往期回顾:10月多区域现跳涨|9月通州盘降幅近万 |8月通州楼市抢眼 |7月房价加速上行 |6月涨价盘数量创新高| 5月涨价盘增至20个 |4月新政后未现暴涨
  网易房产“2015年11月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,28个楼盘报价上涨,11个楼盘报价下降,最高涨幅达71.43%,最大跌幅仅14.29%。总体来看,涨价盘中以豪宅跳涨居多,降价项目则多是正常的销售调价。
 
11月百盘:28盘涨价 地王助力 豪宅跳涨多
网易房产“2015年11月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,28个楼盘报价上涨,11个楼盘报价下降,最高涨幅达71.43%,最大跌幅仅14.29%。总体来看,涨价盘中以豪宅跳涨居多,降价项目则多是正常的销售调价。[详细]
低总价大户型二手住宅成市场“香饽饽”
机构数据显示,今年前十个月北京二手住宅成交量达到157268套,创造了5年以来同期二手住宅成交新高。而嗅到市场商机的大户型业主有了新一轮提价底气,出现月涨20万元的现象,而一旦提价超报价的5%,很容易有市无价。[详细]
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[土地]北京全面开花 年内成交额已超去年
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楼市置业调查
北京高价地遍地开花,你认为房价会?
2015多项楼市利好落地,哪项最能打动你?
2015年11月 网易房产独家调查北京楼市
11个楼盘降价
28个楼盘涨价
61个楼盘价格不变
 
[土地]北京全面开花 年内成交额已超去年
11月至今,北京已有19宗地块成交,分布区域遍及北京通州、房山等,可谓全面开花。据相关机构统计,2015年截止目前,北京土地成交额已经达1920亿元,超过去年全年成交金额。[详细]
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北京十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
35000
60000
71.43%
60000
65000
8.33%
26000
32000
23.08%
18000
19500
8.33%
52800
60000
13.64%
37000
40000
8.11%
30000
34000
13.33%
130万/套起
140万/套起
7.77%
68000
76000
11.76%
40000
43000
7.50%
北京十大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
35000
30000
-14.29%
26000
25000
-3.85%
34000
30000
-11.76%
28000
27000
-3.57%
38000
35000
-7.89%
31000
30000
-3.23%
23700
22000
-7.17%
36000
35000
-2.78%
25000
23500
-6.00%
18500
18000
-2.70%
涨价:22个项目涨价 大兴、顺义包揽前五
网易房产“2015年11月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,28个楼盘报价上涨。涨价盘主要集中在通州、朝阳和顺义,6成项目涨幅超5%(含),跳涨项目较上月明显增多。
泰禾·拾景园
泰禾·拾景园 单价跳涨25000元 涨幅为71.43%
涨价:28个项目涨价 地王助推 豪宅跳涨

[涨价情况] 进入11月后,北京土地市场成交频繁,高价地屡见不鲜。地王成交助推周边项目涨价,已成为11月涨价盘的一大现象。仅以通州台湖为例,地王一出,周边项目全线普涨:泰禾·拾景园、润枫领尚、首开万科·公园里、东亚·印象台湖等几个项目的成交,都与地王有关。 [详细]

除地王助推之外,豪宅跳涨也是11月涨价盘频出的重要原因之一。网易房产统计显示,在28个涨价盘中,单价超4万/平的项目多达11个,占比近4成。一些区域经典豪宅,如丰台的紫辰院、海淀的北京城建·世华龙樾、北苑的天润福熙大道等,均出现了跨度不低的跳涨。[详细]
2015年11月 北京涨价楼盘区域变化
通州朝阳涨价盘扎堆 6成项目涨幅超5%
从区域分布来看,11月的涨价盘主要集中在通州、朝阳和顺义,在大兴、房山、门头沟等区域,也有部分项目价格上调。从涨价力度来看,6成项目涨幅超5%(含),其中5个项目涨幅突破10%,跳涨项目较上月明显增多。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:11个项目降价 小幅调价占比居多
2015年11月百盘调查数据显示,11月共有11个项目价格下调,其中降幅最高可达14.29%,最低仅2.63%。降价金额最高、幅度最大的是中信府,降价原因是项目推出了140平米两居的特价房源,意图应当是加快去化。
中信府
中信府 单价降5000元 降幅为-14.29%
降价:11个项目降价 配合销售的小幅下调多

[下跌情况] 11月降幅超7%的项目,多为均价在3-3.5万/平的中端改善住宅,产品也以大户型居多。从降价动作,能推测出这类项目的去化压力相对较大。其他降价原因,有尾盘促销、产品更迭等,但最多的还是为了加快去化所做的价格让步。[详细]

总体来看,11月降价盘中住宅、商住占比相当,降价主要集中在通州和大兴,超半数是降幅控制在5%以内的小幅价格调整。[详细]
2015年11月 北京降价楼盘区域变化
北京土地遍地开花 满城地王推高房价预期
据相关机构统计,2015年截止目前,北京土地成交额已经达1920亿元,超过去年全年成交金额,并有望达到2000亿元的水平。仅11月至今,北京已有19宗地块成交,地块分布区域遍及北京通州、房山、石景山、昌平、平谷等,可谓全面开花。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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制作:艾草 钱钱 分享到:
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