往期回顾:11月豪宅涨跳多| 10月多区域现跳涨|9月通州盘降幅近万 |8月通州楼市抢眼 |7月房价加速上行 |6月涨价盘数量创新高| 5月涨价盘增至20个
   网易房产“2015年12月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,23个楼盘报价上涨,7个楼盘报价下降,其中朝阳项目单价上涨11500元。
 
12月百盘:23项目涨价 朝阳项目暴涨11500元
网易房产“2015年12月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,23个楼盘报价上涨,7个楼盘报价下降,其中朝阳项目单价上涨11500元。[详细]
成交量接近19万套 八成北京购房者青睐二手房
机构数据显示,今年前十个月北京二手住宅成交量达到157268套,创造了5年以来同期二手住宅成交新高。而嗅到市场商机的大户型业主有了新一轮提价底气,出现月涨20万元的现象,而一旦提价超报价的5%,很容易有市无价。[详细]
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[市场]仅10项目入市 北京明年楼市低调开局
[楼市]区域分化加剧 一线城市房价五年来上涨46%
[热议]高层“喊话”降价 开发商:基本没降价空间
 
楼市置业调查
你如何看待2016年房价走势?
你近期会买房吗?
起止时间:2015-12-25 至 2016-01-31
2015年12月 网易房产独家调查北京楼市
7个楼盘降价
23个楼盘涨价
70个楼盘价格不变
 
[市场]北京老项目封盘待涨 纯新盘加速入市
“时至年底,大量老项目后期已完成全年销售业绩,纷纷进入封盘期,坐等明年开市涨价。”亚豪机构副总经理任启鑫分析向记者透露。[详细]
[热点]成交近19万套 8成京购房者青睐二手房
截止到12月21日,北京二手房成交涨幅超八成,二手房成交热度超新房的特征愈加明显。[详细]
[土地]京今年土地收入突破2000亿 创历史新高
今年的北京土地市场已经步入尾声,截至目前只有一宗地还有待成交,全年土地收入已经达到2017亿元。 [详细]
 
北京十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
48500
60000
23.71%
23500
25500
8.51%
15000
17000
13.33%
24000
26000
8.33%
33000
37000
12.12%
24000
26000
8.33%
34000
38000
11.76%
70000
75000
7.14%
21000
23000
9.52%
31000
33000
6.45%
北京七大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
32000
27000
-15.63%
55000
53000
-3.64%
22000
20000
-9.09%
25000
24500
-2.00%
1300万/套起
1200万/套起
-7.69%
76000
75000
-1.32%
34800
33000
-5.17%
       
涨价:23个项目涨价 单价最高上涨11500元
网易房产“2015年12月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,23个楼盘报价上涨,7个楼盘报价下降。其中,涨价金额最高且涨幅最大的是首开·熙悦尚郡。
首开·熙悦尚郡
首开·熙悦尚郡 将推产品预计均价6万/平左右
涨价:23个项目涨价 朝阳项目上涨11500元

[涨价情况] 12月份涨价金额最高且涨幅最大的首开·熙悦尚郡,预计12月底或2016年1月初推出125-173平精装三居,预计均价6万/平左右。产品由之前的毛坯交房变为精装交房,为房价上涨的主要原因之一,不具备涨价的代表性。 [详细]

另外,值得注意的是位于朝阳区域的常楹公元·自由派,项目自7月起房价持续上涨,本月单价更上涨4000元,涨幅11.76%。项目目前主推36平、56平精装修不限购的办公产品。目前朝阳区域多个顶豪项目陆续入市,支撑区域未来涨价预期,使得区域房价水涨船高。而常楹公元·自由派不限购及小户型的价格优势,也吸引了很多购房者,为起房价上涨形成了有力支撑。[详细]
2015年12月 北京涨价楼盘区域变化
12月涨价项目中,涨幅不超过10%的占总数8成
从上涨幅度来看,12月涨价项目中,19个项目涨幅均不超过10%,占总数的8成,稳中有升,多属于房价微调。上涨原因也以折扣后结束恢复原价,和因新一期房源推出,户型选择多样,定价相比上月略高为主。从区域分布来看,12月的涨价盘主要集中在通州、大兴和昌平区域。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:7个项目降价 9成降幅不足10%
2015年12月百盘调查数据显示,降幅最大且降价金额最高的项目,是通州台湖板块的润枫领尚,降幅为15.63%。
润枫领尚
润枫领尚 为加速去化推出少量特价房
降价:7个项目降价 9成小幅调价

[下跌情况] 12月降幅最大且降价金额最高的润枫领尚,当前有155平米三居和175平米四居在售,均价32000元/平。近期成交的阳光城台湖地块剔除保障房后的楼面价高达38000元/平,预期未来售价超8万/平。地王成交助推周边项目涨价,润枫领尚上月上涨6000元/平。近期,项目为加速去化,推出少量155平米特价房,均价2.7-2.8万/平,造成房价下降5000元/平,但与10月相比仍保持上涨态势。[详细]

从降幅来看,除润枫领尚外,6个降价项目降幅均不足10%,占9成,均为小幅调价。总体来看,降价主要原因集中在加快去化、尾房促销。[详细]
2015年12月 北京降价楼盘区域变化
北京老项目封盘待涨 纯新项目加速入市
时至年底,大量老项目后期已完成全年销售业绩,纷纷进入封盘期,坐等明年开市涨价。与之相对,纯新盘开始抓住年底供应空白期,加速补位。到明年豪宅项目将鳞次栉比的出现,项目间品质差异缩小,面临的市场压力将陡然增大,这也是年底阶段高价纯新盘频频入市的原因之一。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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制作:秀杰 钱钱 分享到:
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