往期回顾:15年9月通州盘降幅近万 |15年8月通州楼市抢眼 |15年7月加速房价上行 |15年6月28盘涨价| 15年5月涨价盘增至20个 |15年4月新政后未现暴涨 |15年3月房企频试水
  网易房产“2015年10月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,22个楼盘报价上涨,6个楼盘报价下降。涨价幅度前五位的区域被大兴、顺义所包揽。
 
10月百盘:22盘涨价 市场信心恢复多区跳涨
 网易房产“2015年10月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,22个楼盘报价上涨,6个楼盘报价下降。跳涨幅度位列前五的区域被顺义、大兴包揽,涨价幅度且涨价总金额最高的是六环外顺义区的鲁能7号院。[详细]
京银十楼市低迷 双降或刺激楼市迎“暖冬”
“银十”北京楼市表现依旧不尽如人意,虽然新房市场周成交逐渐攀升,但仍处于低位。目前来看,延续了八九两月成交量下滑的趋势主要原因在于购房需求遭遇透支、市场供应不足。时隔两月,央行再度降准、降息,业内人士普遍认为,此次“双降”将继续利好楼市,预计北京楼市将迎来“暖冬”。[详细]
热点新闻
[本地] 房价上涨预期与退地事件同现 丰台二手房缓涨
[投资] 一个地产投资人的沉浮路线图:从国内转向海外
[[风声] 财政部:研究拟定房地产等行业营改增试点方案
 
楼市置业调查
多项楼市利好落地,你会选择近期买房吗?
你如何看待北京房价走势
起止时间:2015-10-29 至 2015-11-28
2015年9月 网易房产独家调查北京楼市
6个楼盘降价
22个楼盘涨价
72个楼盘价格不变
 
[市场]北京商住市场或将一反常态将迎"暖冬"
时隔两月央行再度降准、降息,购房成本进一步降低。业内人士预计,2015年最后两月北京商品住宅市场或将一反常态,度过一个“暖冬”。[详细]
[二手房]房价上涨预期与退地同现 区域缓涨
专家指出,如果此前丰台地王接连出现,以及板块内土地溢价率快速攀升让市场进入癫狂状态,那么“碧桂园退地事件”的现实,必将引起行业及企业的反思。[详细]
[评论]房地产政策与市场展开良性互动
应当说,在大环境之下,今年楼市新政宽松的氛围一以贯之,政策出台的基调也彼此吻合。但是,市场不能只靠政策,长期调控机制仍是人们最想看到的。[详细]
 
十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
400万/套起
450万/套起
12.50%
30000
290万/套起
7.41%
18000
20000
11.11%
16000
17000
6.25%
28500
31000
8.77%
16000
17000
6.25%
23000
25000
8.70%
33000
35000
6.06%
35000
38000
8.57%
23700
25000
5.49%
六大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
59909
55000
-8.19%
23000
22000
-4.35%
43000
41000
-4.65%
31000
30000
-3.23%
22000
21000
-4.55%
19000
18500
-2.63%
涨价:22个项目涨价 大兴、顺义包揽前五
网易房产“2015年10月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,22个楼盘报价上涨。在此次百盘调查所在的13个区域里,有9个区域都出现上涨项目。
鲁能7号院
鲁能7号院 单价上涨2631元 涨幅为12.50%
涨价:22盘涨价 六环鲁能7号院涨幅位于榜首

[涨价情况] 在此次百盘调查所在的13个区域里,有9个区域都出现上涨项目。而跳涨幅度位列前五的区域被顺义、大兴包揽。一方面,多重利好政策不断出击使整个楼市逐渐活跃起来;另一方面,顺义、大兴最显著的共同点就是近期以来两区域均有土地出让。[详细]

跳涨幅度位列首位的鲁能7号院隶属顺义,同类户型产品总价由400万起跳涨到450万起,而开发商对此表示乐观。联想到10月23日金隅大成以18.5亿元的总价摘得顺义后沙峪一地块,折合楼面价5.25万/平,不难想象开发商看好未来发展趋势的信心从何而来。鲁能7号院作为同属于顺义高端项目,以这种情势所见一定的发展潜力还是具备的。[详细]
2015年10月 北京涨价楼盘区域变化
通州3盘入围 或为限购带来的剧烈反弹
备受瞩目的通州,上涨项目有3盘入围。“副中心“的影响犹在,泰晤士印象虽位置偏远但单价上涨千元的原因就在于看好通州区域发展。另一个项目合生·滨江帝景被过山车似的政策影响价格进行多次调整,本月或为限购带来的剧烈反弹,单价上涨2000元/平。与合生·滨江帝景境遇相似的月亮河·七星公馆本月均价上涨至4万,该价格为从去年3月以来的最高点。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:6盘降价 原因以尾房为主小幅调整居多
网易房产“2015年9月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,6个项目价格下降。三盘因所剩房源不多,所以为加快去化,价格进行小幅度下调;降幅最大的利锦府则由于对东坝区域价值判断所进行的报价调整。
利锦府
利锦府 单价降4909元 降幅为-8.19%
降价幅度均在10%以下 原因以尾房为主

[下跌情况] 2015年10月百盘调查数据显示,有6个项目价格下调。其中位于朝阳的润泽公馆、通州的富力尚悦居与珠江东都国际三个项目因所剩房源不多,所以为加快去化,价格进行小幅度下调。而位于昌平的水晶屿作为LOFT产品,本月推出的5万抵10万,贷款98折、全款97折优惠是价格下调的主要原因。同为LOFT产品的炫立方位于顺义区, 9月均价1万9,本月18500元/平,价格虽小幅度下调,但是鉴于该项目属于一房一价,所以两个月的价格有所偏也差不足为奇。[详细]

最后提到的是下调幅度最大,位于朝阳东坝区的利锦府。该项目10月底对外报价为5万5/平,较上月每平骤减近5000元。根据调查发现,利锦府之前连续3个月均价为 59909元只是对外报价,实际上,根据网易后台显示的成交价来看,成交均价均为4万多。一直以来,外界对东坝楼市的判断就是区域看涨,因此利锦府对价格预期信心比较足,价格报的虚高,但实际上高价成交并不如意,因此价格不得不作出调整。[详细]
2015年10月 北京降价楼盘区域变化
少数盘降价并未影响大局 十月后楼市向好
在即将过去的“金九银十”这个所谓的楼市黄金期,显然并没有达到预期。但是在10月下旬开始,楼市似乎度过了”瓶颈期”,之前政府的利好政策以及市场作用开始催发,北京楼市“一扫颓势”。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
往期专题推荐
制作:阿七 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部