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往期回顾:4月:大兴通州涨势大 | 3月:4成楼盘涨价 | 2月:通州房山主涨 | 1月:远郊刚需楼盘领涨 | 12年年终:降价盘仅3个 | 11月:部分楼盘见机涨价
  5月,网易房产调查的一百个重点楼盘中,39个价格上涨、仅5个楼盘报价下跌。本月涨价楼盘中通州板块和朝阳老项目表现突出,本月15%的楼盘涨价超过10%。在“限价令”的影响下,很多计划开盘的热门项目仍没有取得预售许可证,未来“补涨”的可能性很大。
 
5月百盘调查:4成项目涨价 通州朝阳主涨
  5月重点百盘中,仅5个楼盘降价,降幅最高且降价金额最高的是通州区的润枫领尚,折后均价小降1000元,降幅为4.55%;有39个价格上涨,涨价幅度最高的是密云的首创·澜茵山,涨幅达50%;涨价金额最高的是通州的天时名苑,报价上涨5000元/平米。[详细]
楼市部分区域遭“封杀”业内担心未来补涨
   网易房产调查发现,北京史上最严“限价令”并未阻止房价缓慢上涨,而一些开发商通过“精装拆分”、期房转现房、提前拿证再捂盘等措施成功规避“限价令”。而北京新房的成交量经历一段低迷后,也在缓慢回升,新房库存多次逼近警戒线。[详细]
热点新闻
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[信贷]北京全面收紧二套房贷 有房无房一律首付7成
[二手房]京二手房成交创4年最低 房价或迎调控后首跌
 
楼市置业调查
你认为2013年房价走势如何?




 
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查看结果
 
2013年5月 网易房产独家调查北京楼市
5个楼盘降价
39个楼盘涨价
56个楼盘价格不变
多数热门楼盘被“限价”,但上涨预期已经形成
 
[政策]调控政策重估在即 行政手段或择机退出
  针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察。一段时间后,若调控效果无明显起色,不排除调整政策的可能。[详细]
[信贷]京收紧二套房贷 有房无房一律首付7成
  记者昨日走访多家银行发现,目前银行方面全部在执行“二套房首付7成”政策。多家银行明确表示,无论有房无房,一律执行首付7成政策。[详细]
[二手房]5月二手房日成交量将创4年以来最低
  5月以来二手房连续十多天成交低于300套,创下2009年以来的新低。专家预测,5月全月将再次低于5000套,或将刷新4月创造的最低纪录。如果到6月还保持目前的行情,二手房房价将迎来调控后的首跌。[详细]
 
十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
9000
13500
50.00%
23500
27000
14.89%
15000
20000
33.33%
10500
12000
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18000
22300
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40000
45000
12.50%
17000
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18000
12.50%
十大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
22000
21000
-4.55%
       
19000
18200
-4.21%
       
23500
23000
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18600
-2.11%
       
18600
15000
-0.54%
       
北京100楼盘大调查详细数据下载
2013年5月 网易房产百盘调查
2013年5月的百盘调查数据显示,仅5个项目降价,而且降价金额不超千元;39个项目涨价,通州地铁盘和朝阳区老项目后期主涨,56个项目价格不变,部分热盘被“限价”使得涨跌情况无法体现在榜单当中。
2013年5月 京100个楼盘价格动态变化
热盘受“限价”令所困 上涨预期已经形成
远郊板块中很多热盘原本计划3、4月份开盘,但遭遇严厉的“限价”令,一直无法取得销售许可证,所以价格的涨跌无法体现,但是随着楼市供求关系的紧张,多数楼盘价格上涨预期已经形成。[详细]
降价楼盘详细情况
涨价楼盘详细情况
降价:仅5个项目降价 降价金额不超千元
5月百盘调查中,降幅最高且降价金额最高的是通州区的润枫领尚,折后均价小降1000元,降幅为4.55%;此外,昌平的金融街·金色漫香苑和金科·廊桥水岸、顺义的东亚五环国际和中铁·花溪渡报价都略有下降,降价金额不超过千元。
润枫领尚
润枫领尚 降幅最高4.55% 降幅金额¥1000
非准现房销售 润枫领尚新房源报价下调千元
[下跌情况]润枫领尚目前在售户型面积为87、89平米二居,120平米大三居,均价21000元/平米,此类房源2014年入住。此前项目相似户型房源因为是准现房销售,均价22000-23000元/平米,本月房源报价较上月略降千元,降幅为4.55%。
[项目情况]润枫领尚位于通州台湖区域,距离地铁亦庄线次渠站3站地,项目门口北神树东口站有986、637路公交车来往次渠站。项目紧邻五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道,即将开通的轻轨亦庄线也从项目附近经过。在坐享便利交通的同时,项目周边还有沃尔玛,百安居、迪卡农等大型商业配套,以及同仁医院、亦庄医院等医疗机构,为舒适生活提供了进一步保障。[详细]
项目名称 4月价格(元/平) 当前价格(元/平) 跌幅
22000
21000
-4.55%
19000
18200
-4.21%
23500
23000
-2.13%
项目名称 4月价格(元/平) 当前价格(元/平) 跌幅
19000
18600
-2.11%
18600
15000
-0.54%
       
