2014年北京住宅销售排行榜

网易北京房产|北京住宅成交数据|2015三季度北京住宅销售榜|2015上半年北京住宅销售榜|2015一季度北京住宅销售榜|2015年12月北京百盘调查
据网易房产数据中心统计,2015年北京住宅网上签约49891套,成交面积为657.18万平米,成交总金额约2103亿元,成交均价为32008元/平米。而2014年北京市纯商品住宅销售43878套,成交总金额超1527亿元,成交均价28364元/平米。成交套数同比上涨13.7%,成交均价上涨12.8%。

2015北京楼市成交上涨13.7% 均价涨幅12.8%

2015年北京全市住宅网上签约49891套,与2014年相比,成交套数同比上涨13.7%,成交总金额同比上涨37.7%,成交均价涨幅为12.8%。除了2015年初开局遇冷,进入二季度以来,北京楼市成交无论量价都接连攀升,甚至有多个月份成交连连破纪录。

展望2016:上涨动力十足 成交难现增量

鉴于北京土地市场火热、供不应求初显、市场进入存量房时代,21世纪宏观研究院认为,2016年北京房价上涨动力十足,未来房价将继续处于上行区间,但成交不会出现显著增量。

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2015年北京住宅销售排行榜——榜单解读
区域板块占比:近郊成交占68.43%
通州、大兴等近郊仍为成交主力 3万以下刚需盘成交超6成 自住房集中爆发
2014年北京住宅成交榜单显示,大兴、房山、通州、昌平、顺义、门头沟6个近郊板块占总成交的64%;3万以下刚需盘占成交量的8成以上;自住房销售占比3成多。 [详细]
价格区间占比:3万以下刚需盘占65.31%
产品类型占比:自住房成交占35.77%
>> 单项榜单解读

泛海国际41.6亿元夺得单盘销售金额销冠

成交金额排行榜中,泛海国际以41.6亿元位列榜首,西山艺境、亦庄金茂悦、万科长阳半岛分别以36.3亿元、34.5亿元、30.2亿元紧随其后。改善豪宅拼价格,而刚需盘只能拼套数。前十楼盘中万科长阳半岛和华业东方玫瑰、京投银泰公园悦府都是以成交套数取胜。[详细]

北京壹号院以167348元/平夺得成交均价排行头魁

今年北京壹号院、万柳书院、合生·霄云路8号分别以均价167348元、135544元、117652元位居成交均价前三。北京壹号院167348元的均价刷新了历史成交记录,项目近日成交的两套房源,价格达212856元/平米,创北京豪宅单价之最。[详细]

别墅成交誉天下靠新品热销登顶17.51亿

从别墅成交金额前十榜单的分布来看,通州项目数量最多,朝阳项目单价最贵,顺义项目金额最高。“誉天下”2015年全新系列“温榆府”5月首度开盘,销售额高达5亿元,项目总成交金额则高达17.51亿元位列第一。亿城燕西华府则代表丰台别墅杀入前十,揽金16亿元。[详细]

2015年北京住宅销售排行榜——销售金额
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 49891 6571788 32008 210346786975
1

泛海国际

朝阳 159 48937 85136 41.6亿
2

西山艺境

门头沟 561 95773 37931 36.3亿
3

亦庄·金茂悦

大兴 686 100134 34480 34.5亿
4

中粮万科长阳半岛

房山 1002 113198 26714 30.2亿
5

臻园

朝阳 272 57559 51599 29.7亿
6

五矿万科·如园

海淀 216 54256 51949 28.2亿
7

华业东方玫瑰

通州 1079 117200 23923 28亿
8

枫丹壹號

大兴 454 62539 41349 25.8亿
9

远洋天著

大兴 296 82078 31327 25.7亿
10

京投银泰·公园悦府

昌平 943 83648 30027 25.1亿

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

泛海国际
 泛海国际
成交均价:85136元/平 区域:朝阳
开发商:北京泛海东风置业有限公司 进入详情页
销售金额:41.6亿元

综述:成交金额排行榜中,泛海国际以41.6亿元位列榜首,项目虽然在前十排名中套数是最少的,只有159套,但凭借价格的走高成为榜首,目前项目报价最高已经达到11.5万/平,成为又一个10万+项目。西山艺境、亦庄金茂悦、万科长阳半岛分别以36.3亿元、34.5亿元、30.2亿元的成交金额紧随其后。[详细]

 

改善豪宅拼价格,而刚需盘只能拼套数。前十楼盘中万科长阳半岛和华业东方玫瑰、京投银泰公园悦府都是以成交套数取胜,其中成交套数最高的华业东方玫瑰以1079套的成交位列成交金额榜的第7位。从区域分布来看,亦庄是名副其实的“吸金之贵”板块,前十排行中亦庄板块的楼盘占据3个,区域内亦庄·金茂悦、枫丹壹號、远洋天著等10个楼盘成交金额达到137.56亿元。[详细]

 

2014年北京住宅销售排行榜——成交套数
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 49891 6571788 32008 210346786975
1

