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新政后100个楼盘价格大调查

2012年12月网易房产调查的一百个重点楼盘中,24个楼盘价格出现上涨、仅3个楼盘报价下跌,经历了金九银十楼市的价量齐升,11月份、12月份延续这一态势,年底的成交出现了翘尾行情,同时开发商降价意愿降至历史最低。

2012年终百盘调查 1/4项目涨价 降价盘仅3个

12月重点百盘仅3个降价,降幅最高的是昌平的纳帕澜郡,起价小降800元,降幅为5.93%;有24个价格上涨,涨价幅度最高同时是涨价金额最高的是房山区的首开·熙悦山,涨幅为达24.14%。 [详细]

调查:人为制造楼市恐慌 捂盘惜售风蔓延

朝阳某楼盘开盘,当天仅推出200套房,但排号人数高达600人,房源被一抢而空。然而,该楼盘实际取证套数为666套。如果这些房源一次性全部公开,恐慌性抢房局面就会大大减弱。 [详细]

调查

你认为2013年房价走势如何?
2013年你的买房计划是?

2012年12月 网易房产独家调查北京楼市

3个楼盘降价
24个楼盘价格上涨
73个楼盘价格不变
房价稳重有升成为主流,开发商降价意愿降至最低。
[二手] 北京5家二手房门店5天佣金150万

12月初,奥北地区5家链家地产5天佣金达到了150万,而8月整整一个月,同样是这5家门店,佣金为200多万。如果按平均一套房产佣金6.5万来算,这五天售出了大概23套二手房。 [详细]

[信贷]年底考核将至 银行严控个人房贷发放额度

多家股份制银行年前可能不会及时放款。而在融360北京住房贷款网站上,各银行房贷利率的统计表上,中国银行后面明确写上了“元旦后放款”。 [详细]

[政策] 北京严格住房限购 补缴社保购房不被认可

此前,考虑到一些人在换工作期间会出现社保的短期“断档”,审核中对于补缴社保是可以认定的,但这却成为了一些不法机构牟利的方式。个别机构曾经办理过通过补齐社保而取得购房资格,补齐5年社保的资金连带办理费用共10万元。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
纳帕澜郡 13500 12700 -5.93%        
东亚·逸品阁 14900 14600 -2.01%        
翠林漫步 15000 14800 -1.33%        
               
               
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
首开·熙悦山 14500 18000 24.14% 天润福熙大道 27500 30000 9.09%
华业东方玫瑰 14500 16600 14.48% 华远铭悦 16500 17800 7.88%
保利春天里 15000 17000 13.33% 鲁能7号院 13500 14500 7.41%
旭辉御府 20000 22000 10.00% 合生世界花园 14000 15000 7.14%
远洋一方 21000 23000 9.52% 金隅·观澜时代 15000 16000 6.67%

2012年12月 网易房产百盘调查

“2012年12月京城百盘价格动态调查”显示,24个楼盘价格上涨、73个楼盘均价不变、3个楼盘均价下跌,降价楼盘数量降至新政实施以来的最低值;涨价楼盘中,仅有蓝光云鼎位于五环以内,其余均为远郊楼盘。以大兴、房山和通州涨价盘较多 。

百盘调查

 2012年12月 京100个楼盘价格动态变化
远郊楼盘成涨价主力 以大兴房山最多

涨价楼盘中仅1个位于五环内,以大兴、房山和通州涨价盘较多,其中大兴和通州两个区域的样本中均没有楼盘降价记录 。 [详细]

降价楼盘详细情况

百盘调查

涨价楼盘详细情况

百盘调查

降价:仅3个项目降价 降价金额不足千元

12月降幅最高同时是降幅最高的是昌平区的纳帕澜郡,下调仅800元/平米,降幅为5.93%。从今年的“金九银十”开始,降价楼盘数量一直稳定在低位,核心区楼盘更是价格“抗跌”,而本月开发商降价意愿更是降至新政实施以来的最低值。

纳帕澜郡

降幅最高5.93%

降价金额800
昌平低价盘均价小降 价格亲民吸引购房者

下跌情况:项目二期下半部分已于11月24日开盘,户型面积为68平南向一居,89平通透两居,100平通透三居,均价12700元/平起,总价100万/套起,现推出2万抵6万优惠政策。上月项目对外报价为13500元/平米起。

 

项目情况:纳帕澜郡坐落于昌平区小汤山核心资源地带,属于小汤山核心度假区,紧邻龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院。项目自上市起,价格一直比较亲民,一直保持在12000-14000元的价格区间,近期推出小额优惠,均价也下调800元,对年底准备出手的购房者也具有不小的吸引力 。[详情]

