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| >> 综合指数分析 |
截至2008年第四季度：
平均租金报价：206.60元/平米/月
市场存量：1,051,664平米
空置率：19.92%
08年第三至第四季度，租金下降、存量和空置率上升 |
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| >> 近期市场回顾 |
| 2008年第四季度，共计三个写字楼物业在本区域内竣工，包括总建筑面积59,784平方米的皇城国际中心、总建筑面积76,023平方米的雅宝路A1号楼和总建筑面积33,000平方米的居然大厦。此前在中国人寿租赁8,000平方米的卡特彼勒从朝阳门区域迁往望京区域。该区域的业主开始下调租金报价以吸引新租户。 |
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北京甲级写字楼空置率逼近五年内最高位 |
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长安街新添“第一深楼” |
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CBD区域主要在建和规划写字楼 |
项目名称 |
建筑面积（㎡） |
竣工日期 |
北京INN |
20,000 |
1Q 2009 |
北京中汇广场 |
79,000 |
2Q 2009 |
朝阳门SOHO二期 |
60,000 |
2Q 2009 |
来福士广场 |
41,318 |
2Q 2009 |
东方文化艺术中心 |
40,000 |
3Q 2009 |
朝阳门SOHO三期 |
189,000 |
1Q 2010 |
三里屯SOHO |
151,111 |
1Q 2010 |
东华广场 |
137,000 |
3Q 2010 |
永利广场 |
39,216 |
2012 |
朝阳广场二期 |
100,000 |
2012 |
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