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往期回顾:5月:朝阳通州主涨 |4月:大兴通州涨势大 | 3月:4成楼盘涨价 | 2月:通州房山主涨 | 1月:远郊刚需楼盘领涨 | 12年年终:降价盘仅3个
  6月,网易房产调查的一百个重点楼盘中,30个价格上涨、仅4个楼盘报价下跌。本月涨价楼盘主要集中在通州、大兴、房山3个主要远郊区,房价继续上扬;朝阳区的老项目后期表现依然抢眼,个别楼盘涨价达17000元。
 
6月百盘调查:3成项目涨价 远郊房价继续上扬
  100个重点楼盘中,仅4个楼盘降价,降幅最高且降价金额最高的是朝阳的太阳公元,报价由8万元降为7.7万元/平,降幅为3.75%;30个价格上涨,涨价幅度最高的是通州的自由筑,涨幅达34.62%;涨价金额最高的是朝阳的远洋万和公馆,报价上涨17000元。[详细]
专题策划:“钱荒”来袭 楼市影响几何?
  大家眼中最“不差钱”的银行最近突然闹起了“钱荒”,银行间同业拆借利率一度飙高至30%。虽然每年年中银行都会闹钱荒,但这一次尤为严重。24日股市拉开了大跌的序幕,不少人担心下一步会否传导至楼市吗?如果央行不救市,房价会不会降?[详细]
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楼市置业调查
 
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2013年6月 网易房产独家调查北京楼市
4个楼盘降价
30个楼盘涨价
66个楼盘价格不变
多数热门楼盘被“限价”,但上涨预期已经形成
 
[政策]北京财政局:未听说上报房产税方案
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十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
13000
17500
34.62%
50000
55000
10.00%
17000
22000
29.41%
30000
33000
10.00%
58000
75000
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21000
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22300
26500
18.83%
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20600
8.99%
18000
20000
11.11%
23000
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8.70%
十大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
80000
77000
-3.75%
       
19000
18500
-2.63%
       
18800
18500
-1.60%
       
20000
19800
-1.00%
       
               
北京100楼盘大调查详细数据下载
2013年6月 网易房产百盘调查
2013年6月的百盘调查数据显示,仅4个项目降价,而且降价金额都低于5%;30个项目涨价,朝阳区老项目后期依旧是涨价主力,通州、大兴、房山3个主要的远郊板块本月也非常抢眼,几个区域的房价已经达到了历史最高点。
2013年6月 京100个楼盘价格动态变化
通州、大兴、房山房价达到历史最高点
涨价楼盘中最为抢眼的莫过于通州、大兴、房山3个主要的远郊板块,延续最近几个月的涨势,目前3个区域的房价基本达到了历史最高点 。[详细]
降价楼盘详细情况
涨价楼盘详细情况
降价:仅4个项目降价 降价幅度低于5%
6月百盘调查中,降幅最高且降价金额最高的是朝阳区的太阳公元,对外报价降了3000元,降幅为3.75%;此外,房山区的首开·熙悦山、天资·璟庭、昌平区的纳帕澜郡报价都略有下降,降价金额不超过千元,涨价幅度都在5%以下。
太阳公元
太阳公元 降幅最高3.75% 降幅金额¥3000
太阳宫板块房价比肩CBD 太阳公元报价降3000 仍处高位
[下跌情况] 6月北京100个重点楼盘中,降幅最高且降价金额最高的是朝阳区的太阳公元,项目一组团楼王“龙晖”新房源在售户型为137、160平米三居,197平米四居,均价77000元/平米,精装修,共计100套。而上个月项目对外报价达8万元,虽然有千元以上的下调,但价格仍然维持在高位。目前太阳宫板块的新盘价格已经比肩CBD,报价基本在7万元以上。
[项目情况] 太阳公元项目位于朝阳区东北三环太阳宫向北800米,紧邻京承高速公路和三环,距离地铁10号线和13号线换乘站芍药居站约200米,出行十分便捷。项目周边有红玺台和太阳星城三期等项目。[详细]
项目名称 5月价格(元/平) 当前价格(元/平) 跌幅
80000
77000
-3.75%
19000
18500
-2.63%
项目名称 5月价格(元/平) 当前价格(元/平) 跌幅
18800
18500
-1.60%
20000
19800
-1.00%
近期其他打折项目一览
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 优惠详情
澜馨墅 顺义区奥运水上公园东侧 400-9000-163转1798 530万/套起 排号可享5万抵20万优惠
北京ONE 通州新华大街与新华南路十字路口西南角 400-9000-163转1642 26800起 一二居享受2万抵10万,三居享受3万抵50万优惠
京洲世家 通州区梨园镇京洲南街与怡乐中路交汇处 400-9000-163转1630 20600 目前可享受2万减5万优惠

