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    近日,专业机构着手发布2008年中国商业地产蓝皮书。未来三年,上海、北京、深圳三地的商办土地供应量1415万、3083万和446万平方米,总供应量接近5000万平方米。更令人担忧的是,在空置率上升的租金下调的当下,一些新增商业用地还在大举进入市场。...【详细
>> 北京:商铺租金不同程度下降 餐饮企业逆势扩张
    即使去年下半年开始的金融危机致使经济增长放缓,众多餐饮业一边在保证销售收入,一边加紧扩张迎接下一个销售旺季,有的商家甚至不惜悬赏2万-10万元寻求开店房源。
>> 上海:新商铺零租金难揽客 年出租率不过半
    一些房企为了销售商铺,正自己掏钱替商户付租金,以吸引投资客。一些商铺甚至在商铺开业的前三年,提供了10%左右的租金贴补。也有一些房企为了能更好地卖商铺,提供20年的长租期。
>> 广州:商业地产陷低迷期 外资租客纷纷止步
    由于受全球经济下滑影响,众多行业进驻广州的计划纷纷延误或取消,曾经最为抢手的珠江新城的甲级写字楼如今却成了烫手的山芋。
>> 深圳:2月月份商铺成交量下滑八成
    商业地产投资成本高,首期与利率远高于住宅物业,在经济形势未明朗的情况下,对应的就是高风险。一手市场销售不活跃,主因是八成以上商铺都集中于关外,投资前景不被看好。
>> “野蛮”企业
手握150亿授信额 世茂集团欲并购买地
方兴地产收购金茂 打造商业地产“巨无霸”
涉及三项目 黑石沪上探路主打“组团商圈”
 
 
---------------【机构论市】---------------
    世邦魏理仕发布的第一季度的市场研究报告称第一季度中国房地产市场呈现疲软势态,由于新年的消费旺季,零售物业市场表现相对好于其他房地产板块……[详细]
---------------【另类声音】---------------
     由于国际顶级汽车品牌、本地商业银行和一群温州商家都在争抢黄金城道的“头铺”,因多家投资者争执不下,“和黄”只好采用拍卖的方式销售此商铺…… [详细]
---------------【企业声音】---------------
     除了外资零售巨头在华“超国民待遇”的问题横亘在本土零售企业面前,事实上,银行刷卡手续费过高、商业电价过高、融资难等一系列问题都是这些企业的心头大患……[详细]
    《经济低迷阻碍房地产市场复苏》报告指出,中国一线城市的写字楼市场均面临空置率上升的趋势,北京甲级写字楼空置率预计将从2008年底23%跃升至2009年底36%,上海从13%上升到19%,广州将从23%攀升至27%以及深圳将从17%上升至24%...【详细
>> 北京:CBD租金下滑百分之二十 外企写字楼降格
    在CBD国贸大厦这样的地标性建筑里租下办公楼,是身份的象征和展示企业的形象所需要的。然而,在金融危机的冲击下,一些企业开始撤离CBD核心地带,搬至外沿租金更低廉的写字楼办公。
>> 上海:叫价仅万元 上海多个写字楼“腰斩”价挂牌
   虽然大宗物业市场成交冷清,但目前上海仍有很多业主存在较大的资金套现需求,因此,不少商业项目在频频挂牌拍卖的同时,也大幅下调了出售价格。
>> 广州:租金下降三成 年内新交付写字楼生不逢时
   一方面是写字楼租金持续下降、空置率上升,一方面是年内新增写字楼供应走高。昨日,多位业内人士向记者表示,年内写字楼市场将继续低迷,预计空置率继续上升,新增供应生不逢时。
>> 深圳:写字楼租金连续下挫8个月
    写字楼市场租金可能继续走低,随之深圳写字楼二手均价将迎来更大幅度的下降。不过,记者采访了解到,写字楼租赁价跌反而盘活了市场,为了降低成本,“以大换小”、“以好换次”不断上演。
>> “野蛮”企业
SOHO中国拟斥资200亿并购地产项目
香港瑞安追加至300亿投资大连
万达投80亿建西部最大城市综合体
 
---------------【市场分析】---------------
    分析人士表示,有进有出才是一个成熟的市场,李嘉诚的抛售和顺利寻觅到接盘者,恰好是这个市场不乏流动性和相对成熟的标志,而并非市场即将崩溃、先知者纷纷出逃的信号 ……[详细]
---------------【另类声音】---------------
      摩天高楼热历来是经济狂热的泡沫时期容易出现的产物,但在如今全球经济衰退的情况下,中国又有两座城市将要逆市开建,其背后经济与建筑上的风险不得不再次引发热议…… [详细]
---------------【地方政策】---------------
     青羊区出台新的奖励措施,鼓励业主加快高端载体打造。新建甲级写字楼、四星级酒店投入使用,补贴100万元;新建顶级写字楼、五星级酒店投入使用,补贴300万元 ……[详细]
    受金融危机的影响,国外的各种会展和体育赛事大量减少,商旅客流的下降和住宿标准的降低,导致目前北京、上海等大城市四五星级的高端商务酒店业绩下滑比较明显,部分豪华酒店入住率的下降幅度已经达到30%还要多 ...【详细
>> 如家CEO孙坚:中国经济型酒店只有如家赚钱
   “我可以坦白地告诉你,今天在中国经济型酒店除了如家以外,没有人赚钱。都是在亏本做着。所以,今天大家应该更加的理性,不要乱动。”3月12日,如家CEO孙坚告诉记者。
>> 10天之内开出5家门店 宜必思中国逆市发力
    宜必思在10天内一连开出5家店,分别位于齐齐哈尔、海拉尔、西昌、大连以及哈尔滨。彼时,国内很多同业正忧心于金融危机对经济型酒店业的实际影响。
>> 洲际集团逆市落子北京 选址通州建假日酒店
    洲际酒店目前在北京拥有酒店的数量为18家。近期洲际集团在中国还将推出两到三家酒店,截至今年底在大中华区将拥有115家到116家的规模,目前这个数字还在扩张之中。
>> 汉庭 格林豪泰等欲低价收编三四星酒店
   在整个市场对经济型酒店的“梦幻期许”放低过后,洗牌期似乎已经提前到来,在汉庭表示有意收购一些优质单体酒店之外,格林豪泰方面也表示,欲趁目前低成本时机进行闲散酒店收编。
>> 典型案例
携程为何掐断格林豪泰财路?
    祸起客源之争,得客源者得天下——近日,在线旅游服务提供商携程“封杀”经济型酒店格林豪泰事件日趋升级,格林豪泰宣布,将以侵害名誉权为由将携程告上法庭,指后者“以垄断地位挤占下游利润”。
 
---------------【机构论市】---------------
    二、三线城市未来综合体项目市场的前景是否乐观,最重要的是取决于项目的策划及顾问团队的整体水平。策划的主要目的是分析项目的定位及结构 ……[详细]
---------------【另类声音】---------------
      在金融风暴背景下,主攻国际客源的一线城市所受到的冲击比较明显,但在二三线城市我们可以主攻本地客户,相信针对内需市场招揽本地客户会有助于提高业绩…… [详细]
---------------【政策支持】---------------
     汇尊国际大酒店项目已与信托公司达成协议,将以不动产信托产品形式发售,每份起售价格应在10万元,由信托担保5年内享有一定的增值收益,5年后酒店可按购买价全部回购……[详细]
    编辑:王颖   电话:010-85863388-808