近期其他打折项目一览
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 优惠详情
星悦国际 通州区马驹桥通州物流基地内 400-9000-163转1646 18000 赠送价值3000元/㎡的精装修
君安国际 大兴经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角 400-9000-163转1373 28000 部分房源享特价优惠,折后25800元/平
京洲世家 通州区梨园镇京洲南街与怡乐中路交汇处 400-9000-163转1630 18900 目前可享受3万抵10万优惠

金隅花石匠

通州土桥地铁站东1200米 400-9000-163转1643 21000 2万抵16万优惠

合生·滨江帝景

通州运河西大街,果园环岛向东两公里 400-9000-163转1624 19800起 购房享受5万抵7万优惠
福景苑·官邸 朝阳区亮马桥路46号(燕莎桥东200米) 400-9000-163转1811 55000 一居5万抵10万,二居5万抵20万,三居5万抵30万
紫御华府 朝阳奥林匹克森林公园北 400-9000-163转1551 71000 享受10万抵40万优惠

华远铭悦

通州地铁八通线终点土桥站向东900米 400-9000-163转1661 22000 可享受2万抵95折优惠

融科·钧廷

通州亦庄第二生活区 400-9000-163转1652 17500 购房可享受2万抵4万优惠
金色漫香苑 昌平北七家镇北亚花园东侧 400-9000-163转1183 18200 目前购房享5000最高优惠35000元房款

蓝爵公馆

房山区良乡区政府旁 400-9000-163转1234 20000 现购房可享19.8万元装修优惠,并送车位一个

华润公元九里

大兴区黄村卫星城 400-9000-163转1363 待定 目前购房享受5万抵50万优惠

太阳公元

朝阳区北三环向北800米 400-9000-163转1485 80000 目前可享受2万抵10万优惠
涨价:39个项目涨价 通州地铁盘和朝阳区老项目后期主涨
本月有39个楼盘价格上涨,涨价幅度最高的是密云的首创·澜茵山,涨幅达50%,涨价金额最高的是通州区的天时名苑,报价上涨5000元/平米。本月涨价盘主要是通州地铁盘和朝阳区的老项目后期。
首创·澜茵山
首创·澜茵山 涨幅最高 50%  
首创·澜茵山产品类型提升 报价涨幅达50%
[上涨情况] 首创·澜茵山目前在售房源为106平-153平洋房,六层,一梯两户,均价13500元/平米;而此前项目推出的板楼住宅均价为9000元,同为住宅,但是产品品质的提升致使对外报价上涨4500元,涨幅达50%。

[项目情况]首创·澜茵山为首创置业开发,项目总占地334855平方米(约502亩),地上总建筑面积20.1万平米。计划分为独栋、花园洋房、高层住宅三类产品,容积率0.6。项目周边自然环境资源非常丰富,西侧临近白河、京密饮水渠;北侧临近云佛山和云蒙山;密云水库,黑龙潭、京都第一瀑等著名风景区也近在咫尺。[详细]
天时名苑
天时名苑 涨价金额最高 ¥5000  
地铁精装现房发售 天时名苑报价上涨5000元
[上涨情况] 项目目前平层面积为160-350平米,均价25000元/平米,而此前项目同类户型对外报价为20000元,同为精装修现房,本月上涨了5000元/平米。项目为通州地铁房,又是现房销售,在通州整体价格走高的背景下,项目报价也是水涨船高

[项目情况]天时名苑位于通州区北苑环岛城铁站旁,312、322、342、728、928、938等十多条公交路线在社区前设有站点,多条线路直达国贸等地。项目占地面积约10.3万平方米,总建筑面积约32万平方米,由12栋11-27层的现代简约的高层建筑组成,共2020套。容积率2.9,绿化率32%。[详细]
项目名称
4月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
4月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
9000
13500
50.00%
30000
32000
6.67%
15000
20000
33.33%
23000
24500
6.52%
18000
22300
23.89%
16000
17000
6.25%
17000
20000
17.65%
17500
18500
5.71%
32000
37000
15.63%
19000
20000
5.26%
23500
27000
14.89%
20000
21000
5.00%
10500
12000
14.29%
21000
22000
4.76%
40000
45000
12.50%
18000
18800
4.44%
24000
27000
12.50%
23000
24000
4.35%
16000
18000
12.50%
76800
80000
4.17%
9800 
11000
12.24% 
48000
50000
4.17%
35000 
39000
11.43% 
24000
26000
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10.00% 
16000
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3.13%
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9.38% 
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2.86%
12000 
13000
9.09% 
21000
21600
2.86%
25000 
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8.00% 
50000
51000
2.00%
53000 
57000
7.55% 
52000
53000
1.92%
16800 
18000
7.14% 
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1.01%
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6.80% 
       
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