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 南城大开发计划直接刺激房山楼价的上涨预期,房山楼市也实实在在的发生了变化。提起在房山置业,人们可能会想到长阳板块,但近年来良乡、窦店等板块的楼盘也越来越受到购房者的关注,比起长阳14000-18000元的价格,窦店、良乡板块一些万元以下热盘更能赢得刚需一族的心。

房山集中推荐51地块 431.96公顷今年入市

北京国土局房山分局举行了2012年房山区土地储备供地项目推介会,集中推荐了51宗地块,总面积1009.39公顷。明确资料显示,其中24宗总面积431.96公顷土地将于今年入市,主要分布在长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟6个热点板块 。【详细

成熟度升级良乡板块高调回归

作为曾经的房山区中心,在近几年房地产开发浪潮中,良乡落到长阳板块的身后。随着新一波开发,良乡凭借日益完善的高科技产业带、交通配套、更加成熟的生活配套,成功回归。【详细

置业调查

你会考虑在房山哪个板块购房
你认为房山房价多少合理?
     

城南计划刺激南城楼市 房山受益最大

将极大弥补房山的医疗教育资源,推动房山长远发展...

 

房山24宗总面积431.96公顷土地将于2012年入市

主要分布在长阳,良乡,阎村,窦店,周口店,长沟6个热点板块...

 

房山地铁开通 区域楼市全线升温

房山线将向西延伸,新增两条线路,12座车站...

 

房山线周边地块受开发商“热捧”

万科中粮、首创、绿地、绿城、中铁、北京城建...

从房山最新的开发规划来看,窦店和长阳、良乡并列为房山区重点开发的六大区域之一,不过相对于长阳地区的房价而言,窦店、良乡、阎村俨然一个价值洼地。随着进驻良乡、窦店、阎村的知名房企不断增加,本土房企的开发品质也在逐渐提高,价格水平比长阳板块更具优势,因此成为众多刚需购房者心目中的“新热土”。  
 

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良乡

良乡:成熟度升级 高调回归

作为曾经的房山区的中心,在近几年的房地产开发浪潮中,良乡逐渐落到了长阳等板块的身后。然而,随着新一波开发,低调的良乡板块以“新人”姿态再次亮相。凭借其日益完善的高科技产业带、轨道交通配套,以及较其他板块更加成熟的生活配套,成功回归。

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窦店

窦店:作为房山价值洼地将不断被垫高

从房山最新的开发规划来看,窦店和长阳、良乡并列为房山区重点开发的六大区域之一,不过相对于长阳地区的房价而言,窦店俨然一个价值洼地。目前,长阳地区的主要项目价格约在15000元/平米左右,而窦店地区的房价在8000元/平米左右。未来,京石二高速和房山线延长线将可能起到“水渠”的作用,窦店作为价值洼地将不断被垫高。

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阎村

阎村:借力燕房线 低总价项目赢客源

未来房山楼市的辐射力将持续增强。除了地铁房山线,预计在明年开工建设的燕房线也将轨道交通西延,届时西沿线途经的天恒乐活城、绿城百合公寓等小区居民出行将更为便捷。阎村楼市将借燕房线之力成为房山楼市的生力军。

1:区域优势 配套成熟生活氛围佳

由于是旧城区中心,良乡板块居住氛围已经成熟。良乡大学城西站附近是房山最成熟的商业中心区,配套成熟,有家乐福、国泰百货、美廉美超市、肯德基、麦当劳等商业。

附近有良乡医院、妇幼保健医院等。在教育配套上,附近有双语幼儿园、ABC英语幼儿园、良乡小学、良乡一中、北师大附中等学校。

交通来看,地铁房山线始发站位于良乡,穿越整个核心板块,在售项目几乎都能享受到地铁的便利,这个利好与长阳板块相同。因此,良乡作为房山区域的“旧中心”,其所拥有的优势不亚于长阳板块,甚至更大一些。

2:众产业支撑利好未来发展

良乡板块有良乡经济开发区与高教园区两大产业保驾护航。良乡经济开发区是较早的市级开发区,目前发展成熟,形成了生物工程与医药和新材料两个主导产业,引进驻区企业53家,累计投资21亿元,在房山区工业经济中也起到重要作用;高教园位于良乡新城东区,总投资高达300亿元,入驻师生规模约为10万人,已有多所高校入驻

1:房山线西延线将在窦店设站 京石二高速将开通

未来房山线西延线也将在窦店地区设站,而列入“城南行动计划”的“房黄亦”联络线已经获得批复。未来房山的重点开发区域将会由目前的长阳、良乡继续向窦店等其他地区顺移。京石二高速和房山线延长线将可能起到“水渠”的作用,窦店作为洼地将不断被垫高。

