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【编者按】

     地铁遇上商圈,对商业地产意味着什么?交通对商业的重要性毋庸置疑,便利的交
 通带来数量庞大且购买力高的客流;一个成熟的商圈对客源和商家的吸引有着与生俱来
 的优势。这两个因素结合,最大的赢家莫过于周边商业项目,轨道和商圈效应对周边地
 价及商业投资价值的提升不言而喻。10号线,以其广阔的辐射范围被广大投资者看好,
 网易房产特选择10家坐拥地铁和商圈优势的项目,备投资者参考。
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中关村商圈
             1.万贸购物中心
 销售方式:出租
 租金:面议
 商业经营面积:55000平
 开盘:2007-3-1
 入住:2007-12-31
 商铺类型:购物中心
 相连地铁站:巴沟站
 销售热线:82565513

【简介】万贸购物中心内规划了主力店、旗舰店、精品店等各类店铺200余家,地面及地下停车位近800个,地下一层与地铁相通。 购物中心所在商圈内分布着众多知名的高档居住区及企事业单位,总人数达到80万人,该部分人群的消费潜力巨大。购物中心在定位时从消费者的生活方式出发,力求把该项目打造成集“衣、食、乐、逛”为一体的“魅力生活港”,而不单单是“买东西”的场所。

                2. 新中关购物中心
 销售方式:销售
 售价:25000元/平米
 商业经营面积:45000平
 开盘:2004-11-18
 入住:2006-6-30
 商铺类型:购物中心
 相连地铁站:黄庄站
 销售热线:82656666

【简介】新中关购物中心是集商业、写字楼与酒店式公寓为一体的综合体,囊括了服装、饰品、餐饮、家居等丰富业态,力求打造京西时尚目的地和城市约会地。商场汇聚了时代华纳影院、亚历山大会馆、MISSSIXTY等不同业态的品牌商户。地铁10号线直达项目地下二层,该商业体量较小,适合中关村年轻时尚的白领做精品店。新中关街区内分为七条大街,每条大街都配有不同性质的消费项目。

               3. 中关村公馆
 销售方式:销售
 售价:46000元/平
 经营面积:50000平
 开盘时间:2007-12-23
 入住时间:2009-05-31
 商铺类型:商业街商铺
 相连地铁站:黄庄站
 销售热线:58730555
【简介】中关村公馆商业街位于享有“中国硅谷”之称的中关村西区,位临12万平米新中关购物中心、20万平米中关村金融中心、20万平米中关村购物广场三大商业MALL,与近50家世界500强企业、52家国际性企业总部写字楼集群毗邻,强大的商务优势将为中关村公馆商街带来取之不竭的滚滚财源。 商业街包括咖啡屋、茶餐厅、精品店、便利店……是集“品味、时尚、休闲、悠然”于一体的休闲商街。  
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亚奥商圈
            4.唐人街购物广场
 销售方式:待定
 租金:8-30元/平/天
 商业经营面积:100万平
 开盘:2008-08
 入住:2008-08
 商铺类型:商业街商铺
 相连地铁站:奥体中心站
 销售热线:62026767

【简介】唐人街购物广场项目依托中华民族园骨架进行商业规划,定位为北京民族特色主题购物商场,是集民族旅游商品、服装批发零售、大型餐饮、超市卖场、休闲娱乐为一体的大型综合商场。她以三街、三巷、72品为基本构架,打造出全国乃至亚洲最具民族特色的旅游逛购商业一条街,形成集旅游观光、民族文化、休闲娱乐、主题购物、特色餐饮、特色酒吧为一体的中国不夜城。商业经营约100万平米,地上八层地下一层, 距“鸟巢”直线距离500米。

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               5.世奥国际中心
 销售方式:销售
 租金:50000元/平(均)
 商业经营面积:30000平
 开盘:2008-6
 入住:2008-12
 商铺类型:购物中心
 相连地铁站:芍药居站
 销售热线:84632009

