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新政后100个楼盘价格大调查

自2010年4月15日首轮楼市调控至今,已满26个月,2012年6月一百个重点楼盘中,15个楼盘价格出现上涨、75个楼盘均价不变、10个楼盘均价下跌,本月降价楼盘全部为五环外的远郊项目,本月15个楼盘涨价,涨幅较前几个月有所上扬。

新政满26月 北京15个项目涨价 最高涨17%

100个重点楼盘中,10个楼盘降价,降幅最高的是通州区的金隅花石匠,下调1500元/平米,降幅为10.14%;有16个价格上涨,涨价幅度最高的是房山区的万科幸福汇,涨幅为17.65%。 [详细]

楼市连着俩月签约超万套 红六月成定局

截至6月25日,6月以来新房签约9158套,预计全月北京新房签约将达到11500套,有望成为年内的最高值,是继5月后今年第二个签约超过万套的月份。 [详细]

调查

你认为2012年房价会降吗?
你是否会推迟买房计划?

新政满26个月 网易房产独家调查北京楼市

10个楼盘降价
15个楼盘价格上涨
75个楼盘价格不变
本月降价楼盘全部为五环外的远郊项目。
[政策] 住房信息联网助推房产税 限购短期难退出

作为一项重要的基础工作,个人住房信息系统的建立是存量房征税的重要基础,而存量房征税被业内认为是“限购令”的重要替代政策之一。 [详细]

[二手房] 房主“坐地起价” 房屋一天涨价45万

随着二手住宅成交量持续回暖,市场又出现了房主坐地起价的现象。然而,业内人士指出,这种“剧变”实属暂时,未来二手房价走势有待观察,购房人仍应谨慎出手。 [详细]

[信贷] 北京房贷未松 市场未现低于8.5折优惠

可实现首套房贷利率8.5折优惠的包括中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行及邮储银行等。专家预计,由于存款利率上调,存贷款利差减少,未来将有银行尝试减少折扣。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
金隅花石匠 14800 13300 -10.14% 金科·巴登假日 14000 13500 -3.57%
波普工社 17000 16000 -5.88% 润枫领尚 15000 14500 -3.33%
金地仰山 19000 18000 -5.26% 中国铁建·花语城 25800 25000 -3.10%
CAGO寓所 15200 14500 -4.61% 中信新城 24500 24000 -2.04%
华润·公元九里 25000 24000 -4.00% 金科廊桥水岸 16100 16000 -0.62%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
万科幸福汇 8925 10500 17.65% 御翠·尚府 29000 31000 6.90%
龙湖时代天街 11800 13500 14.41% 中粮万科长阳半岛 15000 16000 6.67%
长滩壹号 17000 19000 11.76% 珠光御景 13500 14200 5.19%
蓝光·云鼎 34000 37000 8.82% 马可汇 11500 12000 4.35%
K2·海棠湾 23000 25000 8.70% 领海朗文世家 13500 14200 5.19%

新政满26个月 网易房产百盘调查

“新政满26个月——京城百盘价格动态调查”显示,15个楼盘价格出现上涨、75个楼盘均价不变、10个楼盘均价下跌,本月降价楼盘中全部位于五环外,大兴板块降价盘最多。本月的100个样板楼盘中有15个项目涨价,较今年前几个月涨幅有所上扬。



 新政满26个月 京100个楼盘价格动态变化
大兴楼盘涨跌较大 难掩整体房价上行趋势

虽然红五月、红六月已成定局,远郊板块楼盘仍然是降价主力,大兴板块本月也有4个楼盘涨价、5个楼盘降价的情况,但是小幅下跌、大幅上涨的现状不难预测,大兴整体房价上扬的趋势。 [详细]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:全部为远郊项目 最高降1500元/平米

6月跌幅最大同时也是降价数额最高的是通州区的金隅花石匠,下调1500元/平米,降幅为10.14%。本月10个降价楼盘中四成项目降价超过1000元,全部位于五环外。降价楼盘以大兴、通州、昌平居多,相比5月,6月的降价幅度逐渐放缓。