2:北京汽车产业基地落户窦店

北京市政府对窦店汽车工业基地规划的重视,包括房山区政府也对基地非常重视,是一个重点工程。规划10平方公里,未来吸引高端人才将近10万人

3:交通、生活配套逐渐升级

房山规划的有良乡大学城,但也有一些大学选址在窦店,比如民族大学、信息大学以及现代管理大学,都有着大量生源。作为崛起中的宜居新城,窦店的幼儿园、小学、初中一应俱全。随着窦店板块的日渐成熟,教育配套将更加完善。

1:阎村工业园区引进企业14家 总投资18.8亿元

阎村工业园区是房山区被保留的两个市级工业区之一,是北京石化新材料产业基地的重要组成部分。到目前,园区已引进企业14家,总投资18.8亿元。

2:轨道交通将借力燕房线

燕房线总长21.2公里,将分为主线和支线来建设。燕房线沿京周路向东跨越大石河至阎村。规划的燕房线阎村站位置于京周路路北,紫十路以西。阎村这几年在基础设施的建设,居住环境、外部环境、市政配套的打造上下了功夫,使老百姓在阎村居住的宜居性得到提高

3:区域内低总价楼盘吸引购房者

阎村房价比起已颇具规模的长阳房价便宜一大截,拿阎村热盘天恒乐活城来说,高层板楼9500元/平米,叠拼别墅170平米,另赠100平米左右面积,总价248万元/套起,价格尚属洼地。

 
万科幸福汇
万科幸福汇

万科幸福汇88平米两居现房一口价78万元起

 

区位房山窦店镇镇政府北侧200米
均价:78万元/套起
电话:010-69397777

 

动态:万科幸福汇携手网易电商平台合作,推出1号楼2单元,88平米两居,总价78万元/套起,不限楼层,先到先得。项目为毛坯交房,70年产权,预计2012年12月份交房。


 
水墨林溪Ⅱ
水墨林溪Ⅱ

水墨林溪Ⅱ90平2居75万起 单价7500元/平起

 

区位: 房山区窦店镇(窦大路西侧)
均价:7500元/平米起
电话:010-69398666、69398688

 

动态:现购房可参加网易合作电商特惠一口价活动。两居预付1万可享受90平2居75万/套,103平2居85万/套。3居预付2万可享受140平3居105万/套,131平3居100万元/套。


 
天恒乐活城
天恒乐活城

天恒乐活城叠拼别墅248万元起

 

区位: 房山区京石高速阎村出口向西1500米
均价:叠拼别墅248万元/套起
电话:010-89313866

 

动态:天恒乐活城携手网易电商独家优惠,叠拼别墅2万抵10万,248万/套起,买170平送100平。此外高层板楼推出办卡1万,独享一口价9500元/平,户型为42-44号楼69平一居,80-88平两居。


 
京投万科新里程
万科幸福汇

京投万科新里程携手网易电商 独家优惠1万抵5万

 

区位:城铁房山线良乡大学城北站东400米
均价:15000元/平
电话:010-80367200

 

动态:京投万科新里程7号楼共9层,1个单元1梯4户,均价16000元,精装修;5号楼共8层,1个单元1梯4户,均价14500元/平,毛坯交房。项目与网易房产推出独家电商优惠1万抵5万活动 。


 
金地朗悦
金地朗悦

金地朗悦80平2居 均价16000元

 

区位:地铁房山线大学城北站旁500米
均价:16000元/平
电话:010-80357777

 

动态:金地朗悦加推二期7号楼,共44套房源,主力户型为80平两居,89-97平三居,均价16000元/平。明厨明卫,南北通透。项目地处于良乡成熟商圈、良乡大学城、未来CSD商圈中心位置。

 
世界名园
世界名园

世界名园55-200平 8600元/平 排号有优惠

 

区位: 房山区窦店镇京石高速窦店镇出口
均价:8600元/平
电话:010-69395858、010-69396868

 

动态:世界名园55-58平一居,87-110平2居,120-180平3居,200平顶层,均价8600元。D区加拿大枫林园8600元/平,66平一居,92-98平2居,145平3居,现认购可享开盘后每平减1000元的优惠。


 
北京城建·琨廷
北京城建·琨廷

北京城建·琨廷85-120平 起价9300元/平

 

区位:房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里
均价:9300元/平米起
电话:010-56916666

 

动态:北京城建·琨廷一期2、3、5、8号楼11月4日开盘,起价9300元/平,最高11000元/平,85-88平2居,95-120平3居。2014年5月入住。购房可享3年免费班车,往返社区和房山地铁苏庄站。


 
汇豪山水华府
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汇豪山水华府80平2居现房9180元/平 全款97折

 

区位:房山区窦店镇(京石高速路窦店出口镇政府对面)
均价:9180元/平
电话:010-80666611、010-80666622

 

动态:汇豪山水华府在售房源户型面积为80平两居,105-140平三居,均价9180元/平,现房在售,全款97折,70年产权 。


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