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关键词
亲情社区 别墅 价值
活动简介
主　办 网易房产
时　间 8月7日下午14：00-16：00
地　点 大运河·孔雀城售楼处
主持人 网易房产总顾问朱震山
嘉　宾

·住宅人居环境委员会秘书长 王涌彬
·人民大学公共管理学院教授 魏娜
·北京大约翰商贸公司负责人 谢森祥
·京御地产策划总监 李冬阳
·世联房产代理顾问总监 刘春岩
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本期视频讲解

独家视角·网易房产

  
 
亲情别墅区解温情饥渴 普通住宅也可借鉴

   

   实际上这些年亲情的理念和思想在往项目里渗透。可

能一开始有的是作为概念来做，但当深入了解之后就会

发现这其实是我们特别需要的。 

 

　　

    这样的项目做得再好也只是解决了一小部分人的问题，别墅项目做好是应该的，境界高的应该是把普

通的房子也能做好。而且从宣传的角度，普通的项目，比如天通苑这样的项目做好，那才是境界，关键是

要用心思。我觉得任何一个项目都应该把亲情放到首位，这个并不是有非常大的难度，或者说是我们没有

办法实现，应该是可以实现的，我刚才说一些标准也不是针对别墅，把客户群选好他们需要什么就做什么

就没有问题， 咱们谈的基础是应该最普通的老百姓一样是需要亲情的。

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亲情别墅区 传统和现代文化的结合


 亲情一个是家庭的亲情，也是邻居朋友间的亲情，还是

社区里的亲情。这不是一个概念，它也不仅仅是精神层面

的，它有非常实用的价值。 

　　

 

    改革开放以来，不仅是改变物质，更多的是精神，包括整个社会环境都要改变。过去我们是单

位制，我们的住房所有的保障是在单位，现在是在社区了，所有的将来的一些包括基本的保障，还有原来

单位承担的，包括人与人交往将来可能都要落脚到社区。现在社区承载着太多的东西，既包括物质也包括

精神。另一方面也体现在随着人们所拥有的物质的增加，人们的价值认同、文化认同也发生很大变化。我

想咱们“亲情社区”的提出，它既是传统的又是现代的，它认同了中国文化当中对亲情的依赖和寄托。

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亲情别墅区 关注孩子和老人的生活质量


   我们的项目有一个核心的品牌推荐，从项目开始

，我们一直定位于亲情别墅的核心价值观，未来提供给

整个社区很多交往、交流、亲情互动的生活大空间。

　　

 

    
    我们一直有一个儿童优先的价值观念，儿童现在都生活在城市里面，很少体验到“有天有地有庭

院 ”的生活。而住在孔雀城，从小就可以感受到这种生活环境，在儿童生活方面，我们也做了很多很重要

的 工作，我们会在庭院里面留一些养小动物的地方，也有玩沙的地方，这些已经让很多儿童和成年人淡忘

的 东西，让他们可以有机会再重新接触。 我们的老人房都是放在首层的。物业方面，我们也对老人安全

做了设计，打造成一个全方位的安全生活之城。

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中国别墅区的亲情元素仍需加强


    亲情别墅区的价值和效应，我觉得今天这个题

目很好。我认为“以人为本”是最好最符合的，我们开

发项目符合东方中国的伦理亲情，这是以人为本最好的

诠释。

　　

 

    亲情别墅区的价值和效应，我觉得今天这个题目很好，把所有的部分组合在一起。我之前看过几

个项目，统统没有亲情的味道，都是以一个小家庭的方式。有一个缺点是老人和小孩没有活动的地方，设

计里面诉求方向不一样，完全不一样，在当前土地越来越难取得的现状下，栋距都非常近，没有自己的庭

院。我常常会向别墅开发商反映，车道不是给你停车的，是给访客用的，我非常不喜欢看到这种项目，因

为如果年轻人想把父母接来住的话，没有设施环境，老人是住不习惯的。比如我要买房子，我会考虑这个

样子，我可以把我妈妈接来，把孩子接来。

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亲情别墅项目逆市旺销


    在这样一个社区里面，可以放松身心，陪陪家

人，也是对自己的犒劳，这些客户群需求层面特别多，

这也是导致我们这样一个项目逆市上扬的原因。

　　

 

     那么我们的客户群需求是怎样的呢？我们认为一定是在CBD周边这个区域，我们叫城市精英，他们

相对来说有一定的经济基础，但是实际上仍然处于工作和奋斗的上升期，仍然要靠自己的奋斗来打拼。在

这个阶段，他已经获得一些物质上的认可，但是这个东西对他来说已经是被承认的，他最终更希望自我犒

劳一下。另外还有一个就是很强烈的责任感，他希望通过自己的奋斗获得别人的认可，同时满足对家庭的

责任，这是很重要的，不光是自己过得好，还要家人过得好。在这样一个社区里面，可以放松身心，陪陪

家人，也是对自己的犒劳，这些客户群需求层面特别多，这也是导致我们这样一个项目逆市上扬的原因。

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　　编辑：王艳　热线电话：010—85863388-878