往期回顾:15年7月加速房价上行 |15年6月28盘涨价| 15年5月涨价盘增至20个 |15年4月新政后未现暴涨 |15年3月房企频试水 |15年2月渐现“小阳春” | 15年1月降价盘锐减
  网易房产“2015年8月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,34个楼盘报价上涨,8个楼盘报价下降,涨价楼盘个数创年内新高。其中占涨幅总项目38.24%的通州楼盘,之前通州楼市受“副中心”落定影响,表现抢眼。
 
8月百盘:34盘涨价创新高 通州表现抢眼
 网易房产“2015年8月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,34个楼盘报价上涨,8个楼盘报价下降,涨价楼盘个数创年内新高。其中占涨幅总项目38.24%的通州楼盘,之前通州楼市受“副中心”落定影响,表现抢眼。[详细]
通州限购令下发当晚8项目连夜开盘 涨幅约12%
在《通知》下发当晚,通州区内在售的合生滨江帝景、K2玉兰湾、首开缇香郡等8个项目连夜开盘,均出现了价格上调,涨幅约为12%左右,据记者初步计算,当晚开盘项目累计创下了近5亿元成交金额。[详细]
热点新闻
[热点]“双降”后金九银十无悬念 对楼市将有五大影响
[市场]燕郊房价已超北京部分区县 过度炒作积累风险
[二手房]评估砸钱“走过场” 购房者动辄需交数千元
 
楼市置业调查
“双降”之后你会选择近期买房吗?
通州“限购令"有影响到你买房选择的区域吗?
起止时间:2015-08-27 至 2015-09-26
2015年8月 网易房产独家调查北京楼市
8个楼盘降价
34个楼盘涨价
58个楼盘价格不变
 
[热点]京公积金贷款利率下调 房贷成本创新低
8月26日北京住房公积金管理中心发布了降息的通知,下调住房公积金存贷款利率。5年期以下公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上贷款利率由3.5%下调至3.25%[详细]
[二手房]限购令落地一周 通州楼市二手房趋冷
“受限购令影响,通州区域二手住宅市场交易量出现明显回落”伟业我爱我家市场研究院整理数据显示:限购后一周,通州区域二手住宅交易量比限购前平均下滑了约20%。[详细]
[政策]京津冀定位明确 北京无"经济中心"表述
“一核”指北京,把有序疏解北京非首都功能、优化提升首都核心功能、解决北京“大城市病”问题作为京津冀协同发展的首要任务。“双城”指北京、天津,这是京津冀协同发展的主要引擎。[详细]
 
十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
2100万/套
2600万/套
23.81%
17500
19500
11.43%
13000
16000
23.08%
35000
39000
11.43%
32000
37000
15.63%
28000
31000
10.71%
42000
48000
14.29%
14500
16000
10.34%
31000
35000
12.90%
23000
25000
8.70%
八大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
410万/套
320万/套
-21.95%
19000
18000
-5.26%
700万/套
600万/套
-14.29%
43800
42000
-4.11%
32000
27800
-13.13%
25000
24000
-4.00%
35000
33000
-5.71%
33000
32000
-3.03%
涨价:34项目涨价 通州表现抢眼
网易房产“2015年8月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,有34个项目价格上涨。从分布情况来看,8月涨价项目主要集中在通州区,涨价盘有13个。本次调查中的34个涨价项目4成涨幅超过5%,甚至将近3成超过10%。
龙湖西宸原著
龙湖西宸原著 总价上涨500万 涨幅为23.81%
涨价:34盘涨价 受政策影响通州表现抢眼

[涨价情况] 网易房产“2015年8月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,34个楼盘报价上涨,涨价楼盘个数创年内新高。涨价幅度且涨价金额最高的是位于西三环丰台区的顶豪项目龙湖西宸原著,该项目在6月18日首次开盘时推出30套房源,一开即罄,创10亿的成交额。当时项目总价为2100万/套起,现总价2600万/套起,上升幅度达到23.81%。由于项目本身属性和位置稀缺性,在涨价楼盘中并不算具代表性。[详细]

通州楼盘占涨幅总项目的38.24%,占涨幅总项目61.76%的其他区域楼盘,分布在顺义、房山、朝阳等8个区域。除龙湖西宸原著外,海淀的上林溪新品均价跳涨6000元,涨幅14.29%;朝阳的北京新天地也结束7月的优惠,均价上涨12.90%;而密云的别墅项目首创·澜茵山均价上涨2000元。其他上浮不明显的项目多数基于本身的优势以及受周边整体市场影响使去库存较为理想,因此价格进行合理微调。[详细]
2015年8月 北京涨价楼盘区域变化
通州楼市趋势:房价成绩喜人 成交量骤降
8·14通州限购令下发当晚,通州区内8个项目连夜开盘,均出现了价格上调。据统计,当晚开盘项目累计创下了近5亿元成交金额,之后受影响通州楼盘价格出现回落现象。但据统计,限购令的第一周普宅签量环比下降20%,包括商住房在内的成交量比起6、7月成交的1500套以上下降一半,成交惨淡。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:8盘降价 超六成降幅过5%
网易房产“2015年8月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,8个项目价格下降。8月降价盘的区域及价格区间分布比较零散,降幅比上月幅度较大,超六成楼盘降幅超5%,别墅产品降幅甚至在15%以上。
中国铁建广场
绿堤香廊 总价下调90万 降幅为21.95%
8个项目降价 降价幅度较大

[下跌情况] 2015年8月百盘调查数据显示,降幅最高且降价金额最高的前两位都是别墅产品,其中位于怀柔的绿堤香廊推出新房源,降幅为21.95%,总价起点下降90万。另一项目是亿城燕西华府,降幅为14.29%,总价起点下降100万,此次价格参考的为项目起价,但是7月该项目户型最小面积为249平,8月推出的最小户型面积为180平。总体来讲,这两个项目总价调节主要是由于产品户型的改变,并不能说明实受市场影响。[详细]

在8个降价项目中,除绿堤香廊、亿城燕西华府别墅项目由于户型改变导致总价降幅大之外,唯一降幅高于10%以上是大兴的和成璟园。和成璟园现推户型为140平3居,170平、210平4居,整体均价27800起,精装修,精装标准6000元/平。虽然有三种户型,但是整体户型偏大,且在售户型有部分不符合客户要求,在价格上不得不做出让步,并且拿出了40万抵20万的优惠。[详细]
2015年8月 北京降价楼盘区域变化
楼盘降幅多在5%左右 属正常调价
位于大兴、房山、海淀、丰台、朝阳的五楼盘降幅均在5%左右,多受折扣、户型等不定因素影响。如冠城大通百旺府的洋房项目折后均价优惠1800元,之后预计9月推出的高层产品均价预计在4万左右,像北京城建海梓府、首创·伊林郡、恒大领寓属于正常调价,且幅度不大。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
往期专题推荐
制作:阿七 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部