往期回顾:15年6月28项目涨价| 15年5月涨价盘增至20个 |15年4月新政后未现暴涨 |15年3月房企频试水 |15年2月渐现“小阳春” | 15年1月降价盘锐减 |12月房企快销跑量
  网易房产“2015年7月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,26个楼盘报价上涨,7个楼盘报价下降,单价最高上涨12909元。基于政策条件的不断放松,减税、降息等直接降低了购房者的支出成本,购房需求释放,楼市成交明显回暖,给予了房企调价的信心。
 
7月百盘:26项目涨价 单价最高上涨12909元
  网易房产“2015年7月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,26个楼盘报价上涨,7个楼盘报价下降,单价最高上涨12909元。基于政策条件的不断放松,减税、降息等直接降低了购房者的支出成本,购房需求释放,楼市成交明显回暖,给予了房企调价的信心。[详细]
京住宅成交创新高 供需不平衡恐加速房价上行
供需的不平衡除了直接影响到成交量外,还会倒逼价格上涨。再加上近期北京市场较热,项目去化快,房企的涨价预期将会越来越强。[详细]
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楼市置业调查
多项楼市利好落地,你会选择近期买房吗?
通州楼市涨疯了,你会考虑这个区域吗?
起止时间:2015-08-02 至 2015-08-31
2015年7月 网易房产独家调查北京楼市
7个楼盘降价
26个楼盘涨价
67个楼盘价格不变
 
[市场]8月京预计34项目入市 涨价或将持续
上半年全国房地产市场整体复苏,北京等一线城市房价环比涨幅连续多月领先全国,这也进一步刺激了房企的入市节奏。自5月以来,连续3个月供应量突破30个,据网易房产统计,8月北京仍将有34个项目计划开盘。[详细]
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“预计2015年全年,北京二手房成交有望达到20万套左右,较2014年全年的104806套实现翻倍。”中原地产首席分析师张大伟这样对记者表示。[详细]
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7月18日,北京市场迎来集中放量,当日共有8个楼盘同时入市。据记者不完全统计,8盘单日累计销售金额近40亿元。在热销项目的带动下,楼市升温明显。[详细]
 
十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
47000
59909
27.47%
24000
26500
10.42%
18000
22000
22.22%
25000
27000
8.00%
24000
28000
16.67%
20000
21500
7.50%
30000
35000
16.67%
13500
14500
7.41%
21000
24000
14.29%
33000
35000
6.06%
七大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
35000
33000
-5.71%
31000
30500
-1.61%
20000
19000
-5.00%
13000
12800
-1.54%
23600
22800
-3.39%
23700
23451
-1.05%
27700
27000
-2.53%
       
涨价:26项目涨价 通州相对集中
网易房产“2015年7月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,有26个项目价格上涨。从分布情况来看,7月涨价项目主要集中在通州区,涨价盘有7个。本次调查中的26个涨价项目6成涨幅均不超过5%,多属于房价微调。
利锦府
利锦府 涨价12909元 涨幅为27.47%
涨价:26个项目涨价 通州相对集中

[涨价情况] 2015年7月百盘调查数据显示,涨价幅度最高的是朝阳区利锦府,该项目属于未来地铁3号线上盖项目,距离五环七棵树出口2千米,距离首都机场18千米,拥3万平米商业配套。东坝北区未来定位于成为北京市最大的商务区,还将建成第四使馆区,地理位置优越。项目此前在售户型为106、116平两居,均价49900元/平,折后均价47000元/平。目前6号楼即将推新,主力户型为138平三室两厅两卫、130平三室两厅两卫,均价59909元/平,此次涨价为新产品价格上调。[详细]

从分布情况来看,7月涨价项目主要集中在通州区,涨价盘有7个。通州被明确为北京行政副中心定位后,楼市的利好使区域进入明显的上涨行情。但由于多方调控,上涨幅度并不大,个别项目的涨幅也大概在22%左右。[详细]
2015年7月 北京涨价楼盘区域变化
涨价特征:全线上涨 但多属微调
通州之外,昌平、大兴、朝阳等区域也出现了多个项目价格上调,可谓全线上涨。基于政策条件的不断放松,减税、降息等直接降低了购房者的支出成本,调动了市场当中的刚性以及改善型自住需求,楼市成交明显回暖,给予了房企调价的信心。本次调查中的26个涨价项目6成涨幅均不超过5%,多属于房价微调。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:7盘降价 降幅均不足6%
网易房产“2015年7月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,7个项目价格下降。7月降价盘的区域及价格区间分布比较零散,降幅均不足6%,均为小幅调价,降价主要原因集中在加快去化、尾房促销。
中国铁建广场
中国铁建广场 单价下调2000元、降幅为5.71%
7个项目降价 均为小幅调价

[下跌情况] 2015年7月百盘调查数据显示,降幅最高且降价金额最高的是朝阳区的中国铁建广场,降幅仅为5.71%,项目上月均价35000元/平,因现购房有1万抵2万、贷款97折、全款96折优惠,折后均价33000元/平,项目位于朝阳13号线北苑,目前现房在售,采取优惠小幅调价是为加速去化。[详细]

7月降价盘的区域及价格区间分布比较零散,降幅均不足6%,均为小幅调价,降价主要原因集中在加快去化、尾房促销。[详细]
2015年7月 北京降价楼盘区域变化
市场供需不平衡恐加速房价上行
目前北京市场的需求表现旺盛,但楼市供应环比减少。供需的不平衡除了直接影响到成交量外,还会倒逼价格上涨。再加上近期市场较热,项目去化快,房企的涨价预期将会越来越强。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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制作:xjliang 分享到:
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