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新政后100个楼盘价格大调查

自2010年4月15日首轮楼市调控至今,已满25个月,2012年5月一百个重点楼盘中,8个楼盘价格出现上涨、76个楼盘均价不变、16个楼盘均价下跌,本月降价楼盘中仅一个位于五环内,房山板块降价盘最多。

新政满25月 仅8个项目涨价 房山为主降区

100个重点楼盘中,16个楼盘降价,降幅最高的是顺义区的鲁能7号院,报价从17000元下调至10900元/平米,降幅为35.88%;有8个价格上涨,涨价幅度最高的是朝阳区的万科蓝山。 [详细]

“捂盘”再现楼市 多项目制造供不应求假象

房子晚卖一天就可能赚到更多的钱,在现在销售不畅的大形势下,楼市依然存在捂盘现象,在这些项目获得“供不应求”口碑的同时,却让多项法规成为一纸空文。 [详细]

调查

你认为2012年房价会降吗?
你是否会推迟买房计划?

新政满25个月 网易房产独家调查北京楼市

16个楼盘降价
8个楼盘价格上涨
76个楼盘价格不变
降价楼盘中仅一个位于五环内,房山板块降价盘最多。
[政策] 首套与自住房政策或微调 5月成交将创新高

业内人士在肯定未来房地产调控政策不放松之际,普遍认为政策将在抑制投资投机性需求与保护和鼓励自住性需求之间分化,呈现“一紧一松”的双向调控状态。 [详细]

[二手房] 京二手房价环比涨0.4% 未来或量涨价滞

从数据看,北京新建住宅价格环比降幅为0.1%,新建商品住宅环比降幅为0.2%,二手住宅则再次上涨,涨幅为0.4%,总体上依然处于下调过程中。 [详细]

[信贷] 北京商贷比重升高 公积金贷仍占主流

北京购房贷款中,商贷占比已达23%,比今年1月上涨了8个百分点。但公积金贷款比例高达35%,仍是购房者的首选贷款方式。预计未来北京购房商业贷款有望进一步放松。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
鲁能7号院 17000 10900 -35.88% 招商嘉铭·珑原 38000 33000 -13.16%
恒华·安纳湖 13200 10000 -24.24% 香悦四季 14000 13000 -7.14%
万科幸福汇 11000 8925 -18.86% 月亮河公园 30000 28000 -6.67%
珠光御景 16300 13500 -17.18% 住总万科·金域华府 23000 22000 -4.35%
珠江摩尔国际中心 35000 30000 -14.29% 世界名园 7500 7200 -4.00%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
万科蓝山 41800 50000 19.62% 龙湖时代天街 11800 12500 5.93%
远洋东方 14500 16000 10.34% 金色·漫香林 18000 19000 5.56%
君安国际 20000 22000 10.00% 新华联运河湾 18000 19000 5.56%
龙湖·香醍溪苑 14000 15000 7.14%        
翠林漫步 13200 14000 6.06%        

新政满25个月 网易房产百盘调查

“新政满25个月——京城百盘价格动态调查”显示,8个楼盘价格出现上涨、76个楼盘均价不变、16个楼盘均价下跌,本月降价楼盘中仅一个位于五环内,房山板块降价盘最多。本月的100个样板楼盘中仅有8个项目涨价,其中大兴涨价楼盘最多,为4个,不过涨幅都不大。



 新政满25个月 京100个楼盘价格动态变化
降价盘9成在远郊 房山楼盘频现8折优惠

受其他远郊板块降价的压力,原本价格就在低位的房山楼盘给出了抄底的折扣,中粮万科长阳半岛月底将推出82折房源、万科幸福汇一期清盘也在10500元的基础上打了85折。 [详细]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:9成为远郊项目 房山楼盘频现8折优惠

5月跌幅最大同时也是降价数额最高的是顺义的鲁能7号院,由前期报价17000元降至10900元/平米,降幅达35.88%。本月16个降价楼盘中半数项目降价超过1000元,15个项目位于五环外。降价楼盘以房山、顺义、昌平居多。

鲁能7号院

降幅最高35.88%

降价金额6100
顺义新城低密度盘大幅调均价 抢总价优势

下跌情况:此前推出的房源为130-280平米的三至五居,起价13500元/平米,均价17000元/平米,最高均价25000元/平米。一层、二层送地下室和花园,二层、三层及顶层送露台。5月推出的新房源仅10900,而且主推中小户型。

 

最新动态:继优山美地和格拉斯小镇之后,鲁能地产在顺义新城核心区,再建80万平方米新城市墅院;鲁能·7号院用材上不惜成本,外墙面采用干挂高档石材施工工艺标准,利用罕有的坡地地势,层层递进式设计三重园林。此外社区自建大型高尔夫球场、超星级酒店及大型的商务会馆。[详情]

