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我的青春我做主 小户型装载大幸福

北漂青年小户型置业指南

  每一个怀揣梦想的北漂族都不想成为城市的匆匆过客,他们大多背井离乡,只为能安家北京,拥有自己的幸福生活。

  但收入增长的步伐怎么也赶不上房价上涨的速度,令大多数北漂族对房子望而却步。不过对积蓄有余的北漂置业者,把方向转向小户型作为安家过渡也是一个不错的选择。“山不在高,有仙则名”,小房子也能承载大幸福。

安家北京,你怎么看?

80后刚需人群占主流 安家需求更为迫切

截至2012年11月21日16点,超过两千名网友参与了网易房产的置业调查。其中,20岁-30岁的网友占59.3%,30-40岁的网友占35.4%,可见80后仍然是目前面临购房问题的一个主流人群,安家的需求相对来说更为迫切。[详细] 网易房产安家北京调查结果
 
五成网友表示会在北京安家 观望人群超两成
面对是否会在北京买房安家的问题,投票显示,49.7%的网友表示会在北京安家,26.1%表示不一定,24.2%表示不会在北京安家。观望的人群主要还是纠结于房价高,交通拥挤以及生活成本高等原因。[详细] 网易房产安家北京调查结果
九成网友期待价格在万元以下 刚需旺盛
对于价格考虑,37.6%的网友期望在1万-1.5万元/平,34.6%的网友希望单价在万元以下,16.9的网友希望在1.5万-2万元/平,计算一下,有大约90%的人希望房价在2万元以下,这一调查结果也说明刚需盘为什么如此热销。[详细] 网易房产安家北京调查结果
 
中小户型需求占比85% 实用1-2居最受青睐
对于买房面积大小的考虑,40.5%的网友考虑50㎡-80㎡,38.4%的网友考虑80㎡-100㎡,中小户型的需求占了85%。接受调查的主要为80后人群,普遍面临结婚买房或者为孩子安家的需求,对实用一居或两居的需求就尤为突出。[详细] 网易房产安家北京调查结果

小户型需求超八成 楼市里的“一把火”

小户型备受追捧

买方追:刚需族投资客嗷嗷待哺 小户型开盘屡现日光

 

  在房价高企的当下,小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“抢手货”。

 

  近半年来具有代表性的小户型热销盘有金融街·融汇、保利春天里、中国水电·云立方、首开·国风美唐等,开盘当天中小户型基本售罄,堪称“日光”。一位购房者选房完毕,情绪仍十分激动:“当时摇到号让我去选房,我二话没说就把号码贴到了我想要的房间号上,晚一分钟那套房可能就被我旁边的人选了!”事实上,在目前北京整个市场中,很多在售热销楼盘,已无多少小户型可卖。[详细]

卖方捧:名企关注青年置业 促销跑量转战小户型

 

   除了金融街、保利、首开等大型房企,万科集团近期热推的万科幸福汇和京投万科新里程 项目也成为刚需焦点。张先生刚刚在万科幸福汇订购了一套88平米的两居室,他表示由于手头预算有限,又想购买一套可以满足两代人居住的过渡性住房,所以选择了购买万科幸福汇。

 

   记者在万科幸福汇销售中心了解到,该项目坚持了万科的一贯定位,甚至是北京市场上仅有的单价万元以下的大型房企产品。随着大兴等地区的房价上涨,这样的刚需产品就获得了开门红。现场的销售人员说,周末开盘之后一直很忙,经常在下午3点多才能吃午饭。 [详细]

万科关注青年置业

买房是门大学问 小户型该怎么选?

小户型≠小面积 得房率的账得算算
  购房者在选择小户型住宅时,特别要注意得房率,有时候公摊并不比大户型高,但使用率却比大户型低,一些弧线、斜边的设计,在实际居住中很难利用。[详细]
 
户型小≠功能少 功能实用格局合理
  对于一两人居住的一居室来说,面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。各功能空间的面积、尺度恰当与否,是小户型品质高低的关键。[详细]
 
40年还是70年?产权年限搞清楚
  购买小户型,首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。40年和50年产权的项目土地用途多为商业或者办公性质,居住成本相对昂贵,舒适度也大打折扣,选房以70年为宜 。[详细]
 