纳帕澜郡
项目名称
11月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
11月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
纳帕澜郡
13500
12700
-5.93%
翠林漫步
15000
14800
-1.33%
东亚·逸品阁
14900
14600
-2.01%
       

近期其他打折项目一览

项目名称
位置
电话
价格(元/平米)
优惠详情
万科幸福汇 房山窦店镇镇政府北侧200米 69397777  11000  95平米三居,送精装,100万/套起
京投万科新里程 城铁房山线良乡大学城北站东400米  80367200 16500  现与网易电商独家合作,推出1万抵10万优惠活动
首创·新悦都 房山长阳镇京良路北侧 80338866  12000起  两居总价80万元/套起
水墨林溪Ⅱ 房山区窦店镇,中国信息大学对面 69398666   7600  网易电商一口价,两居低至75万、三居低至100万
华远铭悦 通州区八通线终点站土桥站东900米 69570033 16000-18000 目前购房二居享受2万抵10万优惠,三居2万抵15万优惠
金地格林格林 通州区地铁6号线物资学院站东北侧 85951555 15000-16000 首付16万起
常楹公元 朝阳北路与管庄路交界处东南500米 65750999  29800  购房可享受2万抵10万优惠
翠林漫步 房山长阳昊天北大街与圣水西路交叉口 80393999 14800起 现推出1、2居1万抵6万,3居1万抵10万优惠活动
中国铁建·原香漫谷 房山城关镇 89335588 8800 现推8千抵10万优惠活动
观巢 朝阳安立路与慧忠北路西北角 84883000 53000 目前购房可享受5万抵20万优惠
香悦四季 顺义区白马路与顺安北路交界 69488888 14700 购房享2万抵8万优惠
亿城西山公馆 海淀区上地中关村软件园南门 62898800 700万元/套 直降100万,精装现房,南北通透
北京城建·N次方 朝阳区地铁13号线北苑站北300 84939030 23000 目前购房可享受1.5万抵3万优惠
凯德锦绣 朝阳区东四环慈云寺桥东北角 65561888 42000 购买164平米三居可享受2万抵8万优惠
太阳公元 朝阳区北三环向北800米 59755555 65000 可享受2万抵10万优惠

涨价:24个项目涨价 大兴房山涨价盘最多

涨价幅度最高同时是涨价金额最高的是房山区的首开·熙悦山,项目前期一直以13200元的起价销售,本月报出的18000元均价,还是让不少人大吃一惊;涨价楼盘中,仅有蓝光云鼎位于五环以内,其余均为远郊楼盘,以大兴、房山和通州涨价盘较多。

首开·熙悦山

涨幅最高24.14%

均价涨18000
位置佳 准现房销售 首开熙悦山涨至18000

涨价情况:项目二期西区11、14号楼在售,所剩房源不多,户型为103平通透三居。均价18000-19000元/平米,另外项目预计2013年3月推新。前期一直以13200元的起价销售,项目涨价的原因除了整体行情向上,项目地理位置较好,准现房销售也是重要原因。

 

项目情况:首开·熙悦山由首开集团推出,即将在房山打造“梦想之山,首见未来”区域内最大综合体,项目距离城铁房山线长阳站约200米,可与9号线实现轻松换乘,片刻抵达城市中心。[详情]

首开·熙悦山
项目名称
11月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
  项目名称
11月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
首开·熙悦山
14500
18000
24.14%
金地朗悦
16000
17000
6.25%
华业东方玫瑰
14500
16600
14.48%
远洋东方公馆
17000
18000
5.88%
保利春天里
15000
17000
13.33%
蓝光·云鼎
35000
37000
5.71%
旭辉御府
20000
22000
10.00%
龙湖·香醍溪苑
15000
15800

5.33%

远洋一方
21000
23000
9.52%
中建国际港
19000
20000
5.26%
天润福熙大道
27500
30000
9.09%
东亚马赛公馆
19000
20000
5.26%
华远铭悦
16500
17800
7.88%
首开·常青藤
22000
23000
4.55%
鲁能7号院
13500
14500
7.41%
长阳光和作用
13000
13500
3.85%
合生世界花园
14000
15000
7.14%
SOCO公社
17000
17300
1.76%
金隅·观澜时代
15000
16000
6.67%
香悦四季
14500
14500
1.38%
龙湖·长楹天街
30000
32000
6.67%
水墨林溪Ⅱ
7500
7600
1.33%
建邦华庭
16000
17000
6.25%
CAGO寓所
15800
16000
1.27%

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