鲁能7号院
项目名称
4月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
4月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
鲁能7号院
17000
10900
-35.88%
住总万科·金域华府
23000
22000
-4.35%
恒华·安纳湖
13200
10000
-24.24%
世界名园
7500
7200
-4.00%
万科幸福汇
11000
8925
-18.86%
首开·熙悦山
13000
12600
-3.08%
珠光御景
16300
13500
-17.18%
芭蕾雨悦都
15040
14720
-2.13%
珠江摩尔国际中心
35000
30000
-14.29%
中信新城
25000
24500
-2.00%
招商嘉铭·珑原
38000
33000
-13.16%
中粮万科长阳半岛
15000
14760
-1.60%
香悦四季
14000
13000
-7.14%
金隅花石匠
15000
14800
-1.33%
月亮河公园
30000
28000
-6.67%
中国铁建·青秀城
28000
27900
-0.36%

近期其他打折项目一览

项目名称
位置
电话
价格(元/平米)
优惠详情
水墨林溪 房山区窦店镇 69398666/8688 10300 84折优惠,折后均价8500元/平,三居折后均价8000元/平
润枫领尚 通州台湖光机电产业基地核心区 57919999  15000  2万抵9万优惠,购房抽奖,奖项包括3年、5年、10年物业费
凯德锦绣 朝阳区东四环慈云寺桥东北角  65561888 42000  全款92折,按揭93折优惠
高教新城 昌平沙河南丰路1号  80763366   16000  每周签约前十均价直减3000元,一次性付款享86折优惠
金茂府 朝阳区广渠路15号 87688888  55000  全款96折,目前可享受5万抵10万优惠
天通公园里 昌平区立水桥以北1.5公里处  84813333 84815555  13800起  2万抵10万优惠
富力金禧花园   新华大街与新华南路交汇口西南600米  59037777  18000  购房可享2万抵15万优惠 
M5·朗峰   通州区永顺镇杨庄路10号  69521188  33200   一次性付款最高减10万优惠,按揭最高减5万 
北京奥林匹克花园 朝阳区姚家园路与东坝中路交口路北 51883322  23500  购房享受最高12万元优惠
长阳光和作用  房山京良路西营路口北900米  80338088  14000  最高优惠30万房款 
绿地国际花都 密云新北路与新西路交口处东南角  69088333  11000  购房每平米优惠500元
融景美庐 燕郊经济技术开发区电厂桥东路南  81197525  8100  平层享2万抵15万
东亚·逸品阁  通州潞苑南大街25号  80857777  12000  目前购房均送9-15平米,全款96折 
合生滨江帝景 通州区运河西大街易初莲花东50米  52946666  16000  可享受开盘总价减28000元优惠
润景公馆  长安街石龙北路与西北环线交汇口  60869666  21000  目前推出98平米二居特价房,总价直降40万元 

涨价:仅8个项目涨价 东四环尾房上调8200元

5月涨幅最高同时也是涨价金额最高的是朝阳区的万科蓝山,主要因为所剩房源为顶层复式,户型比较稀缺。本月100个样本中仅有8个项目涨价,3个涨幅超过10%。其中大兴涨价楼盘最多,为4个,涨幅都不大,多为调整此前的特惠价导致的价格上涨。

万科蓝山

涨幅最高19.62%

均价涨8200
东四环万科蓝山 最后一套复式房源均价涨8200

下跌情况:项目目前仅剩1套顶层复式房源,277平米,每层层高3米,均价5万元/平米,精装修,一次性付款9.6折,首付60%以上9.8折,首付%50以上9.9折。此前项目均价就高达41800元,目前所剩房源比较稀缺,价格上调达8200元,涨幅19.62%。

 

最新动态:万科蓝山位于朝阳区西大望路27号,东侧紧邻东四环窑洼湖桥,东西两侧1公里处有规划中的地铁14号线和地铁7号线的南磨房路站和化工二厂站。周边拥有北京工业大学、首都经贸大学等学府,百盛购物中心、燕莎奥特莱斯、窑洼湖公园、欢乐谷等配套设施。[详情]

万科蓝山
项目名称
4月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
4月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
万科蓝山
41800
50000
19.62%
翠林漫步
13200
14000
6.06%
远洋东方
14500
16000
10.34%
龙湖时代天街
11800
12500
5.93%
君安国际
20000
22000
10.00%
金色·漫香林
18000
19000
5.56%
龙湖·香醍溪苑
14000
15000
7.14%
新华联运河湾
18000
19000
5.56%

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