往期回顾: 15年5月涨价盘增至20个 |15年4月新政后未现暴涨 |15年3月房企频试水 |15年2月渐现“小阳春” | 15年1月降价盘锐减 |12月房企快销跑量 |11月单盘最高降1万1
  网易房产“2015年6月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,28个楼盘报价上涨,12个楼盘报价下降,4成项目价格出现波动,涨价盘数量最高记录再度被刷新。全线普涨,是6月北京房价走势最显著的特点。
 
6月百盘:4成项目房价波动 涨价盘创新高
  网易房产“2015年6月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,28个楼盘报价上涨,12个楼盘报价下降,4成项目价格出现波动,涨价盘数量记录再度被刷新。全线普涨,尾房降价,是6月百盘最显著的特点。[详细]
上半年北京房价上涨6.3% 成交均价2.7万/平
相关数据显示,今年上半年成交均价同比上涨6.3%至2.7万元/平方米,但是与房价大幅上涨相反的是,商品房供应量为两年来最低点,未来有可能出现供不应求的局面。业内人士认为,下半年北京楼市将延续上行趋势,房价仍存上涨空间。[详细]
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楼市置业调查
多项楼市利好落地,你的购房意愿有变化吗?
6月通州楼市涨疯了,你会考虑这个区域吗?
如果你有300万,会投楼市还是股市?
2015年6月 网易房产独家调查北京楼市
12个楼盘降价
28个楼盘涨价
60个楼盘价格不变
 
[预测]扎堆入市 北京下半年“涨”字开局
二季度销售回暖,“涨价”成为三季度的显著特点。统计显示,今年7月北京将有37个新盘入市。业内人士表示,7月楼市呈现量价齐升的局面恐怕是大概率事件。[详细]
[评论]不要房价一上涨就想回行政干预老路
看到当前房价短期上涨,就呼吁政府“管管”,要求回到行政干预市场的老路,并不是好办法。房地产市场好不容易开始回到市场化道路,就不要再走回头路了。[详细]
[现象]端午成交暴涨 通州某盘跳涨5000元
亚豪机构表示:7月份,通州区预计将有4个项目入市,其中2个为纯新商住,另外1个普宅项目合生滨江帝景则跳涨5000元,预计涨价项目将不断增多。[详细]
 
十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
15500
18600
20.00%
30000
32000
6.67%
30000
35000
16.67%
20000
21000
5.00%
21000
24000
14.29%
21000
22000
4.76%
36000
40000
11.11%
20000
23000
4.55%
18000
20000
11.11%
24000
25000
4.17%
十大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
25000
18500
-26.00%
22000
21000
-4.55%
38000
35000
-7.89%
30000
29000
-3.33%
14500
13500
-6.90%
18500
18000
-2.70%
33000
31000
-6.06%
24500
24000
-2.04%
22000
20850
-5.35%
52000
51000
-1.92%
涨价:28项目涨价 数量创新高
网易房产“2015年4月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,有28个项目价格上涨,比此前涨价盘数量最高的5月还多8个;涨幅超过10%的楼盘有5个,最高涨幅为20%.
合生·滨江帝景
合生·滨江帝景 跳涨5000元 涨幅为16.67%
涨价:涨价盘数再创新高 跳涨频现

[涨价情况] 在涨幅超10%的5个楼盘中,绿堤香廊、鲁能7号院属产品不同导致的“非典型涨价”,真正暴涨项目有3个,分别是:八通线临铁盘——合生·滨江帝景,从4月到6月价格“三级跳”,3个月间单价上调11000元;台湖精装6米层高LOFT——泰禾1号街区,单价从3.6万涨到4万;房山低价盘——首创·伊林郡,二期5#楼仅剩部分房源,价格涨2000元/平。[详细]

从分布情况来看,通州无疑是涨价最积极的区域——6月通州上调价格的项目高达8个,占全市涨价盘数量的近3成。市政府东迁的传言,给了通州房企莫大的勇气。近期处在舆论风口浪尖的合生·滨江帝景,便曾一度封盘涨价,近一个月内单价甚至跳涨5000元;区域内其他项目也出现了1.45-11.11%不等的价格上浮。[详细]
2015年6月 北京涨价楼盘区域变化
涨价特征:成交回暖 全线普涨
全线普涨是6月涨价最为显著的特征,通州之外,大兴、朝阳等区域也出现了多个项目价格上调。房企调价信心主要来自楼市成交的明显回暖。如果说清明成交火爆是楼市回暖的一个信号,那么刚刚结束的端午小长假,则把北京楼市带向了一个小高潮——住宅成交同比增长173%,几乎翻倍。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:12盘降价 尾房特价为主
网易房产“2015年4月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,12个项目价格下降。6月降价盘数量环比5月增长4个,仍以小幅调价为主,调价的主因是尾房促销。
鑫苑·鑫都汇
鑫苑·鑫都汇 单价下调6500元、降幅高达26.00%
降价盘数量略增 尾房特价为主

[下跌情况] 2015年6月百盘调查数据显示,降价金额最高同时降幅最大的楼盘,是大兴知名临铁老项目——鑫苑·鑫都汇,项目住宅产品已售罄,5月仅有写字楼和商铺在售,均价25000元/平起;6月中旬,项目推出30套特价公寓,均价仅18500元/平。写字楼与公寓产品属性不同,因此降价不具代表性。[详细]

6月降价楼盘的数量是12个,比5月多4个;单盘最高降价金额为6500元/平,但降价不具代表性;降幅普遍在8%以内,属于小幅价格调整。[详细]
2015年6月 北京降价楼盘区域变化
降价特征:分布零散 尾盘去化为主
总体来看,6月降价盘的价格区间分布比较零散,刚需、改善、豪宅均有项目下调价格,降价主要原因集中在尾房促销上:朝阳的天润福熙大道、通州的富力尚悦居、顺义的前进花园牡丹苑和平谷的万德福广场等,均在此列。和5月降价相通的一点是,这些楼盘并不存在滞销问题,降价还是仍是为了加快去化。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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