迷离。

  • 勒紧“二套房贷” 房价必将要暴跌

    交行为企业提供首单跨境汇款服务

    如若严格执行二套房贷政策,非改善型第二套普通住房的购房者需支付四成首付,并承担基准利率1.1倍的利率。将极度有效打击炒房行为,增加购房持有成本。

  • 二套房贷政策是金融安全的底线

    招商银行成功办理人民币结算业务

    “只要严格执行二套房贷政策,房地产泡沫就不会起来,中国经济也不会有严重的危机。”中国社科院金融所研究员易宪容在接受记者电话采访时直言。

各方反应

[住建部]住房部:严控房贷力稳京沪房价

重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导,督促其加强供需双向调节,增加土地供应、引导开发企业加快投资建设,严格执行个人购房贷款政策,合理调节住房需求,着力稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。

[开发商]二套房贷政策不松绑 开发商应自主降价

如果房地产开发商能顺应全球经济的周期性调整,降低房地产企业利润预期,让房价降低到绝大多数住房消费者有支付能力的价格水平上,那么房地产市场的需求就能释放出来。”

[购房者]传银行二套房贷或收紧 莞过半购房者静观楼市   

而将近51%的受访者表示,会再等三个月至一年时间,近期还不是最佳时机。对于后市,担心下半年房价会继续涨的占了48%,不担心涨价的消费者占有52%;其中,86.6%的投票者认为下半年政府可能会采访措施对房地产再进行调控。

[媒体]即时播报:“二套房贷”政策收紧要“动真格”   

关于“二套房贷”收紧的传闻,前阵子还是“雷声大、雨点小”,但种种迹象表明,银行这次要“动真格”的了。记者今天(16日)从沪上多家房产中介了解到,9成以上的银行对二成首付的房贷业务办理已基本停止;下半年,各银行就“首次购房”的认定标准将发生重大转向,即由过去宽松的以“个人”认定,重新收紧为以“家庭”来认定。

 

二套房贷外紧内松

[北京]:北京二套房首付四成 没商量

4月初,北京银监局曾经下发文件,要求“对于购买非改善型住房的贷款人,商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外,在贷款利率上由各银行根据风险自定。”


[上海]:银监局表态 收紧二套房贷

从监管层角度,对二套房贷的态度还是一直是非常“强硬”的。今年4月,上海银监局连续两次发出通知要求严防违规房贷,在其公布的《关于进一步规范个人住房按揭贷款业务的通知》。


[深圳]:深圳二套房贷收紧

继北京、杭州等地二套房贷紧缩后,本周起,广州深圳两地银行房贷柜台已开始按照银监局下发的新规定执行,而具体的操作细则尚不清楚。随着北京、杭州刮起一股房贷“紧缩”风后……


[广州]:各大银行开始执行二套房贷收紧政策

传闻已久的“二套房贷政策收紧”在本周成为了事实。记者了解到,自广州各大银行在6月22日收到银监会发出《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,有银行在上周末向按揭公司发出……


[杭州]:杭州二套房贷收紧 50万10年按揭多付7万多

按照规定,首套房贷首付20%,利率打7折;而二套房贷(及以上)首付四成,利率为1.1倍。假如上述陈先生买房要贷款50万,计划10年还清,那么按第一套房和第二套房执行,分别要付多少利息呢?


[宁波]:宁波二套房贷政策出现收紧迹象

杭州多家银行收紧了二套房贷,致使上周杭城二手房量价齐跌,改善型房源跌得最厉害。目前,宁波的银行业也出现对房贷政策收紧的迹象。一些中介人员催促客户赶紧办按揭,“宁波这边也快了。


[天津]:天津二套房贷收紧利率或上浮10%

曾经一度“松绑”的二套房贷已经再次“收紧”,天津市民贷款购买第二套住房仍然需要首付至少四成,并不再享受下浮利率。 天津市部分银行网点表示,利率优惠已经取消。


[济南]:二套房贷政策大变 二套房贷利率再难打七折

山东银监局5月底下发规范个人住房贷款业务的通知、紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为后,记者今天再次正面采访或暗访我市多家银行,了解到二套房贷政策大变。