金隅花石匠

降幅最高10.14%

降价金额1500
成交长期低迷 金隅花石匠低价房降至13300

下跌情况:项目目前26号楼在售,户型面积为90-110平米二三居,均价13300元/平米,10层板楼,3个单元,1梯2户。此前项目均价一直在18000元的高价,成交量一度维持在个位数,调控后均价维持在14000-15000元/平米,近期低价房降至13300。

 

项目情况:金隅花石匠距离八通线土桥地铁站1200米,规划为高品质国际化花园社区,容积率2.2,为典型的低密度花园洋房。项目总占地39.58公顷,集商品房、多功能建筑和配套等多种产品类型于一身,其中商品房16.6万平米,多功能建筑20.78万平米,配套商业1.62万平方米,学校等配套约2.41万平米,商品房居住户数1656户。[详情]

金隅花石匠
项目名称
5月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
5月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
金隅花石匠
14800
13300
-10.14%
金科·巴登假日
14000
13500
-3.57%
波普工社
17000
16000
-5.88%
润枫领尚
15000
14500
-3.33%
金地仰山
19000
18000
-5.26%
中国铁建·花语城
25800
25000
-3.10%
CAGO寓所
15200
14500
-4.61%
中信新城
24500
24000
-2.04%
华润·公元九里
25000
24000
-4.00%
金科廊桥水岸
16100
16000
-0.62%

近期其他打折项目一览

项目名称
位置
电话
价格(元/平米)
优惠详情
水墨林溪 房山区窦店镇 69398666/8688 10300 84折优惠,折后均价8500元/平,三居折后均价8000元/平
润枫领尚 通州台湖光机电产业基地核心区 57919999  15000  2万抵9万优惠,购房抽奖,奖项包括3年、5年、10年物业费
鹭峯国际 顺义区林河开发区双河大街南侧  67367777 10800  起价10800元/平米,均价13500元/平 购房赠25年物业费
高教新城 昌平沙河南丰路1号  80763366   16000  每周签约前十均价直减3000元,一次性付款享86折优惠
金茂府 朝阳区广渠路15号 87688888  55000  全款96折,目前可享受5万抵10万优惠
天通公园里 昌平区立水桥以北1.5公里处  84813333 84815555  13800起  2万抵10万优惠
富力金禧花园   新华大街与新华南路交汇口西南600米  59037777  17000  购房可享2万抵12万优惠 
M5·朗峰   通州区永顺镇杨庄路10号  69521188  33200   一次性付款最高减10万优惠,按揭最高减5万 
北京奥林匹克花园 朝阳区姚家园路与东坝中路交口路北 51883322  23500  购房享受最高12万元优惠
长阳光和作用  房山京良路西营路口北900米  80338088  14000  最高优惠30万房款 
绿地国际花都 密云新北路与新西路交口处东南角  69088333  11000  购房每平米优惠500元
融景美庐 燕郊经济技术开发区电厂桥东路南  81197525  8100  平层享2万抵15万
东亚·逸品阁  通州潞苑南大街25号  80857777  12000  目前购房均送9-15平米,全款96折 
远洋东方公馆 通州运河西大街,北侧邻万春园公园  52101766   16000  购买5号楼签约后可享受总价直降10万
润景公馆  长安街石龙北路与西北环线交汇口  60869666  21000  目前推出98平米二居特价房,总价直降40万元 

涨价:16个项目涨价 最高涨幅31.58%

6月涨幅最高的是房山区的万科幸福汇,涨幅为17.65%,主要是因为5月时一期清盘特价导致价格偏低。本月的100个样板楼盘中仅有15个项目涨价,3个涨幅超过10%。其中大兴涨价楼盘最多,为4个。涨价项目多为调整此前的特惠价导致的价格上涨。

万科幸福汇

涨幅最高17.65%

均价涨1575
万科幸福汇特价取消 跌幅近2成

下跌情况:项目1号楼,7号楼在售,为15层南北通透板楼,共200户。1号楼4个单元,一梯两户,户型面积为87平米,1号楼均价11000元/平。7号楼5个单元,一梯三户,户型为82平米,7号楼均价10500元/平米,2012年年底入住。由于5月做一期清盘打85折,6月恢复原价导致价格上涨。

 

项目情况:万科幸福汇位于房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处,建筑面积约为16万平方米,项目自建2万平米商业配套,麦当劳、华润万家等均已签约,即将入驻。[详情]

万科幸福汇

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