往期回顾:15年8月通州楼市抢眼 |15年7月加速房价上行 |15年6月28盘涨价| 15年5月涨价盘增至20个 |15年4月新政后未现暴涨 |15年3月房企频试水 |15年2月渐现“小阳春”
  网易房产“2015年9月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,23个楼盘报价上涨,9个楼盘报价下降, 通州项目单价降幅近万元;涨价楼盘个数同比8月有所下降。
 
9月百盘:23盘涨价 通州项目单价降幅近万
 网易房产“2015年9月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,23个楼盘报价上涨,9个楼盘报价下降, 通州项目单价降幅近万元;涨价楼盘个数同比8月有所下降。[详细]
北京10月预计36盘入市 大兴楼市集中供应
在“金九”市场表现并没有预期中理想的情况下,业界对10月的行情充满期待。亚豪机构数据显示,10月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市。从入市项目的区域看,大兴区以6个项目占据各区供应的榜首。业内人士认为,大兴区需求的旺盛是拉动区域供应集中入市的主要因素。[详细]
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楼市置业调查
多项楼市利好落地,你会选择近期买房吗?
你如何看待北京房价走势
起止时间:2015-09-24 至 2015-10-30
2015年9月 网易房产独家调查北京楼市
9个楼盘降价
23个楼盘涨价
68个楼盘价格不变
 
[土地]北京9月土地出让收入将超200亿元
数据显示,9月成交的三宗涉住宅性质地块,楼面价均突破了5万元/平方米,将北京土地楼面价带进了“面粉贵于面包”常态化的时代。[详细]
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十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
51000
58000
13.73%
39800
43000
8.04%
23800
26000
9.24%
54000
58000
7.41%
33000
36000
9.09%
28000
30000
7.14%
600万/套
650万/套
8.33%
35000
37000
5.71%
1200万/套
1300万/套
8.33%
23000
24000
4.35%
九大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
39000
33000
-15.38%
24000
23500
-2.08%
48000
46000
-4.17%
23800
23500
-1.26%
25000
24000
-4.00%
24000
23700
-1.25%
31000
30000
-3.23%
22000
21800
-0.91%
16500
16000
-3.03%
涨价:23项目涨价 9成涨幅不超10%
网易房产“2015年9月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,有23个项目价格上涨。从上涨幅度来看,9月涨价项目除天润福熙大道项目外,涨幅均不超过10%,稳中有升,多属于房价微调。
天润福熙大道
天润福熙大道 单价上涨7000元 涨幅为13.73%
涨价:23盘涨价 天润福熙大道单价上涨7000元

[涨价情况] 网易房产“2015年9月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,23个楼盘报价上涨。涨价幅度且涨价金额最高的是朝阳区天润福熙大道,项目此前推出特价房源,为位于2-3层的219平三居,均价51000元/平。目前特价房源售完,恢复原价,58000元/平起,单价上涨7000元。[详细]

项目位于朝阳区北五环轻轨13号线北苑站北200米,主推精装修大户型产品。此次涨价为特价房恢复原价,不具备涨价的代表性。[详细]
2015年9月 北京涨价楼盘区域变化
涨价项目9成涨幅不超10%
从上涨幅度来看,9月涨价项目除天润福熙大道项目外,涨幅均不超过10%,稳中有升,多属于房价微调,上涨原因也以折扣后结束恢复原价,和因新一期房源推出,户型选择多样,定价相比上月略高为主。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:9盘降价 9成降幅不足5%
网易房产“2015年9月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,9个项目价格下降。从降幅来看,除合生·滨江帝景外,8个降价项目降幅均不足5%,占9成,均为小幅调价。总体来看,降价主要原因集中在加快去化、尾房促销。
合生滨江帝景
合生滨江帝景 单价降6000元 降幅为-15.38%
通州区域降价盘占近5成

[下跌情况] 2015年9月百盘调查数据显示,降幅最高且降价金额最高的是通州区的合生·滨江帝景,降幅为15.38%。8·14通州限购令下发当晚,合生滨江帝景连夜开盘,8月14日当晚均价涨至4万1,截止8月底房价回落到3万9,本月房价继续下调至33000元/平起,单价降幅近万元。目前项目99平、137平南北通透精装修三居在售,一房一价,均价33000元/平起。[详细]

总体来看,9月降价盘的区域集中分布在通州区域,降价盘4个,占总数的近5成,主要为住宅产品。为抑制通州房价过快增长,2015年8月14日,北京市住建委、区政府联合发文,决定加强通州区商品住房销售管理,通州执行北京史上最严限购。限购出台后,从通州住宅产品房价的逐渐下调可以看出火热的通州住宅市场“冷却”了下来。[详细]
2015年9月 北京降价楼盘区域变化
9成降幅不足5% 多属正常调价
从降幅来看,除合生·滨江帝景外,8个降价项目降幅均不足5%,占9成,均为小幅调价。总体来看,降价主要原因集中在加快去化、尾房促销。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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