2015年一季度北京住宅销售排行榜

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网易房产数据研究中心统计显示,2015年一季度北京市纯住宅成交13897套,销量同比增环比降,成交均价微涨9.8%至26993元/平米。(注:数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目)。

2015年一季度开局冷 万柳书院天价房成吸金王

网易房产数据研究中心统计显示,2015年一季度北京市纯住宅成交13897套,销量同比增环比降,成交均价微涨9.8%至26993元/平米。

新政搅动北京楼市 购房者急签约二手房忙涨价

北京市财政局昨天表示,北京从3月31日起已开始按照国家要求严格执行房产营业税调整新政。受新政影响,在北京市场,改善型购房者忙着签购房合同,有二手房业主连夜涨价。

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2015年第一季度北京住宅销售排行榜 榜单解读

住宅自住房唱主角 排名前10中占据8席

2015年一季度,北京新建住宅市场表现平平,同比2014年一季度网签虽有23.4%的增长,但排名前10的项目中,自住房占据8席。其中,海淀·嘉郡 、北京金科天籁城和首创·悦洳汇位列三甲,这三个都是自住房项目,前两个项目网签套数破千,是成交的绝对主力。 [详细]

成交区域榜大兴走量 海淀走价 平谷潜力爆发

从区域销量分布来看,楼市主力成交区仍然分布在大兴、通州等刚需主力供应区。远郊区县平谷以价格优势,排在区域成交第4名,潜力爆发。 [详细]

平价跑量仍为销售主旋律 主力楼盘成交价格再创新低

价格策略方面,房企仍沿用了平价跑量的方式,一季度排名前10的楼盘中,7个项目价格低于2万,主力楼盘成交价格再创新低。2014年一季度时,尚未出现大规模自住房网签,因此成交均价维持在2.8万左右的高位,而到了2015年的一季度,成交占比颇高的自住房将网签单价拉低了1000元/平左右。[详细]

2015年第一季度北京住宅销售排行榜 成交套数
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 13897 1541079 26993 41599861942
1

海淀·嘉郡

海淀 1428 125900 19999 2517990000
2

北京金科天籁城

大兴 1113 99940 14999 1499008949
3

首创·悦洳汇

平谷 855 71410 11000 785510000
4

电建地产·长安嘉源

门头沟 670 59858 19474 1165683859
5

紫贵佳苑

平谷 642 56389 11072 624361192
6

富力惠兰美居

通州 475 42217 15959 673754281
7

恒大御景湾

朝阳 428 37876 22000 833272000
8

中建国际公馆

顺义 360 43652 20201 881856892
9

新国展满庭芳

顺义 268 26907 19000 511233000
10

华远·和墅雅园

大兴 250 24624 13001 320139676

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

海淀·嘉郡
 海淀·嘉郡
成交均价:19999元/平 区域:海淀-上清板块
开发商:北京三元嘉业 进入楼盘详情页
成交套数:1428套 销售金额:25.17亿元

综述:2015年一季度,北京新建住宅市场表现平平,同比2014年一季度网签虽有23.4%的增长,但排名前10的项目中,自住房竟占据8席,因此如果只论普通商品房成交,则2015年的第一季度要不如去年同期。从成交区域来看,大兴、顺义之类的远郊区仍然是成交主力区域,值得注意的是,平谷凭借价格优势在一季度也有不俗的表现。

 

其中,海淀·嘉郡 、北京金科天籁城和首创·悦洳汇位列三甲,这三个都是自住房项目,前两个项目网签套数破千,是成交的绝对主力。[详细]

 

2015年第一季度北京住宅销售排行榜 成交金额
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 13897 1541079 26993 41599861942
1