投资自住两相宜 投资看区域自住看配套
  如果作为自住型居住,要考虑社区内的各种设施配套,因为小户型空间不足所带来的生活缺憾,需要从社区中弥补。而投资的话,则考虑区域的因素更多,主要分为成熟区域和潜力区域。[详细]

北京炙热小户型推荐 大北京里找寻自己的小幸福

>> 10000元以下档
目前北京城内万元以下的楼盘已不多见,区位以房山和密云居多,相比之下房山区域更加热门。
万科幸福汇
  • 区位:房山窦店镇镇政府北侧200米

    特惠:现携手网易电商平台特惠,推出1号楼2单元,88平米两居,总价78万元/套起,不限楼层,先到先得。项目为毛坯交房,70年产权。[详细]

    水墨林溪Ⅱ
  • 水墨林溪Ⅱ 7500元/平起
  • 区位:房山区窦大路西侧
    特惠:携手网易电商特惠,折后单价低至7500/平起。[详细]
    天恒乐活城
  • 北京城建·琨廷 9300/平起
  • 区位:房山区窦店镇
    户型:85-88平2居,95-120平3居。3年免费地铁班车。[详细]
    中国铁建·原香漫谷
  • 区位:房山城关镇
    户型:65平一居,88平和89平两居,126平和133平三居。[详细]
    东亚首航国际
  • 区位:顺义南法信空港物流基地
    户型:40-72平预计9000; 在售27-68平均价9800。[详细]
    绿地国际花都
  • 区位:密云滨河大桥西500米
    户型:45平一居,85平两居,85、100-129平三居。[详细]
    恒盛小镇藝墅
  • 区位:大兴采育开发经济区
    户型:88、89平米的二居,130-140平米的三居。[详细]
    >> 10000-20000元档
    单价1万-2万元的项目选择性大了许多,但这类楼盘开盘日光的情况比较常见,把握时机很重要。
    京投万科新里程
  • 区位:房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米

    动态:将于12月1日推精装90平米两居,预计均价16500元/平米。网易房产独家电商优惠1万抵5万。开盘当天认购惊喜优惠1万抵10万(仅限开盘当天)。[详细]

    金融街·融汇
  • 金融街·融汇 参考16000/平
  • 区位:地铁天宫院站北侧300米
    户型:52-55平一居,72-78平二居以及98平三居。[详细]
    中国水电·云立方
  • 中国水电·云立方 15000/平
  • 区位:4号线生物医药基地站南
    户型:12月开盘,80、83平二居,89平小三居。[详细]
    富力童话时光
  • 区位:大兴庞各庄
    户型:79平米2居,89平米和100平米2-3居。[详细]
    鹭峯国际
  • 区位:顺义双河大街南侧
    户型:楼王主推户型为87平二居,133平三居。[详细]
    金地格林格林
  • 区位:6号线物资学院站东北侧
    户型:55平米一居,75、80平米二居,90平米三居。[详细]
    金隅自由筑
  • 区位:通州土桥地铁站东1200米
    户型:50、66平米的开间。层高分别为3.15米和4.2米。[详细]
    >> 20000元以上档
    单价2万元以上,交通区位较好的小户型项目通常价格比较贵,极具稀缺性,是投资的理想选择。
    中海御鑫阁
  • 区位:丰台西四环科丰桥南800米路东

    动态:中海御鑫阁户型面积为36平米的一居,91平米的两居,总价120万起,首付40万,装修标准为3000元/平,包括部分家具家电。现购房全款99折。[详细]

    金茂府·悦公馆
  • 金茂府·悦公馆 45000元/平
  • 区位:朝阳区广渠路15号
    户型:51平米开间和84平米一居室,精装修。[详细]
    万科蓝
  • 万科蓝 预计30000元/平
  • 区位:丰台南四环科丰桥南800米
    户型:82平米两居,96-102平米三居。[详细]
    海淀九号
  • 区位:海淀区莲宝路9号院
    户型:66-142平米一至三居,精装修。[详细]
    北京城建·N次方
  • 区位:朝阳五号线北苑站西800米
    户型:主推50-70平米,层高4.2米,50年产权。[详细]
    玺源台
  • 区位:莲花池东路,会城门桥南
    户型:50-76平米一居,72-116平米二居。[详细]
    首开·常青藤
  • 区位:朝阳区东坝东五环七棵树
    户型:65平米一居、85平米两居、90及140平米三居。[详细]
    制作:宇小宙 banner:张平 时间:2012-11 分享到:
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