【简介】世奥国际中心地处亚奥商圈腹地,以便捷畅通的交通优势、以及一流的教育、医疗环境和人文生活配套,占尽北四环商务核心优厚资源。以商务资本为时代重心,以“北四环商务联邦”的资本高度,引动世界高新商务的前瞻和发展,将成为2008年后北四环国际商务资本核心地标。项目集智能化写字楼、世界标准70平米全石材外装酒店式公寓、汇聚休闲娱乐的一流商业,营造国际商务精英财富阵营,成为北四环最具投资价值的商务地标杰作。

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燕莎商圈
                6.凤凰置地广场
 销售方式:出租
 租金:8-10/平/天
 商业经营面积:37000平
 开盘:2007-01-01
 入住:2009-12
 商铺类型:购物中心
 相连地铁站:三元桥站
 销售热线:58667777

【简介】凤凰置地广场,26万平方米建筑集群,涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店,以多元的建筑形态,不同的功能载体,共同构筑国门商务航母,成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。 凤凰置地广场扼守三元桥东北角,优势的地缘位置和强大的辐射性,成为连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈、第三使馆区几大商务板块的制动核心点,日益呈现出国门商圈的整合价值。

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               7.远洋新干线6街
 销售方式:出租
 租金:25000元/平(均)
 商业经营面积:18000平
 开盘:2006-10-31
 入住:2006-10-31
 商铺类型:商业街商铺
 相连地铁站:三元桥站
 销售热线:64603536

【简介】远洋新干线6街的整体规划基本上围绕高档公寓的底层。6街是三层含义,这个项目是由6个楼组成的,每个楼下和裙房位置都是临街的商业,把每个楼用一个颜色起了一个名字,加在一块有六个小街道,从物理的形状来看六个小街道组成了6街。6街由60个独立的店铺组成,产品层高3.5-7米,店铺面积从100平方米到1000平方米不等。它是第三使馆区内惟一一个定位于复合业态的高品质步行商业街区,客户群明显指向于大量外籍人士以及周围的南银大厦、佳程广场等高档写字楼、涉外星级酒店的高素质人群。

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           8.北京国际中心商业广场
 销售方式:出租
 租金:40000-60000/平
 商业经营面积:40000平
 物业类型:商务楼、
          写字楼商铺
 商铺类型:购物中心
 相连地铁站:呼家楼站
 销售热线:65946688

【简介】北京国际中心商业广场位于京广中心正东,西临东三环,北接朝阳北路,南临朝阳路,东临规划路,地铁10号线呼家楼站直通商场,车位约1200个。CBD将是北京最具投资价值的核心区,代表了北京经济发展的新趋势;拥有相当数量的中高收入的消费群体;交通便利。项目与央视毗邻,它也是北京新的地标,进一步提升了物业价值。项目定位于中高档的时尚购物、聚会休闲、餐饮娱乐、商品展示中心。

              9.泰达时代中心
 销售方式:出租
 租金:15元/平/天(均)
 商业面积:103000平
 开盘:2008-04-01
 入住:2008-08
 商铺类型:市场类商铺
 相连地铁站:呼家楼站
 销售热线:65929888

【简介】CC. 隶属于泰达时代中心业态包括世界魅力饮食、特色中餐、咖啡酒吧、KTV等休闲娱乐场所等。依托央视中央公园的悠闲、诗意,泰达时代中心商业将为整个CBD的企业白领等商务人士打造CBD的另一种生活方式。CC. 实行差异化经营,打造CBD唯一餐饮娱乐主题城,一个城市宴乐平台,并针对新央视周边商务环境引进发烧级别的专业摄影器材等特色零售,独特定位开创中央商业新格局。

               10.富力广场(四期)
 销售方式:可租可售
 租金:面议
 商业面积:100000平
 开盘:2006-12
 开业:2008-6-1
 商铺类型:购物中心
 相连地铁站:双井站
 销售热线:58627777

【简介】位于朝阳区双井桥西北角富力城购物中心是富力城项目的一部分;该项目是集高档住宅、商场、写字楼、五星级酒店于一体的大型综合项目。富力城项目是目前城区内以32亿元的巨资买下的最大的项目,创造了北京有史以来最大的一块公开招标的商业地块的拍卖记录。以多层次,多主题购物为项目定位,兼有全方位的餐饮和多元化的娱乐。品牌定位:时尚百货、潮流荟萃、资讯丰富、活力动感。

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