华业东方玫瑰

通州 1079 117200 23923 28亿
2

紫贵御园

平谷 1012 85454 11738 10亿
3

金第万科·金域东郡

大兴 1003 82633 29404 24.3亿
4

中粮万科长阳半岛

房山 1002 113198 26714 30.2亿
5

京投银泰·公园悦府

昌平 943 83648 30027 25.1亿
6

中建国际公馆

顺义 789 101597 20279 20.6亿
7

领秀慧谷

昌平 694 67624 30426 20.6亿
8

亦庄·金茂悦

大兴 686 100134 34480 34.5亿
9

中国铁建·原香漫谷

房山 677 61884 13879 8.6亿
10

首开·国风美唐

昌平 673 67797 13879 21.9亿

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

华业东方玫瑰
 华业东方玫瑰
成交均价:25873元/平 所属区域:通州
开发商:北京君合百年房地产开发有限公司 进入楼盘详情页
成交套数:1079套

综述:成交排名前10的楼盘中,有4盘网签超千套,热度可见一斑。其中位于榜首的是位于通州的华业东方玫瑰,成交达1079套,成交均价达23923元/平米。得益于通州副中心的落定,区域政策规划利好,区域楼盘热度迅速攀升。成交TOP10中,全部为普通刚需住宅。在房价地价逐步飙升的北京,刚需盘也越来越难觅。[详细]

 

从区域分布来看,前10位的普通商品房昌平为3个,房山、大兴各2个,顺义、通州、平谷各1个。进入2015年二季度,楼市开始回暖,回龙观3盘在2015年频频推新房源,借助整体楼市的升温,以及区域房源的稀缺,打出优惠示好刚需,多次开盘迎来热销。[详细]

2015年北京住宅销售排行榜——成交均价
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 49891 6571788 32008 210346786975
1

北京壹号院

朝阳 7 2349 167348 393100452
2

万柳书院

海淀 43 12270 135544 1663134465
3

合生·霄云路8号

朝阳 5 2376 117652 279542218
4

霞公府

东城 2 925 103885 28809391
5

使馆壹号院

东城 36 7879 103200 813117516
6

北河沿甲柒拾柒号

东城 3 1692 100415 169902212
7

长安太和

东城 29 3821 96066 367068186
8

广渠·金茂府

朝阳 34 13044 94174 1228405760
9

保利海德公园

海淀 66 17794 90161 1604326895
10

龙湖西宸原著

丰台 65 16942 89883 1522808163

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

北京壹号院
 北京壹号院
均价:167348元/平米 所属区域:朝阳
开发商:北京融创恒裕地产有限公司 进入楼盘详情页
成交套数:7套 成交均价:167348元/平米

综述:往年的各类榜单中,钓鱼台七号院、合生·霄云路8号和北河沿甲柒拾柒号基本会包揽前三位,3盘的平均单套总价都在5000万元以上。今年新面孔北京壹号院和万柳书院分别位居第一第二,合生·霄云路8号位居第三。北京壹号院167348元的均价刷新了历史成交记录,项目近日成交两套房源价格达212856元/平米,创北京豪宅单价之最。

 

值得注意的是,盘古大观以成交96套、107705元的均价位居第三位,项目的高位成交缘于1月份的集中网签。今年以来,丰台高价地频现,区域高端楼盘频频入市迎热销,其中当属龙湖西宸原著表现最抢眼,不只成交均价近9万,成交套数在前十排行中也是佼佼者。[详细]

2015年北京住宅销售排行榜——行政区域
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 49891 6571788 32008 210346786975
1

通州

7913 966396 25274 244.2亿
2

大兴

7904 1045148 31461 328.8亿
3

房山

6782 709776 21224 150.6亿
4

昌平

6285 788172 27120 213.7亿
5

顺义

3641 593820 23670 140.6亿
6

朝阳

3561 664916 56065 372.8亿
7

丰台

2430 343408 387092 132.9亿
8

海淀

1979 326508 52916 172.8亿
9

门头沟

1461 232957 33434 77.9亿
10

石景山

627 65360 43365 28.3亿

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

大兴
 通州
成交均价:25274元/平米
销售金额:244.2亿  
成交套数:7913套

综述:从区域销量分布来看,楼市主力成交区仍然分布在大兴、通州等刚需主力供应区,其中通州、大兴、房山以低价换量取胜位列前三。除了大兴成交均价在31000元之外,通州房山成交价分别在25000元和21000元。从区域销售额来看,朝阳、大兴、通州分别位居前三,朝阳以372.8亿元的成绩居首,以价取胜。而从成交量来说,区域仅有3561套的成交。[详细]

 

值得注意的是大兴区域,区域成交以改善型为主,且排名靠前的楼盘成交价都在3万以上,区域均价也在昌平、通州、房山等郊区中居首。主要原因在于亦庄区域的成交以及南三环日益上涨的房价拉升影响,区域房价已经破3万奔4万。 [详细]

制作:钱钱 艾草 时间:2016-01 分享到:
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