往期回顾: 15年3月房企频试水 |15年2月渐现“小阳春” | 15年1月降价盘锐减 |12月房企快销跑量 |11月单盘最高降1万1 |10月新政利好房价难涨 |楼市“金九”未现
  2015年4月网易房产调查的100个重点楼盘中,有14个楼盘报价上涨,仅9个楼盘报价下跌。涨价盘数量与上月基本持平,但多是小幅调价,降价盘数量则明显减少。3.30楼市新政之后,业内对楼市仍抱持着审慎的乐观,房价并未出现爆发式增长。
 
4月百盘:9盘降14盘涨 房价企稳未现大涨
  网易房产“2015年4月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,14个楼盘报价上涨,9个楼盘报价下降,降价盘数量明显减少。涨幅最高的房山低价刚需盘首创·伊林郡,降价幅度最高、金额也最大的是顺义商住项目——会展誉景。[详细]
京城银行不理二套房贷新政 利率仍上浮10%
北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次扩大,8.8折优惠利率成为市场主流。有业内人士认为,北京各银行并未完全执行330央行针对二套房贷的政策。[详细]
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楼市置业调查
3.30楼市新政出台后,您的购房意愿有何变化?
您认为2015年北京房价将发生什么变化?
2015年4月 网易房产独家调查北京楼市
9个楼盘降价
14个楼盘涨价
77个楼盘价格不变
 
[豪宅]一季度北京高端市场成交暴涨
业内人士认为,如果刨除盘古大观集中成交的因素,今年1季度的豪宅成交水平其实只是与往年相若,甚至平平。豪宅发力时机,尚且未定。[详细]
[自住房]首个"众筹"自住房有望月底网申
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【二手房】京4月中上旬二手房成交同比翻倍
中原地产市场研究部统计数据显示,4月中上旬,北京二手房住宅网签成交量达到了8934套,环比3月同期上涨幅度达到了32.5%,同比则涨幅翻番。[详细]
 
十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
17800
19000
6.74%
30700
21500
3.86%
35000
37000
5.71%
53000
55000
3.77%
20000
21000
5.00%
32000
33000
3.13%
23000
24000
4.35%
37000
38000
2.70%
23500
24500
4.26%
21000
21500
2.38%
九大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
22000
16000
-27.27%
20000
19500
-2.50%
15000
12000
-20.00%
87万/套
85万/套
-2.3%
23500
22000
-6.38%
44000
43000
-2.27%
21000
20000
-4.76%
33600
33000
-1.79%
31000
30000
-3.23%
涨价:14项目涨价 小步微涨居多
网易房产“2015年4月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,有14个项目价格上涨。4月涨价楼盘仍集中在通州、昌平等热门区域。新政之后,房价总体来看或喊涨不涨,或小步微涨,并没有出现爆发式增长。
首创·伊林郡
首创·伊林郡 涨幅最高6.74%、单价上涨1200元
涨价:16项目涨价 9成涨幅不超10%

[涨价情况] 4月涨价金额最高的项目有两个,均分布在朝阳区,分别是首开·常青藤和丽都壹号,价格上涨2000元/平。首开·常青藤是东坝神盘,项目在2015年3月中旬左右推出了一批均价35000元/平的特价房,此后在3月21日、3月29日、4月12日接连开盘,每次都是几十套房源,价格接连走高,据售楼处工作人员称,4月26日开盘时,预计价格将高达39000元/平。[详细]

从分布来看,涨价盘仍集中在昌平、通州这两个热门区域:通州4个,昌平3个。2015年年底,13号线延长线将通车,位于沿线的昌平县城唯一的交通短板将被弥补。而在通州,年初至今,关于商业、教育、居住政策的多项利好落实,再加之通州楼市一贯对新政的敏感性,涨价并不稀奇。[详细]
2015年4月 北京涨价楼盘区域变化
涨价特征:房企或喊涨不涨 或小步微涨
整体来看,即便“3.30”新政力度惊人,开发商仍普遍保持着审慎的态度,或喊涨不涨,或小步微涨,房价并没有出现爆发式增长。4月房企涨价,或为推新,或为热销,或为期转现。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:9盘降价数量锐减 大户型去化心切
网易房产“2015年4月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,仅9个项目价格下降。4月降价现象中,有两类比较值得关注:一类是大户型为加快去化推出的大幅优惠,一类是3月涨价盘涨价试水之后的反弹。
会展誉景
会展誉景 单价下调6000元、降幅高达27.27%
降价盘数量锐减 大户型去化心切

[下跌情况] 2015年4月百盘调查数据显示,降价金额最高同时降幅最大的楼盘,是位于顺义中央别墅区的商住项目——会展誉景,项目主推公寓和联排,均为50年产权不限购产品。近期,项目推出十余套188平米的公寓特价房,均价16000-17000元/平,远低于项目总体22000元/平的公寓报价。[详细]

网易房产推测,项目之所以给出如此大幅的优惠,应当不外乎以下几点原因:大户型总体比小户型去化困难,给力优惠能增加购房者买房动力;此户型得房率仅70%左右,套内面积135平米,公摊较多;商住立项会带来首付压力和生活成本高。[详细]
2015年4月 北京降价楼盘区域变化
降价特征:降价盘数量减少 尺度放大
4月楼市与3月恰恰相反:降价盘数量锐减、尺度大开,特别是一些有大户型在售的项目,折扣力度非常诱人,去化心切显而易见。比如顺义的会展誉景,推出188平米公寓特价房,降幅高达27.27%,本就低价的众美城,推出230-250平米新房源后,价格下调20%。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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制作:艾草 分享到:
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