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2012年11月北京百盘调查

网易房产“2012年11月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,13个楼盘降价,降价楼盘数量一直处在低位。降价盘分布的区域主要在远郊板块;另外有14个楼盘价格上涨,涨价区域主要集中在大兴区和通州区。

年末百盘调查 成交创新高 部分项目"见机涨"

网易房产对“年末京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,13个楼盘降价,降幅最高的是房山区的万科幸福汇,报价从10500元下调至9090元/平米,降幅为13.43%。[详细]

前11月北京新项目揽金863亿 多数项目涨价

截至11月27日,北京纯商品住宅的成交量达到8.1万余套,超出去年全年近4成,其中今年新入市的195个新项目销售额达863.5亿元,新项目去化率比去年增长近20个百分点,不少项目见机涨价。[详细]

楼市置业调查

你认为明年房价走势如何?
你计划未来什么时期购房?

2012年11月:网易房产独家调查北京楼市

13个楼盘降价
14个楼盘价格上涨
73个楼盘价格不变
本月降价楼盘数量持续处于低位。
[二手] 楼市调控两年 北京房产中介门店缩减1800家

北京二手房市场开始转热。截至2012年11月27日,今年全市二手房网签量已达123217套,超过2011年全年的121515套,预计2012年全年二手房成交总量比2011年多出2万套左右。[详细]

[市场] 住建委否认京楼市现抢购 9000余套年前入市

近期有媒体报道称北京楼市出现"涨价""恐慌性购房"等情况。住建委回应,称目前北京市场住宅供应保持稳定,有9000多套商品房有望年前入市,没有出现"抢购"。[详细]

[政策] 社科院称人均超40平征房产税 专家吁慎重

11月28日,社科院发布报告称,建议对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分征收房产税,消息经媒体微博发出后引来网友的广泛关注。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
万科幸福汇 10500 9090 -13.43% 金科·巴登假日 16000 15000 -6.25%
天恒乐活城 10500 9100 -13.33% 首邑溪谷 22000 21000 -4.55%
水墨林溪Ⅱ 8300 7500 -9.64% 中国铁建北京山语城 17600 16800 -4.55%
7克拉 25000 23000 -8% CAGO寓所 16500 15800 -4.24%
华业东方玫瑰 15500 14500 -6.45% 首开·熙悦山 15000 14500 -3.33%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
红木林 20000 24000 20% 首开·国风美仑 13000 14000 7.69%
果岭假日 16000 18000 12.5% 融科钧廷 13500 14500 7.41%
国悦府 50000 56000 12% 华润·公元九里 28900 30000 3.81%
新华联运河湾 18000 20000 11.11% 金融街·融汇 15500 16000 3.23%
中海苏黎世家 32000 35000 9.38% 绿地新都会 16000 16500 3.13%

2012年11月:网易房产独家调查北京楼市

网易房产“2012年11月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,13个楼盘降价,降价楼盘数量一直处在低位。降价盘分布的区域主要在远郊板块;另外有14个楼盘价格上涨,涨价区域主要集中在大兴区和通州区。



 2012年11月北京100个楼盘价格动态变化
降价楼盘数量持续低位 成交超去年近4成

截至11月27日,北京市2012年纯商品住宅成交量为8.1万余套,超出去年全年近4成。因此,楼盘降价意愿逐渐减弱。[详细]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:降价盘分布区域主要在远郊板块

本月仅有13个楼盘降价,降价楼盘数量一直处在低位。降价盘分布的区域主要在远郊板块。虽然今年9月份之后,北京商品住宅的成交量出现下滑趋势,但是全年形势已经让开发商松了一口气。因此,楼盘降价意愿逐渐减弱。

万科幸福汇

降幅最高13.43%

降价金额约1410
万科幸福汇网易独家特惠 88平两居一口价80万起

项目动态:万科幸福汇现携手网易电商平台合作,推出1号楼3单元,88平米两居准现房,总价80万元/套起,不限楼层,先到先得。项目为毛坯交房,70年产权,预计2012年12月份交房。

 

项目简介:万科幸福汇位于房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处。项目占地面积约7万多平方米,总建筑面积约16万平方米。小区紧邻高速公路—京石高速,业主自驾很方便,而且周边公交路线也很多,去往北京市区的有 917、952等,还有许多房山内部公交,如小11路等,公交出行也极其便利。[详情]

万科幸福汇
项目名称
10月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
10月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
万科幸福汇
10500
9090
-13.43%
中国铁建北京山语城
17600
16800
-4.55%
天恒乐活城
10500
9100
-13.33%
CAGO寓所
16500
15800
-4.24%
水墨林溪Ⅱ
8300
7500
-9.64%
首开·熙悦山
15000
14500
-3.33%
7克拉
25000
23000
-8%
珠光御景北京
18000
17500
-2.78%
华业东方玫瑰
15500
14500
-6.45%
五矿万科·如园
43500
43000
-1.15%
金科·巴登假日
16000
15000
-6.25%
林肯公园
24000
23800
-0.83%
首邑溪谷
22000
21000
-4.55%

涨价:14个项目涨价 大兴通州领涨

本月调查的100个重点在售楼盘中,有14个项目涨价,涨价区域主要集中在大兴区和通州区。11月份北京市场销售好转,房价节节攀高。市场的翘尾行情使得一部分热销楼盘的价格水涨船高。

红木林

涨幅最高20%

均价涨4000
大兴红木林推108-156平 24000元/平

项目动态:大兴红木林11月底将推新房源,待售户型面积为108-109平米三居,140-156平米四居,买房赠送面积,赠送后最小140平米。均价24000元/平米。摇号选房,已开始排号。

 

项目简介:红木林位于大兴地铁枣园站A出口向西350米,红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目,位于大兴传统核心区与新城衔接部,是进驻大兴的咽喉要塞。项目配备商业及幼儿园。[详情]

红木林
项目名称
10月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
  项目名称
10月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
红木林
20000
24000
20.00%
华润·公元九里
28900
30000
3.81%
果岭假日
16000
18000
12.5%
金融街·融汇
15500
16000
3.23%
国悦府
50000
56000
12%
绿地新都会国际花都
16000
16500
3.13%
新华联运河湾
18000
20000
11.11%
华远铭悦
16000
16500

3.13%

中海苏黎世家
32000
35000
9.38%
鸿坤·曦望山
21000
21400
1.9%
首开·国风美仑
13000
14000
7.69%
翠林漫步
14800
15000
1.35%
融科钧廷
13500
14500
7.41%
金第万科朗润园
25800
26000
0.78%

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