[成都]:楼市二套房贷被收紧 细则可能会近期出台

“再次强调二套房贷,提示风险防范问题,与房地产市场资金量增加有关,银监会担心过多的资金涌入市场会提高资金风险。”一位股份制银行个贷部的负责人表示……

[北京]:北京交行“宽容”对待二套房首付两成

7月10日对买房者小李(化名)是愉快的一天,他申请首付两成购买的第二套商品房被中国交通银行[9.22 -2.12%]北京市分行“宽容”的批准了。“没想到这么顺利,听说最近各个银行对个人房贷……


[上海]:沪老公房贷款审批明显严格 二套房贷悄然收紧

从沪上一些二手房中介反馈的信息显示,尽管银行方面没有明确表态,但在实际操作中,二套房的房贷审批已悄然开始收紧,尤其是老公房的贷款审批明显严格了。


[深圳]:转嫁购房风险 深圳四大银行集体违规是自戕之举

据央视经济半小时报道,在深圳,四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款政策。据多年从事深圳房产投资的投资人介绍,银行对第二套房贷打擦边球,……


[广州]:二套房贷广州各家银行松紧不一

不要让普通百姓为炒楼者负“连带责任”。银行房贷部门人士也认为,其实首付四成已能较好覆盖风险,利率应可由各银行根据风险自行把握。


[杭州]:杭州二套房贷政策,内外两个版本

按照规定,首套房贷首付20%,利率打7折;而二套房贷(及以上)首付四成,利率为1.1倍。假如上述陈先生买房要贷款50万,计划10年还清,那么按第一套房和第二套房执行,分别要付多少利息呢?


[宁波]:二套房贷私下松绑 监管部门:政策要严格执行

宁波的二套房贷政策从未放松。”对于上述业界关于二套房贷政策即将全面收紧的说法,宁波市银监局相关人士表示诧异。


[天津]:二套房贷松绑银行默认

本市房地产市场显现出前所未有的火爆场面,不仅成交量超过了去年全年,成交均价更是一路飙升。从二、三月份的楼市“小阳春”,到现在的楼市“艳阳天”……


[济南]:二套房贷悄然松绑 刺激济南楼市继续活跃

对于济南楼市来说,今年的“小阳春”商品房销售之旺、持续时间之长出乎了很多人的预料,细探个中原因,自然也少不了银行方面的贡献。近期各大银行对于二套房贷政策均有松动,只要还完了首套房贷


[成都]:成都楼市受涨价潮入侵 银行集体违规

在繁荣的楼市背后,银行在房贷方面也打起了擦边球,在采访中记者发现,成都各大银行几乎集体松绑了二套房贷政策。记者询问售楼小姐:“手里有一套房子现在这个贷款……

二套房贷历史记录

二套房贷政策颁布

中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。

首次出现松绑

分别公布对“第二套房”的认定标准。但记者昨日获悉,为了统一标准,有部分银行已重新制定“第二套房”的认定细则,其中光大银行、招商银行的“第二套房”认定标准有所变化。

二套房政策受质疑

兴业银行资金营运中心昨日在一份报告中指出,在存在强烈房价继续下滑、央行继续降息、未来收入不稳定预期的背景下,购房者依然持观望态度。预计未来将继续出台稳定房地产的措施。

光大新优惠惨遭夭折

但昨日有业内人士向记者透露,银监会已经明确二套房贷决不能放松,这让光大二套房的优惠方案难以成行。光大银行广州分行发言人昨日强调尚未收到房贷细则正式文件。

银监会下发通知 强硬要求严控二套房贷(2009/06)

中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,目前中国经济已处于复苏阶段,今年将走出V形反转,预计宽松的货币政策主基调不会变,只有在实体经济彻底好转的情况下才会调整。

多家银行悄悄松绑二套房贷 政策已名存实亡 (2009/02)

1社会各界议论已久的“二套房贷松绑”昨天已经破冰。“不管第一套是否结清,购房人的二套房贷都可享受下浮利率30%;如果是两套以上,可根据客户资信享受下浮利率。”

促进房产市场健康发展 二套房贷款比照首套 (2009/01)

市建委相关负责人表示,新出台的《实施意见》要求,着力调整房地产市场结构,建立低端有保障、中端有调控、高端有市场的供应体系,妥善解决不同收入居民家庭的住房问题。

沪“新八条”进一步松绑楼市 刺激购房 (2009/12)

这次“上海八条”是对本市楼市交易环境的进一步松绑。之前“上海14条”出来后,普通住房成交量明显上升,而此次涉及到了非普通住房税费的变化,相比之前使政策的覆盖面更大。

编辑:李莉  电话:85863388—857