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随着北京楼市的持续升温，在售项目价格普遍上涨，五环外新开盘的项目也已突破万元大关，而相对低价项目，多分布在通州、大兴、昌平、房山等较偏远区域。不过随着轨道交通的发展，北京已经变得越来越“小”，此外，周边区域发展潜力也很可观，比较来说性价比还是不错的，本期的“房友帮”，小编特意搜集北京单价在万元左右的楼盘，供初次置业的朋友们参考。

北京万元房大比拼-小编推荐

柏林爱乐 推荐理由：城铁边低总价精装、现房均有 ·所在区域：朝阳区管庄路口北 ·销售热线：65765566 ·户型：6号酒店式公寓户型面积58平方米开间，总价49万/套起，在售电梯板楼，户型60到155平方米，均价10500元/平方米，现房。 DBC加州小镇-回车   推荐理由：城铁边低价楼盘 ·所在区域：通州临河里 ·销售均价：8400元/平米 ·销售热线：81523333 ·户型：一居63平米，二居80-90平米，三居130平米。1号楼、1A号楼为塔楼，1梯4户，5号楼为11层板楼，1梯2户，项目预计2010年08月入住。

曦城国际 推荐理由：交通便利，教育地产 ·所在区域：房山良乡，城铁S5号线首站 ·销售均价：7900元/㎡ ·销售热线：69361833、58896177、51259556 ·户型：主力户型为90平米的两居、70平米的轻松一居公寓。项目与良乡三中、中心小学等重点名校达成了共建协议，业主子女享受教育资源。 卡夫卡公社   推荐理由：全北京最小的LOFT ·所在区域：6号线黄渠站 ·销售均价：12000元/平起，总价38万元/套起 ·销售热线：65796666 ·户型：层高5.48米，一居31-36平，两居38-46平，三居47平方米。

