邻近蟒山国家森林公园
俯瞰整个十三陵水库和
俯瞰北京国际高尔夫球场
以最大户型的8号楼,建筑面积2461平米,1.3亿元使用70年,平均每年的成本是将近186万,每个月就是15万多。而物业费是每个月3万7千块,这还不算水电和保养费用。
售价上亿的别墅,对于绝大多数消费者来说,已经不能用"顶级"、而只能用"云端"来形容,如此天价的豪宅,究竟谁能消费？售楼处说,从本月11号开盘到现在,已经卖出去一套,预订出去两套。
"山上的别墅"开放商是北京三基房地产开发公司,1994年成立,之前开发的唯一一个商品房项目是温泉花园--平馨园。
·要以平常心面对
这个事情他是一些非常极端的一些个案。因为这个数字对中国人的震撼度比较强,至于具体到这个产品的价值要考虑到的因素比它的地段,它的各种元素的不可复制性。一个设计很独特的产品,我觉得也许亿元也有他的这种价值之所在。
房地产市场当他市场化的过程当中,他一定会有低端的、中端的和那种极高端的,这样的一些并不是为所有的大众准备的。它是为极少数人的特殊需求准备的。有这样的供给并不是一件坏事情,而且也不会成为一个房地产市场标杆性的东西,所以我个人认为应该以平常的心态面对它。
潘晓虎 财富公馆销售总监
·亿元别墅在北京有市场
“只要大的经济环境好，京城顶级别墅卖到上亿元不是难事。”
·这是地产行业的炒作 纯属房地产商与主要靠房地产广告生存的媒体合谋制造的新闻噱头，是想方设法无所不用其极宣传造势吸引人气，以造成竞购的假象抬高房价。然而这路招数除了充当公众话题甚至招人唾骂之外，并没有多大实际价值。有钱买的人却没必要买，因为他们是“社会人”，捞钱生存享受都离不开其他人等。倒是心境恬淡一门心思做学问的知识分子有闲也有心情长时间与世隔绝静静享用这样“世外桃源”般的居住环境，可问题是他们哪里有钱购买？我估计这11栋别墅中的多数，到头来有可能落入“公款消费”的窠臼，比如有钱有势的垄断国企买来作为培训中心，或者当成前呼后拥的大人物离休生活之所，这样才比较合适。然而，如此一来，又会受到社会大众的非议，所以开发商如此心急地制造新闻噱头大肆炒作，有点得不偿失。 金岩石 国金证券首席经济学家
·物业税开征要慎之又慎
“预料之中,都是常识,结果大家都把常识当做奇闻。泡沫不吹到极限是不会破的,所以吹吧。”