盘古大观

朝阳 96 63292 107705 6816895304
2

海淀·嘉郡

海淀 1428 125900 19999 2517990000
3

北京金科天籁城

大兴 1113 99940 14999 1499008949
4

电建地产·长安嘉源

门头沟 670 59858 19474 1165683859
5

中建国际公馆

顺义 360 43652 20201 881856892
6

恒大御景湾

朝阳 428 37876 22000 833272000
7

首创·悦洳汇

平谷 855 71410 11000 785510000
8

富力惠兰美居

通州 475 42217 15959 673754281
9

紫贵佳苑

平谷 642 56389 11072 624361192
10

万柳书院

海淀 15 3941 134987 531986247

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

盘古大观
盘古大观
成交均价:107705元/平 区域:朝阳-亚奥
开发商:北京盘古氏投资 进入楼盘详情页
成交套数:96套 成交金额:68.16亿元

综述:纵览成交金额榜单,要么是价格远低于区域均价的自住房,要么是10万以上的天价盘,冰火两重天的格局非常明显。值得注意的是,排名居首的盘古大观属异常成交,网签记录不具备普遍的参考价值。业内分析称,其密集网签应是项目集体转手或资本运作所致。

 

值得注意的万柳书院,该项目曾是万柳地王,2015年年初以14.5万/平的单价入市,一季度成交均价134987元/平,是迄今为止网签均价最高的豪宅项目。而在2015年,还将有以农展馆地王(观澜嘉苑)为代表的一大批豪宅项目将入市,未来预计将会有更多豪宅项目出现在成交金额榜单中。[详细]

2015年第一季度北京住宅销售排行榜 成交均价
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 13897 1541079 26993 41599861942
1

万柳书院

海淀 15 3941 134987 531986247
2

盘古大观

朝阳 96 63292 107705 6816895304
3

合景映月臺

海淀 3 333 99063 32987979
4

保利海德公园

海淀 13 3152 91316 287830755
5

中信国安府

西城 17 3600 82315 296334540
6

燕西台

海淀 1 412 80032 32973419
7

太阳公元

朝阳 9 1434 78100 111996200
8

泛海国际

朝阳 14 4071 75200 306141358
9

京投银泰·琨御府

海淀 23 3513 73627 258652791
10

建邦礼仕阁

西城 2 169 69970 11825019

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

万柳书院
 万柳书院
均价:134987元/平米 所属区域:海淀-中关村
开发商:中赫置地 进入楼盘详情页
成交套数:15套 成交金额:5.32亿

综述:万柳书院该项目曾是万柳地王,2015年年初以14.5万/平的单价入市,一季度成交均价134987元/平,是迄今为止网签均价最高的豪宅项目。

 

和2014年高价盘成交主要依赖老牌项目不同,2015年一季度的均价榜单中,出现了不少新面孔:比如地处北三环、同是地王项目的保利海德公园,比如地处上地板块、房源仅数十套的精装洋房合景映月臺。这些新面孔多集中在海淀区域,且价格有一路走高的趋势。[详细]

2015年第一季度北京住宅销售排行榜 区域成交
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 13897 1541079 26993 41599861942
1

大兴

2594 270777 21230 5748768224
2

通州

1765 182153 21079 3839660606
3

海淀

1716 169810 29697 5042869569
4

平谷

1691 149579 11616 1737601047
5

朝阳

1435 228822 57047 13053693590
6

顺义

1254 156074 20906 3263010899
7

昌平

1050 117344 23924 2807405781
8

门头沟

898 88034 22480 1979051853
9

房山

745 78496 18740 1471038957
10

密云

404 46081 13812 636496532

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

朝阳
 大兴
成交均价:21230元/平米
销售金额:57.48亿元  
成交套数:2594套

综述:从区域销量分布来看,楼市主力成交区仍然分布在大兴、通州等刚需主力供应区,其中大兴区一季度网签2594套,领先亚军通州829套,表现一枝独秀。在2015年的第一个季度,海淀区的表现非常抢眼:成交总套数为1716套,位列季军;均价前10的楼盘中,出自海淀的就有5个,说占据半壁江山并不为过。

 

平谷排在区域成交第4名,是一个让不少人感到意外的结果。可见远郊区县如能占据价格优势,发力也是有可能的。[详细]

编辑:梁秀杰 分享到:
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