北京各区域万元房信息汇总 项目名称  所在区域 价格（元/㎡） 销售热线 推出/在售户型  朝阳区  东方郁金香  朝阳区立水桥  均价11600  59919999、59918888  目前在售户型面积100平米二居，西北朝向，小户型已售罄。50年产权首付50%。  金隅可乐+  朝阳区双桥  均价10000元  65701188 主力户型为50-90平米零居、一居和少量两居，得房率约74%，顶层有层高5.4米的LOFT。  媒体村公寓  朝阳区北苑  均价12500元  84909998/9898  媒体村公寓目前无可售房源，后期仍有楼座。  北京新天地  朝阳区管庄  均价12300元  59259999 33号楼在售，均价12300元/平，总价80万起，一次性付款9.7*9.9折，按揭9.7折，户型含60多平米一居和80-100多平两居。  水郡长安  朝阳区双桥  均价11000元  58211888/999  仅剩3套212平方米四居。  柏林爱乐  朝阳区管庄  均价10500元  65765566 6号酒店式公寓8月初开盘销售，户型面积58平方米开间，总价49万/套起，含1000元/平方米精装，2010年5月入住。四期洋房现房发售，在售为7层带电梯板楼，户型60平方米一居，102、115平方米两居、150平方米四居和155平方米跃层，均价10500元/平方米，现房。  卡夫卡公社  朝阳区朝阳北路  均价12000元  65796666 卡夫卡公社由3栋9层-14层板楼组成。层高5.48米，全部跃层和LOFT的产品类别，买一层变两层，套型面积一房31-36平方米，两房38-46平方米，三房47平方米。  海淀区  上林溪  北五环外  均价11800元  62956666  一期户型面积为93平米二居室及135、138平米三居室。  丰台区  鑫融皓月家园  丰台区卢沟桥  均价10000元  83200566/868 现房销售，主力户型为89-101平米的两居，其中89平米两居（A户型）主卧次卧均朝南方向，98平米2居（B户型）主卧和客厅朝南，次卧朝北方向，一次性付款和银行按揭均9.9折。  富锦嘉园  丰台区世界公园  均价13000元  83623741/3841/3941  户型主要为99平米的二居，现房出售，一次性付款9.6折，银行按揭9.8折。  东亚三环中心  丰台公益西桥北  均价13500元  67539999 现售6号楼是三环中心的最后一栋典藏楼王，是整个项目位置最好的一栋楼，共9层，户型面积30—80平米，其中以30—50平米零室为主，总价46万起，2010年4月入住。  石景山区  雍景四季  西五环边西黄村  均价12800元  88916666 主要户型为84平米一居，112平米二居，142-149平米三居。销售均价为12800元/平米。 目前项目在售为5、7、10号楼二居、三居。二居110平米户型均价12500元/平米。  鼎城·e托邦  石景山杨庄东路  均价13000元  51956666 西座2009年7月12日开盘销售，西座在售酒店式公寓户型面积为37-73平米零居大开间，3梯20户，40年产权，卫生间独立，厨房为开放式，精装修。  通州区  合生·世界村  通州马驹桥  预计均价10000元  59297771/2/3 该项目规划超过20万平方米的LOFT户型，是本市最大的LOFT社区。该项目的主要产品就是5.49米极致LOFT公馆，精装修，85-140平米，买一层得二层。拥有3.4米观景窗、步入式阳台、4.6米阳光天厅。2011年年初入住。  河和居  通州北苑环岛  均价8000  60538800 小户型和LOFT项目在售，项目规划为1幢16层板楼，主打小户型，一居41平米，两居57平米、70平米。平层高3.2米，LOFT层高5.5米。预计2010年6月入住。  世纪星城  通州果园附近  当前均价9500  52106668 三期【全朝阳】22号楼8月15日开盘，推出房源288套，板楼准现房，2010年04月入住。户型主打二居面积98平米，三居面积143平米。目前排号中，2万元定金抵4万元房款优惠。  UP生活  通州区亦庄新城  预计均价9600  60505699 主打户型为42-82平米LOFT户型，内部层高5.4米。预计2009年8月开盘，均价9600元/平方米，起价8800元，总价40万/套起。整个社区共4栋楼，其中1、2号楼为7层小高层住宅，内部为LOFT户型，共计547套，2梯15户。毛坯、精装修均有，50年产权。  天时名苑  通州北苑  均价11000元  60538899 由12栋现代简约的高层建筑组成，建筑层数为11-27层板楼，共2020套，户型面积一居60-75平米、两居90-110平米、三居110-160平米，并有少量四居230平米户型。  DBC加州小镇-回车  通州临河里  均价8400元  81523333 目前三期C区1号楼、1A号楼、5号楼在售，均价8300元/平米。一居63平米，二居80-90平米，三居130平米。1号楼、1A号楼为塔楼，1梯4户，5号楼为11层板楼，1梯2户，项目预计2010年08月入住。  珠江萨尔斯郡  通州亦庄  约8400元  59297777/99 主推80-90平米的二居户型，此外有52平米一居和126平米三居销售。项目为精装板楼和联排别墅，位于亦庄商圈，预计明年5月入住。  8哩岛  通州朝阳北路东端  10500元  80888889 户型面积135平米三居和162平米四居。另外叠拼大户型在售，户型面积250-270平米，均价15000元/平米。