珠江四季悦城

通州亦庄马驹桥六号桥北 400-9000-163转1663 待定 2万抵4万或5万优惠

融科·千章墅

T3航站楼东南8公里(伯爵园高尔夫西侧) 400-9000-163转1648 700万/套起 购房享受5万抵25万优惠
福景苑·官邸 朝阳区亮马桥路46号(燕莎桥东200米) 400-9000-163转1811 55000 一居5万抵10万,二居5万抵20万,三居5万抵30万
紫御华府 朝阳奥林匹克森林公园北 400-9000-163转1551 71000 享受10万抵40万优惠

琴湖湾

顺义区潮白河畔 400-9000-163转1587 22000 全款88折优惠

融科·钧廷

通州亦庄第二生活区 400-9000-163转1652 17500 购房可享受2万抵4万优惠
园博汇 丰台西五环莲石路水屯出口南 400-9000-163转1725 19800 尾房在售 部分房源优惠2万

北京华侨城

朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路 400-9000-163转1465 40000 排号优惠:三居以下3抵10万 四居以上5抵20万
涨价:30个项目涨价 通州、大兴、房山房价达到历史最高点
本月有30个楼盘价格上涨,本月,涨价幅度最高的是通州区的自由筑,涨价金额最高的是朝阳的远洋万和公馆,两个项目都因推出压轴房源而上调价格。朝阳区老项目后期仍旧是涨价主力,通州、大兴、房山等主要远郊区表现也很抢眼。
首创·澜茵山
自由筑 涨幅最高 34.62%  
通州地铁沿线唯一不限购小户型 自由筑最后一批房源调价
[上涨情况] 自由筑三期最后一批房源在售,户型为50-70平米开间,3.15米层高均价17500元/平米、4.2米层高房源均价18000-19000元/平米;而此前项目两种房源报价分别为13000、14500元/平米,涨价幅度达34.62%。 项目是通州地铁沿线唯一在售的不限购小户型,自上市起就销售火爆,目前最后一批房源,价格更是水涨船高。

[项目情况] 自由筑位于通州国际新城,邻近地铁土桥站。建筑设计以板式建筑为主,多个围合院落式布局,且避免了北向户型,让每个户型享有更好的采光、通风环境,4.2米层高可大幅提高空间使用率。主要户型为50-66㎡,满足不同人的需求。[详细]
天时名苑
远洋万和公馆 涨价金额最高 ¥17000  
远洋万和公馆最后一栋楼王即将上市 报价上涨17000元/平米
[上涨情况] 项目预计7月底、8月初推出最后一栋楼——6号楼楼王,待售面积为289平四居、350平五居,目前报价75000元/平米,精装修。刚刚售罄的2、5号楼均价为58000元/平米,涨价金额达17000元/平米。即将推出的楼王户型和精装修标准与前期并无不同,因为地处社区中央,景观效果最好,以高价收官。

[项目情况] 远洋万和公馆踞34万平米浩瀚大望京公园而建,瞬间直抵首都国际机场,背倚北小河百米原生河岸,南临40米宽城市绿化带,三面环景,全项目70%的绿地覆盖率,拥有两处下沉景观广场,英式新古典主义风格磐石建筑沿原生河岸一字排开,大师手笔,280—350㎡的欧式精装大宅蔚然呈市。[详细]
项目名称
5月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
5月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
13000
17500
34.62%
63000
68000
7.94%
17000
22000
29.41%
24500
26000
6.12%
58000
75000
29.31%
翠林漫步
18500
19500
5.41%
22300
26500
18.83%
20000
21000
5.00%
18000
20000
11.11%
18200
19000
4.40%
50000
55000
10.00%
25000
26000
4.00%
30000
33000
10.00%
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21000
23000
9.52%
32000
33000
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17500
18000
2.86%
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45000
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2.22%
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8.50%
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2.22%
18000 
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8.33%
21600
22000
1.85%
12000 
13000
8.33%
57000
58000
1.75%
18500 
19980
8.00%
27600
28000
1.45%
88000 
95000
7.95%
42000
42500
1.19%
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