退房事件频频上演究竟是否汹涌成潮？

退房事件众说纷芸，退房到底是拐点轮的又一轮炒作？还是事实真象的存在？一直以来消费者持币观望的态度浓厚不退，舆论唱跌楼市声音越来越大。其实早在2008年年初，北京、上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现消费者要求退房，还有不少来自是知名的房地产企业开发的项目。那么，究竟是否退房已经汹涌成潮? ……[详细]

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原因一：心理预期落差太大

　　楼市泡沫吸引那么多的人不理性购房，泡沫破灭后自然会有许多购房者的期望值一落千丈，消除不平衡的心态只有找开发商退房。[详细]

原因二：股市楼市持续低迷

　　今年以来股市楼市的持续低迷，让许多投资者看不到转好的迹象。担心一下把辛苦积攒的几百万资金全部套牢，现在股市楼市…… [详细]

原因三：银行紧缩信贷审核过严

　　随着银行不再优先支持地产行业，银根紧缩，开发商贷款受到限制，购房者办理按揭的手续也越来越严格，有的甚至根本就办不下来，不想退房都难。 [详细]

原因四：频频加息购房者难承受

　　央行一轮又一轮的加息政策，即使贷款能被审批下来，也会让许多购房者难以承受高昂的利息。 [详细]

原因五：开发商制造虚假预售假象

　　其实导致如今的退房潮也都是开发商自己导演的悲剧。据某开发商私下透露，房价突飞猛进，开发商赚取暴利，有可能是开发商在玩虚假销售的游戏。[详细]

原因六：开发商制造虚假预售假象

　　由于人们特别是投资者对以后的楼市逐渐失去信心，自2007年12月以后，大多数城市楼市的房价一直比较平稳，涨幅甚微，而销售量也明显不如去年。[详细]

北京退房数:2144套　北京上半年累计退房2144次退房潮让开发商不安

据统计，今年上半年北京预售、现售商品房累计退房2144次，这座房价坚挺的城市也开始让开发商们坐卧不安。近期北京有意转让土地的开发商明显增多，转让的地块中，以住宅用地为主。 [详细]

杭州 退房事件频繁　杭州楼市：近期退房事件频发

有一个现象值得注意，那就是近段时间退房事件比较频繁。比如光6月27日，就有33套房源解除商品房合同。其中光美都广场一个楼盘就有解除合同的房源25套，多蓝水岸4套。如今楼市比较微妙，一些投资型的楼盘开始出现退房现象，也在一定程度上说明市场对后市并不是很乐观。 [详细]

深圳 退房退地　一潮未退一潮又起深圳楼市风雨飘摇

去年半年之内房价上涨45%的深圳，从去年下半年起，终于无可避免地坐上了房价“过山车”，一路领跌全国。而今深圳的房价已跌至一年前，许多楼盘的三、四期价格比首期还要便宜。楼市振荡引发的直接后果就是“退房潮”，降价成为业主与开发商冲突的导火索，许多业主看着新……[详细]

武汉 退房现象引发连锁反应　南京开发商进退两难

消费者继续观望，开发商进退两难，市场观望情绪本已浓厚，不断升级的退房潮，更加剧了这种观望气氛。开发商前期的明折暗降，并没有赢得消费者的信赖，而后期资金链已然开始紧张。楼市恐将引发连锁反应，后市该何处何从？……[详细]

	一.开发商推出特惠活动补差缓解退房潮 2008年4月初，深圳某地产在一在售楼盘推出特惠单位，对此前已购房的业主，按特惠价全部进行差额补偿。这家地产因此成为深圳，甚至全国首个全额补偿前业主差额的开发商。[详细]
	二.无理由退房新招 “无理由退房前几年在南方也出现过。购房者当时根本不会担心房价下跌，但目前北京楼市观望情绪浓重，开发商此举增加了购买者对房价走势的预期，也说明开发商因资金等原因急于销售。”[详细]
	三.楼市进入“8折时代” 在一年前，北京新开盘的部分项目还曾一度出现过彻夜排队抢购的“壮观场景”，开发商还在与银行过着“你好我好大家好”的日子，而政府也在为房地产市场的过热头疼。
	四.10月促销恶战见分晓？ “开发商和市场博弈的最后出牌机会可能在10月底，10月底也是开发商最后促销时机。届时市场会被一些更低价的新开盘项目撕开口子，由新开盘的项目扮演观望终结者的角色，采用[详细]

退房也需合理程序

当事人签订房屋买卖合同后，遇到房价上涨时，会发生出卖人爱不释“屋”不想出手的情况；相反，遇到房价下跌，买受人感觉似乎接到一个烫手山芋不愿接手。出现这些情况后，如果对合同解除有约定或虽无约定但事后能达成协议的，自然皆大欢喜。但在现实生活中，双方没有约定或因双方地位不对称，不可能将有利于自己解除合同的条件写入合同的情况，非常普遍。所以了解乃至熟悉买房人在什么情况下有权单方行使退房的权利，对于买房人有着重要的现实意义。……[详细]