项目整体预计2010年8月入住。  古韵新居  通州潞苑南大街  均价8800元  69519300/81592522 准现房在售，户型面积44平方米一居、70平方米一室一厅和93平方米两居，一居室44平方米共183套；一室一厅70平方米共120套；两室一厅93平方米共132套。2010年5月入住。  新通国际花园  八通线梨园站  均价11000元  81571117，81571118 一居室58、71、75平米，二居室89-95平方米，2010年5月份入住；现房户型二居室97平方米，三居127-137平方米7月份入住。  京洲世家  通州区梨园  均价7800元  81568811/22 5号楼均价7800元/平米，6号楼均价8500元/平米。项目由九栋板楼组成，楼总高11层，一梯2户，低密度阳光板楼，总计878套。主力户型是南北通透，面积集中在88-93平米左右的两居，三居是132-142平米左右，大开间短进深，格局方正，能够最有效的利用空间。  K2海棠湾  通州区梨园镇  均价12000元  80816066 推出3、6、9号楼，44平米一居至88平米两居为主，9号楼部分大户型，均价10000元/平米。项目共2333套住宅，项目预计2011年上半年入住。  大兴区  亦庄北岸  亦庄桥南  总价45万左右  52382500/2600 亦庄北岸目前推出首层商住LOFT公寓，使用面积80多平米，总价45万左右，宜商宜住，首层挑高6米，最高12米挑空，自由分割，灵活空间。  美利·国际  大兴区旧宫镇  均价9000元  87966881/82/83  剩余5套，精装修，现房，均价9000元，户型100-120平方米，层高4米。现房。  林肯公寓  亦庄  均价10500元  67877777 2009年8月22日开盘，户型面积100-200平米，均价10500元/平米(实得面积)。  一品嘉园  大兴魏善庄  7500元  89201112/1113  一居60㎡ 二居72㎡-90㎡ 三居112㎡-142㎡  绿城·阳光名苑  大兴区旧宫镇  均价11000元  67999680/9681/9682 四期共13栋楼，东区1－7号楼为8-10层板楼；西区8-13号楼为6层多层楼，多数为一梯两户，本期总共885套房屋。本次推出西区12号楼和东区6号楼，面积60-120平米一居至三居，一梯两户，南北通透，2010年5月入住。  房山区  曦城国际  房山良乡  7900元 69361833、58896177、51259556 主力户型为90平米的两居，另有70平米的轻松一居公寓。曦城国际业主的子女们，成为良乡三中、中心小学的莘莘学子，接受九年制义务教育。  大宁湾  房山京石高速旁  均价8600元  80363718/28 三期预计8月中旬开盘，户型面积一居57-87㎡，二居90-120㎡，三居145㎡。另外项目推出优惠活动，最高优惠12万元。具体优惠如下：赠送整套中央空调；送价值5-10万元的储藏空间 — 指定户型；送15000元健身卡 –指定户型；一次性付款9.9折。  瑞雪春堂  房山区良乡  均价7000元  69362888/2999 近期加推新楼座，12#楼、18#楼目前排号中，主打50㎡一居、90㎡二居、110㎡三居。即日起，购二、三居“1万抵3万”！目前项目均价7000元/平米。首层赠阳光庭院。  绿城百合公寓  房山区燕化星城  均价7500元  89310888 8月中下旬推出玉泉苑6号楼。玉泉苑6号楼为纯湖景板式高层，户型面积为145平米的三居、168-193平米的四居、206平米的平层奢华户型。项目预计开盘价格为7500元/平米。  昌平区  紫金新干线  昌平霍营  9600元  80776666 8月初推出18、19号楼，均价9600元/平米。18、19号楼为10层板楼，1梯2户，户型面积为130平米三居-150平米四居，2009年8月31日入住。推出的两栋楼基本售完。  北京随园公寓  昌平水库东侧  均价10000  80100999  户型面积为140平米三居和180平米四居，09年12月31日入住。  望都新地  昌平区北七家  81766688  81766688 目前138-178平米三居户型在售，均价8900元/平米。在售户型分布在南区15号楼、17号楼，为6层板楼。项目预计2009年8-9月份推出19、20号楼  金隅万科城  昌平八达岭高速旁  均价9000元  69721888 7月18日推出10号楼，目前在售83平米-90平米两居和小三居，10号楼为28层板塔结合楼，2个单元，精装修，均价9000元/平米。8月8日推出二期9号楼，9号楼共72套90平米精装三居，项目目前均价9000元/平米。9号楼基本售罄。一期园林即将实景呈现。  书香名邸  昌平区百葛路  均价8000元  61731660、61731669 目前在售130-230平叠拼别墅，一层送花园，顶层送露台，其中2号楼还有少量130平米二居户型，总价110万。均价8000元/平方米。预计2009年8月底交房。敬请关注。  天通苑  昌平区东小口镇  均价8500元  84813333/5555  目前在售主力户型为150-200平米的三居，通透板楼，现房，一梯两户。无优惠。  北京龙脉温泉花园  五环外小汤山  61793939  61793939 现房三层板楼在售，主打66平米一居、98平米二居、120平米三居，目前均价9900元/平米，总价66万元/套起，即日起即可交纳订金。买房即赠送3年温泉游泳卡。

编辑：张晶 王颖   电话：010-85863388-808