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首开香溪郡C户型 105平三居

首开香溪郡:超大面宽+双南向观景阳台

6月14日,首开香溪郡二期盛大开盘,销售金额破5亿。本次项目推出了4款户型,其中105平米的三居C户型最受青睐。该户型总房款220万左右,格局方正,南北通透,最难能可贵的是,该户型配有双南向景观阳台,舒居体验远在普通三居之上。

 
首开香溪郡C户型 105平三居

1 小参数

  • 通透 南北通透+双南向景观阳台,采光通风效果非常好
  • 实用 格局方正,使用率高,双阳台增加舒适度
  • 功能 明厨明卫,厨房采用“L”型设计,卫生间干湿分离
  • 尺寸 客厅约18平米、主卧约16平米、次卧、书房约10平米
  • 亮点 全明设计,双南向景观阳台,采光通风及居住舒适度在普通三居之上

2 整体印象

110平米左右的三居,是比较普遍的三居户型结构。开发此类户型时,设计者主要考量的往往是如何提高房屋使用率,至于舒适的居住体验,则难以兼顾。首开香溪郡C户型最大的亮点在于:把居住者的舒适度作为房屋设计的重要标准,用“超大面宽+双南向景观阳台”提升居住舒适度。

该户型客厅面宽4.3米,面积18平米;主卧面宽3.6米,面积16平米。如此开阔的主活动区,通常在高端改善户型中才能看到。次卧、书房的面积10平米左右,可以灵活的用做客房、瑜伽室、婴儿房等,增加房屋居住功能。起居室观景阳台面积高达7平米,可摆设沙发、藤椅,做家庭聚会休闲之用,共享天伦之乐。

3 详细点评

︿ [通透] 南北通透+双南向阳台  三面采光 通透性极强

通透性主要是指户型的通风和采光性能。一个好户型必须满足南北通透采光通风性好的特点。最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果,起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

主卧、起居室朝南,且都连接大阳台,主活动区采光通风性能非常好;全明设计、三面采光,起居室、餐厅、次卧一线能形成穿堂风。

︿ [动静] 休息区包围活动区 动静交叉 也能互不相扰

客厅、餐厅、厨房这类公共区时常人来人往,活动频繁,而主要为休息、如厕之用的卧室、洗手间则需要保障静谧和隐私,因此应将它们分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。

该户型动线、静线虽有交叉,但彼此之间的干扰并不明显。主卧在南侧,次卧、书房在最北侧,形成了休息区包围活动区的格局,最大限度减少了会客、家务对休息的干扰。

︿ [方正] 整体得房率高   客厅、主卧空间开阔轩朗

格局方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积。对于刚需购房者来说,格局方正意味着得房率和使用率会有所提高,买下的房子更加经济、实用。这款户型主体几无浪费面积,又配有两个南向阳台,在实用同时明显提升舒适度。

该户型整体格局方正实用,少有浪费面积。虽然是小三居,但客厅、主卧空间开阔,尺寸可达大三居标准;面积较小的空间,尺寸也能达到10平米左右,可灵活用做婴儿房、老人房、瑜伽室等,三口之家居住也没问题。

︿ [尺寸] 同面积户型对比  客厅、主卧面积高于普通标准

各房间的尺寸是否合理即考量着户型是否存在浪费面积,也影响着房间的居住舒适度。一般来说,客厅面积大于等于12平米;卧室面积大于等于10平米;厨房面积大于等于4平米;卫生间面积大于等于3平米。

该户型客厅面宽4.3米,进深4.2米,可达大三居标准;主卧面宽3.6米,进深4.4米,面积和普通小三居客厅相当。餐厅客厅相连,在保证了功能性的又不失开阔;书房面积9.45平米,可根据实际需求灵活用做他用。

︿ [功能提升] 双南向阳台观景收纳皆宜  书房可灵活使用

在户型整体满足了南北通透,格局方正的基础上,我们还可以追求一些房间功能上的亮点。该户型的最大亮点是双南向阳台,客厅阳台可用做观景休闲,主卧阳台可用做收纳储藏,使户型整体的功能性大大增强。

该户型的书房为9.45平米,与普通两居中的次卧面积相当,居住者可根据实际需求调整该房间的使用功能,比如用做婴儿房、老人房,做居住用途;或者用作瑜伽室、收藏室,发展个人爱好。

4 装修建议

首开香溪郡装修

在装修时,应结合舒适居住的户型设计理念进行装修,不必刻意的设置过多的功能区和空间分割,可以在保持现有空间格局的基础上,对具体区域的功能做出合理的运用和调整。比如书房,可以设计成婴儿房、老人房做居住之用;也可以设计成瑜伽室、收藏室做发展个人爱好之用。

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