往期回顾: 15年1月降价盘锐减 |12月房企快销跑量 |11月单盘最高降1万1 |10月新政利好房价难涨 |楼市“金九”未现 | 8月实降少回暖难 | 7月多盘变相降价
  2015年2月网易房产调查的100个重点楼盘中,有13个楼盘报价上涨,4个楼盘报价下跌。涨价盘数量与上月持平,降价盘数量仍在减少。鉴于2015前2个月入市的新盘成交惨淡,未来房企在扎堆入市的同时,需警惕有价无市的风险。
 
2月百盘调查:涨多跌少 需警惕有价无市
  网易房产“2015年2月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,13个楼盘报价上涨,4个楼盘报价下降。在前2个月入市的新盘销量惨淡的同时,3月还将有30个楼盘扎堆入市厮杀,如何打破有价无市的局面,是所有项目特别是涨价项目要解决的难题。[详细]
前2月9新盘仅销售22套 开发商狠拼3月
3月预计入市昌平区以7盘居首,但除石景山和怀柔之外,北京各个区县均有项目入市;从物业类型来看,刚需住宅、公寓豪宅、小户型商住、别墅均有所供应;而从价格区间来看,3月入市项目也囊括了单价万元左右的远郊低端项目、单价7万元的城区豪宅项目以及中间层的改善型项目。[详细]
热点新闻
[市场]春节楼市“暂停释放” 3月有望复苏
[政策]不动产登记棋至盘前:15城将淘汰房产证
[房企]京沪中小房企遭遇危机 无奈卖股求生
 
楼市置业调查
你会选择近期买房吗?
你认为2015年北京房价将是何走势?
2015年2月 网易房产独家调查北京楼市
4个楼盘降价
13个楼盘涨价
83个楼盘价格不变
 
[政策]央行再次降息 存贷利率下调0.25%
中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%[详细]
[观点] 房产总供给过剩 市场短期预期难改变
李雪松认为:“部分中小城市为了获得中央贷款,获得银行的信贷,尽管房地产库存很高,却仍在积极建设保障房,加剧了过剩。”[详细]
[热议] 预计2018年房地产税才能真正落地
不动产登记条例的下发,是房地产行业长期制度建设的重要部分,形成了房产税开征的必要条件但并非充分条件,并且不动产统一登记平台至少需要四年才能完成搭建,所以预计在2018年左右房地产税才能真正落地。[详细]
 
13个涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
26000
28000
7.69%
21000
22000
4.76%
21000
22000
4.76%
23000
24000
4.35%
70000
72000
2.86%
35000
36000
2.86%
35000
36000
2.56%
19500
20000
2.56%
27500
28000
2.13%
27500
28000
1.82%
17000
17300
1.76%
37000
37300
0.81%
21900
22000
0.46%
4个降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
28500
28000
-1.75%
24000
23500
-2.08%
17280
15200
-12.04%
35000
30000
-14.29%
涨价:去化好是腰杆硬的主因
网易房产“2015年2月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,有13个项目价格上涨。从分布情况来看,2月涨价项目主要集中在通州和昌平。去化好的项目往往更有底气涨价;低价房源或户型售完导致的项目总体价格上调,也是涨价的主因之一。
TBD云集中心
通州万达广场 涨幅最高7.69%、单价上涨2000元
涨价:13个项目涨价 去化好是腰杆硬的主因

[涨价情况] 2月百盘调查数据显示,涨价幅度和涨价金额最高的是通州区地标性综合体项目——通州万达广场。项目位于通州新城,2014年9月首次开盘,开盘当天住宅产品便几乎售罄,后加推94-163平2-3居,均价26000元/平起,现仅剩140-163平三居,均价28000元/平。低价两居售完,是导致价格上调的主因。 [详细]

从分布情况来看,2月涨价项目主要集中在通州和昌平。去化好的项目往往更有底气涨价,比如通州的万达广场、昌平的中国铁建·青秀尚城。低价房源或户型售完导致的项目总体价格上调,也是涨价的主因之一,比如海淀的冠城大通百旺府、通州的富力尚悦居。[详细]
2015年2月 北京涨价楼盘区域变化
北京楼市高端化成涨价诱因
北京楼市的高端化也是值得关注的涨价诱因,越是高端的项目,这种诱因发挥的影响就越大。比如海淀2015年1月入市的纯新盘——紫玉公馆,开盘报价70000元/平,而时隔仅一个月,报价便迅速上调至72000元/平,直接上涨2000元/平。[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:降价盘数量少尺度大 降因五花八门
网易房产“2015年2月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,仅4个项目价格降价。降因五花八门,数量少、尺度大,是2月降价盘的主要特征。
西山艺境
西山艺境 单价下降5000、下跌最高14.29%
西山艺境降幅最高且降价金额最高

[下跌情况] 2015年2月百盘调查数据显示,降幅最高且降价金额最高的是门头沟区的西山艺境,项目1月推出90平米南北通透三居洋房,名为璟园,总价270万/套,单价仅30000元/平,较前期洋房价格下调5000元/平。但是这种下调非项目总体价格下调,因此也不具备明显的代表意义。[详细]

数量少、尺度大是2月降价盘的主要特征
2月虽然只有4个项目降价,其中就有2个项目降幅突破10%,降价尺度比1月大得多。而论及降价缘由,则更是五花八门:大兴区的一品嘉园是为了加大打折力度,将两居特价房价格从17280元/平下调到均价15200元/平;昌平未来科技城的绿地中央广场国际公馆,单价下调500元/平或是为去化艰难形势所迫;而顺义区的中铁·花溪渡,则在起起伏伏之后继续试探市场,价格小幅下调500元/平。[详细]
2015年2月 北京降价楼盘区域变化
2015年供应没问题,去化却仍是难题
2015开年楼市不红已是业内共识,即便是平价跑量,房企也很难拿出与2013年相当的好成绩。卖得好、有销售业绩撑腰的房企,涨价固然无可厚非。但从长期来看,北京楼市有价无市的风险仍然存在。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
往期专题推荐
制作:阿七 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部